小区物业费应该有个统一的公开透明的标准，让业主缴物业费缴得心服口服，不能想收多少就收多少，就和遇到抢劫的一样，业主肯定不愿意缴费，也增加了物业费的收取难度。只要把小区维护的总成本公开透明化，然后分摊给每一户业主。我想业主是通情达理的，会主动把费用交上的。如果不公开小区的维护费用，私自提高物业收费标准，业主必定产生抵触情绪，不愿意按时交纳物业费。这不能单纯埋怨业主，应该考虑一下业主的心理。业主满意了，怎么会不交物业费呢？
物业费制定标准如下：
- 根据小区的面积和居民户数确定物业人员的人数。根据当地的工资标准制定出物业人员总成本。
- 计算属小区公共设施的计算出每年维护成本和其他费用
- 每户的物业费＝（物业人员工资总成本＋小区公共设施每年维护费用＋其他费用）÷小区居民住宅总面积×每户居民的住宅面积
,
