6月1日,吴中地产以以总价1.18亿元拿下吴中西山地块,成交楼面价5652元/㎡,溢价率13.04%。时隔近3个月,规划正式出炉。
1
10栋洋房产品
地块位于位于吴中区金庭镇东园公路东侧。
根据规划公示,项目建面29335.52㎡,计容建面8399.91㎡。
项目共拟建10栋住宅。
- 地上5层:1#、2#、10#、11#
- 地上5层,地下1层:3#、5-9#
该项目一共有2出入口,主出入口位于小区东侧,在东园公路;人行出入口也位于小区的东侧。
2
6种户型设计公示
3#公开了1层和3-4层平面图,2种户型
户型设计:
A户型 中间户(三室两厅一卫)
1、餐厅、客厅、阳台呈一字排开,活动空间增大了
2、餐厅带飘窗,增加了使用空间
3、2个卧室 1个书房 1个餐厅都有飘窗设计,赠送空间较多
B户型 边户(三室一两厅两卫)
1、没有餐厅,但是客厅进深超大,可后期隔出一个餐厅
2、主卧带内卫带飘窗,居住舒适感更加
3、2个卧室 1个书房 1个餐厅都有飘窗设计,赠送空间较多
8#
8#公开了1层和3-4层平面图,2种户型
户型设计:
D户型 中间户(五室一厅两卫)
1、三开间朝南,中间起居室目前是开放式,后期多是客厅设计
2、敞开式阳台,就是中间的起居室和卧室相连,扩大阳台面积
3、3个卧室 1个书房都有飘窗设计,赠送空间较多
E户型 边户(五室一厅两卫)
1、四开间朝南没有餐厅,中间起居室目前是开放式,后期多是客厅设计
2、敞开式阳台,就是中间的起居室和卧室相连,扩大阳台面积
3、主卧带衣帽间带内卫,居住舒适感更加
3、3个卧室都有飘窗设计,赠送空间较多
9#
8#公开了1层和3-4层平面图,2种户型
户型设计:
D户型 中间户(五室一厅两卫)
1、三开间朝南,中间起居室目前是开放式,后期多是客厅设计
2、敞开式阳台,就是中间的起居室和卧室相连,扩大阳台面积
3、2个卧室 1个书房都有飘窗设计,赠送空间较多
C户型 边户(五室一厅两卫)
1、三开间朝南,中间起居室目前是开放式,后期多是客厅设计
2、敞开式阳台,就是中间的起居室和卧室相连,扩大阳台面积
3、主卧带衣帽间带内卫,居住舒适感更加
4、2个卧室都有飘窗设计,赠送空间较多
3
最后
西山作为苏州著名景区之一,很少有地块出让。目前除了旭辉燕归来项目待入市外,没有其他竞品。
该项目地块出让时规定容积率是1.0-1.1,苏州市面上难得的低容积率地块。
,