柳州契税怎么计算按照现行契税政策规定，首套房：90/m2以下的按成交总价1%缴纳，90-143/m2按成交总价1.5%缴纳，143/m2以上按成交总价2%缴纳。二套及以上按成交总价3%缴纳（没有面积区分）。
契税什么时候交呢？以前是要求交首付的时候契税一起交，现行新规定：“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。”也就是说，契税可以在交首付的时候或者办理房产证的时候缴纳。这个新规定对购房者还是有一定好处的，特别是首付本来就紧凑的购房者，可以缓解一定的前期购房压力。
房屋契税缴纳需要准备的资料，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
这里在给大家提一个购买新房是需要缴纳一个维修基金的，不管是新房、二手房、保障性住房等，都是需要交维修基金的。维修基金计算方式：房屋维修基金=建筑面积 * 70/平方。注意事项，维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，建议各位购房者到当地房管站进行详细咨询。
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