前言：今天字儿少图多，你准备好收图了吗？
前几天朋友告诉我西城广外热门小区荣丰2008最近一段时间看房的很少，不少业主抛售房子，上车价格大概率要再次回到300以里了，要知道上次出现这个价格还是去年的7-8月，当时的背景属于上半年二手房成交高峰刚过，下半年步入平稳行情，学区需求衰减，导致的价格下行，但这次不一样了，一方面731出台后，西城上学政策的不明朗，虽然从目前看广外影响不大，但这里毕竟有很多非自住，不是为了孩子上学选择这里的家庭，你不知道明年多校怎么执行，多校执行后，西城房价会怎么走，这一点也影响了这部分人的心里预期，比如卖掉房子变现，或置换更保值的房子，所以很多人选择去回龙观或总部基地周边买一个小户型出租，更多考虑的还是保值。
2019年7月荣丰2008房价
2020年8月13日荣丰2008小户型挂牌价
很多人就开始问了，小白，现在可以买房了吗？是买房的好时机吗？
其实这个问题每天我都要回答至少10次以上，我曾经说过如果现在考虑买房的话，要把17年3月前后的二手房行情分开来看，17年3月前的市场，短期内很难再被复制了，这个短期我看到今年年底，因为明年什么政策谁也不知道，而且半年的时间够您看房选房了，17年3月后的市场可以一直延续到20年的12月，为什么？政策并没有宽松，房住不炒多次提及，市场仍然平稳，仍然存在一定的议价空间，但是跟去年前年不同的是，热门板块的好房子价格不好聊了，因为和往年同期的成交量相比，一些小区的量上来了，价格变坚挺了，还有就是经过3年多的"大盘"调整，价格相对稳住了，不同板块，不同小区，甚至不同房源的价格随着市场需求，出现了两极分化，好房子价格下探空间有限，其余大部分二手房能往下聊的价格空间也没有17,18年那么大了，除非是硬伤房源，否则你说一下对半砍，杀价20%，俩字，没戏。
接下来，通过一组表格跟大家分享一下，近30天北京各区域二手房成交top20的情况，希望对您了解市场和购房有所帮助。
东城
西城
海淀
朝阳
丰台
石景山
昌平
大兴
亦庄
通州
顺义
门头沟
房山
白话二手房，置业小导航，咱下期栏目再见！
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