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2020年，猝然而至的黑天鹅，让房地产市场深陷HARD模式：仅上半年，破产房企数量便创近年来新高。在疫情以及多重因素的市场影响下，无行情的顺风车可搭，企业就算侥幸活下来，面对激烈的竞争，也难免会在市场的红海中呛水，乃至举步维艰。
而在楼市按下暂缓键与客户置业诉求发生变化的双重挑战下，青岛楼市却在今年八月出现了一股小范围的暖流——万科金域蓝湾首期面世即贡献了热销3亿金额的战绩，为岛城房地产市场的复苏注入一剂“强心针”。
在持续走低的大环境市场下，对万科金域蓝岸而言，逆势热销的背后，到底有哪些“硬核”实力打动了购房者呢？
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热销密码一：强大吸引力的品牌价值
现代人买车、买包，甚至买个口红都要看牌子，房子作为大宗的商品，购买时更要注重品牌，毕竟大品牌值得信赖，这句广告语可真不是瞎说的。
万科金域蓝湾更是万科在青岛西海岸城市中心打造的一个臻品。无论何时何地，谈中国房地产市场，作为中国楼市“带头大哥”的万科是必须要提的。36年来，从住宅开发商到城市配套服务商，万科始终以开拓者的姿态领跑中国地产，创造了一个又一个的地产新时代。
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万科的品牌实力及影响力，让“拥有一套万科的房子”已经成为中国众多购房者的购房梦想。2006年，万科入驻青岛，14年深耕，34城著献，从人文的角度出发，万科搭建了一系列完整成熟的城市生活体系，在青岛的大画卷上描绘了一幅幅“美好的生活场景”
2020年，突如其来的疫情成为检验物业实力的验金石，在这期间万科物业可圈可点的表现也赢得了众多业主的肯定。2019年5月，在中国指数研究院公布的“2019中国物业服务百强企业”上榜名单中，万科物业连续十年蝉联榜首！可以说，万科物业细致入微的高品质服务，不仅让业主感受到生活之美好，还能为旗下产品赋予保值升值的潜力。
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热销密码二：不可或缺的主城价值
买房是件大事，也是一笔不小的投资。无论市场如何，地段对于买房都尤其重要。“地段，地段还是地段”这句话一直被奉为房地产市场的金科玉律。
从地理位置看，无论是大至区位还是小到版块，万科金域蓝湾的优势皆不言而喻。
大区位上，作为全国第九个国家级新区，青岛西海岸新区近年来的变化可谓“敢叫日月换新天”。从青、黄、红“三点布局”到“环湾保护、拥湾发展”，从“三城联动”，到“三湾三城”新构想，已经率先成为“大青岛”规划落地的桥头堡，其在青岛市乃至山东省经济社会发展版图中的重要性不言而喻。近年来，随着一个个国家级战略的加持，西海岸新区已经成为青岛新的城市封面，“前一百年看青岛，后一百年看西海岸”，西海岸的未来发展不可估量。
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小版块看，金域蓝湾位于长白山路和嘉陵江路交汇处往北800米，是典型的城市中心区位。东侧约百万方伯爵山森林公园，伯爵山依山傍海，风景旖旎，在雄伟山峦的映衬下，蓝天白云，青山翠堤，宛如世外仙境。微风拂来，碧波荡漾，烟波浩淼，令人心旷神怡。西邻青岛对外开放高地——综合保税区，南端与长江路相交可直达长江路商圈繁华之地，北侧连接汉江路联通疏港高架。
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一个地区的地标永远是围绕地理上的中心展开，从西海岸新区的发展而言，自贸区和香江路商圈所在的区域是西海岸主城区，即东部城市中心，香江路商圈又与长江路商圈毗邻，辐射涵盖理工大学新校区，距离东区政府约一公里。因此，万科之所以择址长白山路，在西海岸自贸区板块和香江路片区的黄金分割线上打造金域蓝湾，看好的就是自贸区板块和香江路片区内嘉陵江路板块现有的资源和未来的发展。
从自然属性看，土地资源的稀缺性让位于西海岸城市中心区位的万科金域蓝岸具有不可复制性。同其他区域相比，主城区的交通、教育、医疗等配套资源和人口流动都已经有了绝对的“肉眼可见”优势，这也是主城区房价高于其他区域的主要原因。即使在楼市下行期内，主城区房价也会比其他区域更“坚挺”。总之，一句话，主城区的房子不仅升值快，而且抗跌性强。
主城区的房子为什么贵？为什么升值快？抗跌性强？道理很简单，地少人多，物以稀为贵。从大青岛城市发展看，根据官方发布的《2019年青岛市国民经济和社会发展统计公报》，2019年青岛全市新增常住人口约10.5万人，其中三万多是增到了主城四区。土地资源越来越稀缺，人口数量却不断增加，双重因素构成了主城区房屋价格居高不下抗跌性强的主要原因。
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热销密码三：不可估量的教育价值
教育自古以来就是中国家庭的第一要事，从昔日孟母三迁，到今天的学区房争抢，无不映射着中国人对优质教育的重视程度，教育资源已经成为当今购房者购房时的重要加分项。
的确，随着城市化进程不断加速，人口规模不断增加，人们对教育资源的需求也与日俱增。虽然教育事业也有很大的发展，但相对于日渐庞大的需求基数，优质教育资源的稀缺性更加凸显。正因为有着难以替代的附加值，学区房的价格不仅水涨船高，更是多位于浪潮的最高点。
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那么，什么才是学区房？单靠优质小学近的房子就是学区房吗？其实并不尽然，在青岛，真正的学区房应该是靠优质初中近的房子。毕竟，从小学升初中只是按照区域来划分，但是中考才是孩子的第一道人生大关，是实实在在的考试成绩的实力比拼。在某种程度上，一个好的初中，其良好的学习氛围、优质的师资力量、系统的教学模式……这些都会大大增加将来孩子能够考上重点高中的概率。
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万科金域蓝湾不仅有优质小学，而且还黄岛众口皆碑、考入重点高中比例最高的四中学校仅两公里距离。据统计，在2019年中考成绩中，开发区四中毕业生1085人，公办普高录取人数803人，公办普高升学率高达74%。与四中两公里的距离，让金域蓝湾的业主不仅免除了家长车接车送的麻烦，还极大地节省了孩子因为路途遥远所耽误的学习时间。
优质小学和初中双身份的加持为万科金域蓝湾妥妥滴带上了优质学区房的帽子，而项目因自身持有的优质教育资源，也让房子价值未来不可估量。不仅如此，在青岛理工大学、上海戏剧学院艺术学校、中国石油大学等高等学府的环伺下，万科金域蓝湾周边浓厚的学术氛围，让孩子从下就沐浴在书香学海中。同时，项目还精心配置了“教育 ”高端品质标准老年大学，践行“活到老、学到老”的教育理念，真正实现了从幼儿园到老年的全龄化一站式教育资源。
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热销密码四：妙不可言的商业价值
人生就是一个不断选择的过程。就生活而言，要繁华还是要静谧经常成为购房者的两难之选，出则繁华入则静谧的万科金域蓝湾让这个选择不再是难题。
其实，有无商业配套是导致项目繁华和静谧一个很难共处的主要原因。一般来说，拥有完善商业配套、生活超级便利的项目才是真正的好项目，但如果设计安排不妥当，难免会影响着居住者的安静指数。而这些对万科金域蓝湾都不是问题。位居城市中心的社区地位，依托业已成熟的公共配套，离尘不离市，万科金域蓝湾坐拥繁华和静谧。
以精致著称的万科金域蓝湾，通过三大空间花园配合六小精致主题花园组合而成新亚洲园林景观体系，为入住者提供了一个安静优雅的居住环境。不仅如此，项目附近滨海大道、金沙滩、唐岛湾滨海公园等景区还无限外延了居住者的静谧空间。
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另一方面，2公里成熟生活圈则为万科金域蓝湾提供了繁华去处。工作太累，不想出去？OK！社区东侧自带风情商街与西侧规划路沿街商业，完全可以满足业日常生活消费。周末想HAPPY大购物？同样没问题。驱车5分钟即可达黄岛目前最成熟商圈——香江路和长江路商圈。本土商业、外来厂家、美食购物，一应俱全。
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市场好时卖房子，市场不好时卖好房子。当前楼市，每一个逆势热销的项目背后，都有着其能够成为红盘、热盘的深层原因，在品牌、区位、产品、配套……多维度产品硬核的加持下，万科金域蓝湾堪称楼市“内外兼修”的尖子生，为青岛创造了太多的生活想象和美好可能。
“尖子生”从来都是限量的，万科金域蓝湾也同样，万科优选户型，98平米轻奢精致三室，118平米舒适三室，房源稀缺，错过便是永远的遗憾。
