上海市劳斯莱斯最多的小区(这里的小区凭什么这么贵是什么样的)(1)

今天我们继续“这里的小区凭什么卖这么贵”系列,这次大家跟着小编来走访下经开区的雅居乐中央府。

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目前该小区一期二期在售二手房96套,均价3万左右。三期在建也已经全部售光。

相对于上期走访的苏宁小区来说,雅居乐一直是个示范样板小区,当时小编在走访苏宁的时候,苏宁业主就多次提到雅居乐的环境更好,物业更好。毕竟,雅居乐一二期面积很大,绿化、道路各方面肯定比苏宁各小区空间有限、设计的更好。另外雅居乐专业房企一直是以物业闻名,自然是苏宁不能比的。

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雅居乐日常活动挺多的,特别去年销售三期每周末都有活动,据苏宁业主反映每到周末一大早扰人清梦。

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雅居乐中央府和苏宁D区隔着观山路,道路中间还有比较宽的景观带,小区楼下各自都有停车场、商铺,所以两个小区楼间距目测100米,这在老城区都是不可能有的。

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好了,现在跟着小编一起来看看雅居乐的安保怎么样吧!

目前北门两个门,一个要刷卡一个平时敞开可以随意出入,有几个保安值守,比较负责热情。

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雅居乐西门上下学去幼儿园出入非常方便,隔着兴梁道对面可见在建中的雅居乐三期。

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雅居乐南门也是刷卡进入,据了解,之前物业不会多问,现在都不会随便放人进入。几个大门都是直接做了人车分流,电动车也有自己的车库,小区内部散步都是非常惬意安全的。

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进入小区物业收费公告,物业费是2.5元/平米(居民反映实际物业费在3元多),停车费300元/月,略贵于苏宁200/月,但是和苏宁全水泥地的车库比,雅居乐的车库相对明亮些。

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环氧地坪比较干净,但是雨天也比较容易打滑,随便走走就看见了不少豪车,比如劳斯莱斯。

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车库进入单元楼需要刷卡,单元楼底层都贴了瓷砖装饰,两部电梯。

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单元楼一楼大厅布置的还挺温馨,进入单元楼都有自动门,需要刷卡。

安保指数:★★★☆

让我们回到室外,进入雅居乐小区,就能看见满目翠绿,整个一期二期连在一起,面积很大,中央绿地、健身、景观、儿童游乐场、水池、喷泉……整个小区环境优美、整洁干净,所有的草坪都是浓密干净绿意盎然,这点和上期走访的苏宁一比就立见高低了。

但是,给人印象最深的还是雅居乐整体的楼间距,很大,二期,更大!

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随处可见大片的草坪,都是浓密翠绿,而且非常干净整洁,反映了物业工作认真。草坪上偶见狗便,说明雅居乐居民整体素质不错。

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多处水景都很干净,池内锦鲤游曳,居民在此聊天散步很惬意。

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儿童游乐场

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小区楼间距很大,二期道路尤其宽阔。遥见紧邻小区的配套雅居乐实验幼儿园。

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小区南门进入可见本小区楼王,没有遮挡,景观高层,一梯一户三百多平的精装修大平层,据悉这个大平层的精装修还是一对一对接,有什么要求都可以改!目前在售二手房源在30000元/平米左右,总价都要1000万左右!

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除了这个大平层,雅居乐总体的户型面积都比较大,最小也在100平出头,200多平的二手房总价都在800万左右,最大的有415平米,总价高达1400万左右,所以环境虽好,但是这个价格一般人真心HOLD不住啊!

环境指数:★★★★★

雅居乐道路、草坪整洁干净,偶见狗便,对于一个入住率很高、狗狗很多的小区来说,已经非常好了。沿路有垃圾桶,居民生活垃圾都统一在地库,而且也打扫的很干净没有异味,居民日常垃圾放在门口清洁阿姨会帮助收走,服务很好。

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卫生指数:★★★★☆

整个雅居乐小区都是属于锡师附小新城小学学区,中学是新建新城江南中学,幼儿园就是紧邻小区的雅居乐实验幼儿园。而且三期在建同时,锡师附小新城小学的分校也同步建设中。目前传言是新城小学的一、二年级分校。小编走访时发现,学校已经大体完工,正在进行最后的路面铺设。唯一缺点,以后兴梁道一边幼儿园,一边小学,高峰期道路估计将拥挤不堪。

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学校规模还不算小,紧邻在建的雅居乐三期

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学校大体完工

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虽然还没挂上校名,但是入口的“诚勇”二字,是锡师附小的校训。

学区指数:★★★★★

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项目周边东西走向的公路有:观山路、高浪路、和畅路。高浪路往东是通往新吴区,往西走可以上快速内环,上了快速内环10分钟基本可以达到无锡各个区域。在建三期就在1号线金匮公园站旁,周边交通极其方便。目前最近的商业体就是海岸城,不是非常方便,自带的商业综合体据悉还没开工,也不知什么时候能够完工。

不过马路对面的山姆店最近刚签约,开业后,雅居乐居民只要过个马路就能买买买了!

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无锡山姆会员店效果图

交通指数:★★★★★

综合比较,雅居乐中央府也不愧是经开区核心学区房了,只是户型面积比较大,总价高,二手房源或许不如苏宁90多平的紧俏,三四百平的大户型更是有点有价无市的意思,但是作为改善居住的话,小编还是首推雅居乐中央府。

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