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东汉末年,中央政府政治黑暗,朝廷里的宦官和士大夫们暗中勾结,打得火热。民众实在是受不了这些盘剥,于是张氏兄弟率领他们的信徒发起造反,由于这些人在造反时都喜欢在脑袋上绑着一块黄布,并自称“黄巾军”,这也造成了中国历史上最大的一次农民起义,黄巾起义。

2023年河南开业的商业综合体(三国演义还是群雄争霸)(1)

当然,黄巾起义不是我们这篇文章的重点,重点是在镇压这帮造反者时,由于政府无能,导致土地兼并,群雄割据的局面。最多时出现了16个诸侯国的局面,最后通过勾心斗角、相互吞并等方式留下了魏蜀吴三国,他们的国君从卖鞋的、杀猪的、乡下的一跃成为历史上鼎鼎大名的人物,这就是历史上著名的《三国演义》。

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也有人把2021年济宁的商业综合体开业盛况比作著名的三国演义,其大意就是2021年济宁有已经开业的吾悦广场、任城万达广场,正在盛大开业中的鲁南体验中心济州上城和马上就要开业的高新区爱琴海购物中心。

由于任城万达广场是由领秀城市广场改制而来,体量也没有其它三家那么大,应该是被归类于群雄争霸时代的16家之中了。

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那么,根据开业先后顺序,今天小编来盘点一下济宁三大商业综合体的优势和劣势吧,看看三大商业综合体属于魏蜀吴三国中的哪个国家?

三国之“魏”:吾悦广场

为何把吾悦广场比作“魏国”,我想就是因为它的强大。吾悦广场母公司新城控股集团是拥有资产达人民币5714.24亿元的跨足住宅地产和商业地产的综合性房地产集团,截至2021年11月25日,新城控股集团在全国已开业及委托管理在营项目达到117座。

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济宁吾悦广场规划建设面积为342亩(包括商业94亩,住 宅248亩)。吾悦广场地上四层,地下二层,包括商品零售、主题展览、科技运动 动、休闲餐厅、体验娱乐、儿童乐园等多种业态。

特别是在吾悦广场开业之时,太白湖新区无论是从热力图来看还是堵车程度来看亦或是广场内部餐厅排队情况来看,都有着不小的影响力。

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三国之“蜀”:济州上城

鲁南体验之都济州上城隶属于济宁本地集团打造,有着丰富的商业综合体运营经验,比如运河城、秀水城等等,昨天开业后也是人声鼎沸,而且还在本地论坛上引起了关于济州上城和吾悦广场不那么友好的大讨论,毕竟从位置上来看,吾悦广场和济州上城又有那么多重叠的顾客,形成竞争在所难免。

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济州上城打出了“鲁南体验之都”的名号确实让人眼前一亮,是真正的把济宁文化融入到商业运营中的典范。268000平米的建筑面积加上一直五层的跃层电梯,加之与运河城如出一辙的空中花园和亲民的价格,济州上城或许能有一战。

三国之“吴”:爱琴海购物公园

爱琴海购物公园是高新区第一大商业综合体,也承载着高新区由工业区向住宅区、休闲区转变的重要功能,虽然看似位置较偏,一旦高新区人口大量入住加之吸引兖州、曲阜等客流,加之未来的大学城等等,爱琴海购物中心似乎前途光明,位置也变得理想了起来。

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当然,爱琴海购物公园也不是无名之辈,作为红星美凯龙由红星商业转变而来的品牌,在全国已经有100多家购物公园。

济宁爱琴海购物公园总建筑面积约11.66万平方米,含爱琴海Mall(地上部分)约8.08万平方米,共5层,高度为30.15米;商业街约0.44万平方米,共2层,高度为10.95米;商业街与爱琴海之间有连廊衔接;地下共1层,层高6米,建筑面积3.14万平方米。

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将在年底开业的爱琴海购物公园也将会给济宁的商业添上浓墨重彩的一笔。

无论是三国演义还是群雄争霸,济宁的商业综合体已经进入了快车道,无论是以往的万达商圈、运河城商圈、秀水城商圈,还是如今火遍济宁的爱琴海、济州上城和吾悦广场,他们都给济宁的购物娱乐环境带来了翻天覆地的变化,也会吸引更多的外来人口和就业岗位。

或许,这才是,济宁人民的幸福!

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