买房，是一个永恒的话题
而在上海浦东买房
更是难上加难
02月份，上海浦东二手房均价 51085 元/m²
环比上月 上涨0.3%
同比去年同期 上涨4.66%
需要提醒的是，文中的价格会受到成交房源楼层、户型、面积、装修等因素影响，还会有部分交易过程中为了避税故意做低签约价的可能，并不能代表现时报价，即使是一个小区的二手房，也可能有一定的价格差异，最终还是以实际市场价格为准。
上海浦东二手房2020年02月11日挂牌出售房源，共计425个小区
（1）九间堂别墅259319元/平
（2）汤臣一品246238元/平
（3）华洲君庭224797元/平
（4）中粮海景壹号211077元/平
（5）御翠园179862元/平
（6）浦东世纪花园(二期别墅)165316元/平
（7）滨江凯旋门159206元/平
（8）财富海景花园133271元/平
（9）梅园六街坊131765元/平
（10）泉东小区122735元/平
（11）朱家滩小区121125元/平
（12）盛大金磐花园118079元/平
（13）盛世年华111934元/平
（14）仁恒河滨城(三期)108837元/平
（15）东郊花园(一期)106223元/平
（16）大唐盛世花园(二期)104100元/平
（17）仁恒滨江园(三期)103530元/平
（18）星河湾102759元/平
（19）金桥瑞仕花园99804元/平
（20）梅园新村99734元/平
（21）仁恒河滨城(二期)99217元/平
（22）陆家嘴美丽苑98731元/平
（23）大唐盛世花园(一期)98471元/平
（24）梅园三村97786元/平
（25）四季雅苑(公寓住宅)97598元/平
（26）仁恒河滨城(一期)97594元/平
（27）国信世纪海景97518元/平
（28）陆家嘴花园(一期)96120元/平
（29）崮山小区二街坊96088元/平
（30）水清木华公寓95782元/平
（31）上海滩花园洋房(北区)95644元/平
（32）第九城市(二期)95461元/平
（33）天安花园94467元/平
（34）张江汤臣豪园三期94292元/平
（35）浦东世纪花园(二期公寓)94226元/平
（36）世茂滨江花园(北区)94041元/平
（37）联洋年华92188元/平
（38）当代清水园91539元/平
（39）陆家嘴国际华城91086元/平
（40）汇豪天下90898元/平
（41）华丽家族花园90426元/平
（42）市政大楼90184元/平
（43）东欣小区89818元/平
（44）陆家嘴中央公寓89662元/平
（45）上海之窗御景园89612元/平
（46）江临天下89339元/平
（47）古北御庭88757元/平
（48）碧云国际社区晓园88716元/平
（49）广洋华景苑87915元/平
（50）建华新苑87496元/平
（51）上海绿城87371元/平
（52）汇智湖畔家园85911元/平
（53）景宏嘉园85472元/平
（54）张江汤臣豪园二期85457元/平
（55）合生时代锦苑(合生前滩1号)85423元/平
（56）东方知音苑84440元/平
（57）尚东国际名园(二期)84355元/平
（58）万科金色里程(公寓住宅)84271元/平
（59）名门河滨花园84152元/平
（60）中星怡景花园83682元/平
（61）宝华海尚郡领(公寓住宅)83258元/平
（62）东园四村82455元/平
（63）菊园81793元/平
（64）尚东国际名园(一期)81331元/平
（65）繁荣昌盛小区81217元/平
（66）樱花坊81077元/平
（67）巨杨小区80854元/平
（68）香梅花园(一期)80468元/平
（69）陆家嘴公馆80375元/平
（70）碧云东方公寓80268元/平
（71）东昌小区80264元/平
（72）碧云花园(一期)79176元/平
（73）香榭丽花园78940元/平
（74）大华锦绣华城十六街区(公寓住宅)78621元/平
（75）新里城和合苑78585元/平
（76）万科新里程78246元/平
（77）维多利华庭78220元/平
（78）尚东鼎78039元/平
（79）万科提香别墅77761元/平
（80）万科金色城市77053元/平
（81）金地未未来76599元/平
（82）澳丽花苑76365元/平
（83）新都花园76231元/平
（84）怡东花园(别墅)75833元/平
（85）中房樱桃苑75667元/平
（86）家化滨江苑75657元/平
（87）胡姬花园74891元/平
（88）雪野家园(公寓住宅)74558元/平
（89）东园二村74506元/平
（90）绿城玉兰花园(二期别墅)74356元/平
（91）东方城市花园(一期)74312元/平
（92）世茂湖滨花园(公寓住宅)73652元/平
（93）万邦都市花园73321元/平
（94）万科海上传奇(一二期)73205元/平
（95）东园三村73140元/平
（96）涵合园(公寓)72978元/平
（97）绿缘公寓72913元/平
（98）凯德嘉博名邸72865元/平
（99）大华锦绣华城十八街区(公寓住宅)72857元/平
（100）潍坊五村72417元/平
（101）峨海小区72257元/平
（102）环龙新纪园71891元/平
（103）碧云新天地家园(三期)71844元/平
（104）棕榈泉花园71699元/平
（105）乳山四村71096元/平
（106）大华锦绣华城十二街区70895元/平
（107）盛世天地70806元/平
（108）海上国际花园(一期)70787元/平
（109）浦发御园70527元/平
（110）万科金色雅筑70388元/平
（111）乳山三村70287元/平
（112）潍坊二村70082元/平
（113）乳山二村70009元/平
（114）仁恒森兰雅苑(一期别墅)69683元/平
（115）汤臣高尔夫国际公寓69620元/平
（116）张江汤臣豪园一期(公寓住宅)69620元/平
（117）大华锦绣华城四街区69569元/平
（118）陆家嘴新景园(三期)68883元/平
（119）东方汇景苑68076元/平
（120）牡丹小区67963元/平
（121）白金瀚宫67493元/平
（122）中冶尚城67381元/平
（123）金杨新村六街坊67237元/平
（124）罗山绿洲别墅67035元/平
（125）新城碧翠66795元/平
（126）证大家园(五期)66409元/平
（127）东方城市花园(二期)66207元/平
（128）证大家园(四期)65850元/平
（129）碧云新天地家园(二期)65845元/平
（130）证大家园(三期)65753元/平
（131）长城中环墅65326元/平
（132）花木苑65106元/平
（133）证大家园(二期)65104元/平
（134）张杨小区65086元/平
（135）东园新村64764元/平
（136）金谊河畔64361元/平
（137）世华锦城64238元/平
（138）文兰小区63964元/平
（139）汤臣豪庭63913元/平
（140）滨江大楼63773元/平
（141）吉利名苑63727元/平
（142）崂山三村63699元/平
（143）城市经典高迪63612元/平
（144）三杨新村二街坊63506元/平
（145）金光小区63484元/平
（146）源城锦苑63405元/平
（147）逸翠公馆63366元/平
（148）申江豪城63356元/平
（149）东南新村(陆家嘴)63129元/平
（150）上南五村62428元/平
（151）未来域城62405元/平
（152）地杰国际城E欧泊时光62077元/平
（153）金大元御珑宫廷61912元/平
（154）锦博苑61890元/平
（155）恒大华城东林苑61832元/平
（156）金橘新苑(北区)61772元/平
（157）南泉小区61705元/平
（158）博爱家园61590元/平
（159）阳光花城(公寓住宅)61057元/平
（160）上南三村61033元/平
（161）浦发博园(公寓住宅)60935元/平
（162）源城锦翠苑60782元/平
（163）天地苑60782元/平
（164）崂山新村60577元/平
（165）莲杨苑60518元/平
（166）中大丽都60468元/平
（167）金禾新苑60396元/平
（168）翰城国际60349元/平
（169）环球翡翠湾花园60278元/平
（170）城市经典玉墅(别墅)59851元/平
（171）金桥名都59797元/平
（172）贝越佳园(南区)59451元/平
（173）文化馨苑59342元/平
（174）盛源公寓59302元/平
（175）名嘉新苑59074元/平
（176）金东名苑(东区)59011元/平
（177）博学家园58796元/平
（178）连城苑58571元/平
（179）万科蓝山小城58549元/平
（180）上南四村58054元/平
（181）丽都成品57982元/平
（182）浦东新世纪花苑(三期)57834元/平
（183）民康苑57737元/平
（184）保利林语溪(公寓住宅)57684元/平
（185）东旺名苑57679元/平
（186）东方悦居苑57358元/平
（187）爱法新城57266元/平
（188）中科大学村57192元/平
（189）临沂八村57125元/平
（190）金桥湾清水苑(一期)57070元/平
（191）临沂大楼56715元/平
（192）博三小区56592元/平
（193）金鹏苑56367元/平
（194）金苹果花园56309元/平
（195）柳博小区55942元/平
（196）象屿鼎城(公寓)55788元/平
（197）鹏欣绿苑55771元/平
（198）上南二村55744元/平
（199）东方吉苑55678元/平
（200）翔川家园(南区)55376元/平
（201）凌高小区55221元/平
（202）上南一村54931元/平
（203）东陆新村五街坊54926元/平
（204）东郊华庭54255元/平
（205）浦东南路2351弄小区54101元/平
（206）上钢七村53774元/平
（207）海富花园53712元/平
（208）春江花悦园53581元/平
（209）芳佳苑53561元/平
（210）南江苑(一期)53527元/平
（211）连城新苑53050元/平
（212）保利金爵公寓52865元/平
（213）永泰花苑52699元/平
（214）港机新村52669元/平
（215）香楠小区(西区)52638元/平
（216）龙博公寓52459元/平
（217）三林安居苑52425元/平
（218）巨峰家苑52405元/平
（219）上钢八村52199元/平
（220）金和佳园51952元/平
（221）保集澜湾(二期)51853元/平
（222）德州二村51804元/平
（223）南郊花园(西区)51797元/平
（224）伟业金锦苑二村51775元/平
（225）鹏裕苑51724元/平
（226）中海御景熙岸(公寓住宅)51670元/平
（227）伟业金锦苑三村51653元/平
（228）东源名都(东区)51573元/平
（229）仁恒家园51519元/平
（230）广兰名苑51423元/平
（231）齐七小区51283元/平
（232）中芯花园(北区公寓)50971元/平
（233）永达城市公寓50883元/平
（234）玉兰香苑(三期)50714元/平
（235）三林新村50696元/平
（236）临沂二村50618元/平
（237）上钢六村50616元/平
（238）仙都绿苑50570元/平
（239）紫薇景苑50470元/平
（240）阳光城市家园50260元/平
（241）博一小区50245元/平
（242）金泽苑50127元/平
（243）明丰花园50104元/平
（244）聚龙家园49885元/平
（245）高行家园(西区)49826元/平
（246）东明苑49646元/平
（247）三林世博家园(C区)49600元/平
（248）锦绣华都49507元/平
（249）六荷苑小区49398元/平
（250）翠竹苑49371元/平
（251）宜嘉苑49326元/平
（252）和合新村(东区)49305元/平
（253）龙沟新苑48974元/平
（254）金藤苑48967元/平
（255）正旺苑48903元/平
（256）御景豪园48890元/平
（257）贝越水岸名邸(公寓)48780元/平
（258）贝越流明新苑48649元/平
（259）幸福小镇明丰绿都48471元/平
（260）蕉丽新村48459元/平
（261）瑞禾明苑48294元/平
（262）康桥半岛(1177弄公寓住宅)48157元/平
（263）中邦城市48114元/平
（264）万馨佳园48101元/平
（265）玉兰香苑(二期A区)48017元/平
（266）益丰新村47988元/平
（267）金葵新城(西区)47809元/平
（268）东方夏威夷47777元/平
（269）张江新苑47606元/平
（270）上钢一村47515元/平
（271）莱阳新家园47474元/平
（272）永久城市花园47468元/平
（273）古桐五村47420元/平
（274）玉兰香苑(四期)47296元/平
（275）和憬家园47294元/平
（276）古桐二村47222元/平
（277）浦江东旭公寓(东区)47193元/平
（278）品华苑46968元/平
（279）凌兆新村46782元/平
（280）莲溪一村46605元/平
（281）新高苑春园46566元/平
（282）古桐四村46545元/平
（283）五莲路30弄小区46322元/平
（284）金舟苑46226元/平
（285）古桐公寓46206元/平
（286）晶波坊46166元/平
（287）美地芳邻苑45954元/平
（288）绿川小区(西区)45948元/平
（289）绿地康桥新苑45770元/平
（290）东绣苑45633元/平
（291）绿地东上海海富城市花园(二期)45607元/平
（292）樟盛苑45570元/平
（293）爱法花园(二期)45505元/平
（294）印象春城45437元/平
（295）古桐三村45387元/平
（296）天鹅泉公寓45370元/平
（297）华高二村45282元/平
（298）东荷小区44990元/平
（299）君誉江畔44963元/平
（300）周康五村44933元/平
（301）东方晶华园44851元/平
（302）浦发春晖新苑44601元/平
（303）御沁园(东区公寓)44498元/平
（304）绿地梧桐院别墅44355元/平
（305）东五小区44270元/平
（306）兰沁苑44206元/平
（307）申城佳苑一期C块44154元/平
（308）曹路家苑44139元/平
（309）华高苑(北区)44023元/平
（310）新领地花木星辰苑43496元/平
（311）高行银杏苑(南区)43242元/平
（312）顺馨佳园43220元/平
（313）心圆西苑43133元/平
（314）城林雅苑42889元/平
（315）川杨新苑(三期)42769元/平
（316）华高一村42567元/平
（317）鼎鑫名流苑42394元/平
（318）金领国际(别墅)42304元/平
（319）春港丽园42199元/平
（320）高行绿洲(一期)41981元/平
（321）舒馨北苑41963元/平
（322）新高桥春晖苑41899元/平
（323）齐爱佳苑41846元/平
（324）小上海新城41777元/平
（325）丰舍西苑41577元/平
（326）中金海棠湾(一期公寓)41536元/平
（327）新德佳苑41471元/平
（328）沈默花苑41326元/平
（329）长泰东郊御园41174元/平
（330）菱翔苑(一期)41153元/平
（331）康桥半岛城中花园40897元/平
（332）紫晶苑40831元/平
（333）绿波城40710元/平
（334）高行绿洲华安苑(高行绿洲三期)40523元/平
（335）怡心苑40484元/平
（336）龙威茗庭40324元/平
（337）天台星城40030元/平
（338）丰舍东苑39902元/平
（339）和龙新苑39881元/平
（340）繁荣安居39716元/平
（341）高行绿洲庭安苑(高行绿洲五期)39144元/平
（342）康桥花园东园39060元/平
（343）金利公寓39052元/平
（344）南新西园38795元/平
（345）金唐公寓38709元/平
（346）新芳邻38410元/平
（347）达城锦园38401元/平
（348）金地艺华年38375元/平
（349）康桥宝邸38079元/平
（350）逸亭佳苑37931元/平
（351）双秀家园(北园)37726元/平
（352）瀚盛家园37692元/平
（353）绿洲千岛花园37668元/平
（354）齐友佳苑37650元/平
（355）申雅苑37607元/平
（356）安康新村37592元/平
（357）海尚东苑37522元/平
（358）金盛佳苑37464元/平
（359）中虹家园37401元/平
（360）圣鑫苑(4058弄)37392元/平
（361）鑫港苑37374元/平
（362）瑞阳苑(C区)37333元/平
（363）汤巷馨村(北区)37270元/平
（364）海尚乐苑37210元/平
（365）潼港中六村37083元/平
（366）逸墅新苑36956元/平
（367）公元新村36952元/平
（368）粤亮湾景苑36883元/平
（369）星颂家园36815元/平
（370）海洲桃花园36479元/平
（371）学前一村36357元/平
（372）宁怡苑36247元/平
（373）朗诗未来树36217元/平
（374）秀康新城达城家园36049元/平
（375）星纳家园36047元/平
（376）星海家园36012元/平
（377）欧风家园(南区)35993元/平
（378）康桥月苑(南区)35764元/平
（379）星晓家园35761元/平
（380）桃园新城中虹佳园(东区)35760元/平
（381）海尚康庭35745元/平
（382）阳光花城同馨苑35683元/平
（383）舜峰家苑35549元/平
（384）文怡苑(一期)35457元/平
（385）绿海家园35258元/平
（386）昱龙家园(南区)35202元/平
（387）阳光花城同景苑34815元/平
（388）月亮湾园34710元/平
（389）佳伟景苑34638元/平
（390）学前二村34461元/平
（391）丰怡苑34390元/平
（392）龚华新村34281元/平
（393）华钜御庭(一期)34090元/平
（394）高东馨苑33798元/平
（395）安阁苑(中区)33734元/平
（396）银丰苑33592元/平
（397）龚路新城33386元/平
（398）沙田公寓33305元/平
（399）凌桥二村32917元/平
（400）长泰公馆(公寓住宅)32276元/平
（401）瑞和苑32066元/平
（402）沔溪苑31563元/平
（403）天和湖滨家园31321元/平
（404）丝庐雅苑30932元/平
（405）环庆新苑30861元/平
（406）金沁苑(南区)30270元/平
（407）东方听潮豪园30269元/平
（408）鹤沙航城东茗苑(中区)29922元/平
（409）鹤沙航城汇贤雅苑29771元/平
（410）鹤沙航城昱丽家园29760元/平
（411）祝和苑29717元/平
（412）鹤沙航城汇诚佳苑29707元/平
（413）人生港湾南欧城29576元/平
（414）黄楼新世纪花苑29182元/平
（415）布鲁斯小镇(三期)29123元/平
（416）东城时代华庭(公寓住宅)28946元/平
（417）华钜御庭(二期别墅)27543元/平
（418）彩虹雅苑(一期)27080元/平
（419）汇锦城(一期)26755元/平
（420）艺泰安邦花园25705元/平
（421）博佳花园25409元/平
（422）民乐城惠康苑东苑25095元/平
（423）东升家园(东区)24211元/平
（424）上海檀香湾22351元/平
（425）惠南小城20652元/平
对于2020年楼市的预判，行业内很多大V已经做出了分享，更倾向于哪一个说法，都不是绝对的，还是要结合实际做出合理判断。
买房，是一场修行，多思考几点永远不会错：
1.户型，新房户型眼见着变大，是在近几年可以直观感受到的。二手房虽还有大量的小户型可挑选，但是为了下家考虑，过小的户型还是不要急于入手，毕竟，接下来的00后买房大军不一定会屈就。
2.市区“老破小”吃香，但被购房者弃之敝履的也不少。
3.品牌房企，品牌物业是加分项，随着生活水平的提高，对于人居环境的要求也在不断攀升。相邻相似两个小区，能否多端着一些价位，就看是否有品牌操盘 。
4.综上所述，流通性也是买房前期需要考虑的一大因素。因为换位思考，如果卖房，人家为什么要选择你的二手房？
最后要提醒买房人的是：以上只是根据数据作出的分析，不构成买房要素，楼市有风险，买房需谨慎！
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