每个人都希望自己能有一套房子，但是房价的高昂以及还贷的压力，导致很多人没有能力买大户型房，转而选择总价低，性价比高的小户型房。那么，如何才能买到居住舒适又保值的小户型房呢？建议参考这6个标准：
第一，户型要方正
选择户型时不建议选择手枪型或者其他奇形怪状的户型，这些户型虽然看着个性十足，但是空间利用率很低，有些面积用不到，非常浪费。而且有些家具需要定制，否则无法摆放，增加购房成本。建议选择方方正正的房子，这样的房子不会浪费面积，空间布局也非常合理，利用率高，居住很舒服。
第二，选择黄金地段
挑选小户型房时，一定要选择黄金地段的位置。周边的基础配套一定要有菜市场、饭店、药店、银行等，步行最好15分钟内到达，日常生活会非常方便。交通要便利，公交和地铁都具备，无论到哪里都轻松。最好有医院、大型购物商场、学校和商圈，有效提升生活品质，而且这类房子升值空间很大，无论是择业还是生活需求，购买人群都非常多，转手很容易。
第三，功能设施要齐全
虽然小户型的价格比较便宜，但是在选择上也不能马虎。有的小户型没有阳台，会使房间内的采光面积受到影响；有的小户型没有餐厅，吃饭时只能使用客厅的茶几，非常不方便。因此在选房时，房间内的基础功能设施要齐全，比如卧室、客厅、厨房、餐厅、卫生间、阳台，这些都要有，做到“麻雀虽小，五脏俱全”，各类分区明确，这样居住的房子才能更舒服。
第四，大房企楼盘
选房时优先选择大房企楼盘，大房企口碑好，质量有保障，居住舒适度更高。而且大房企资金雄厚，不会轻易出现资金断裂的情况，从而降低烂尾楼风险。大房企开发的楼盘五证齐全，房产证能尽快拿到，购房更加安全。售后服务非常好，在居住时出现各种问题，都能尽快帮助解决，居住更加省心。
第五，容积率
挑选房子时千万不要忽略容积率，容积率大的房子楼栋密集，视野上非常有压迫感。由于旁边楼栋的遮挡，房间内的通风和采光都不好，常年阴暗潮湿，没有充足的阳光照射，长时间居住非常难受。因此，建议选择容积率小的房子，容积率越小视野越开阔，绿化面积越大，居住越舒服。
第六，物业水平要高
好的物业可以带来非常舒适的居住环境。选房时一定要清楚物业公司是哪一家，口碑如何，提前了解清楚，水平高的物业公司能提供好的服务质量，包括小区环境的清洁、各种电气设备的保养和维修以及安保的严格管控等等，日常生活非常的舒服。而且物业与住户之间几乎没有矛盾，住户出现一些小问题时，物业都会帮忙解决，入住省时省心更省力。
,
