望京，绝对是北京“逆袭”最为成功的一个区域。90年代，望京还是个名不见经传的小地方，人烟稀少。2000年后，大批韩国企业入驻望京，“韩国城”的雏形初现，随之而来的还有大批的韩国人，仅仅数年时间，望京就成为了北京著名的“国际交流中心”。2008年望京的潜力被彻底激活，经济危机虽然带走了韩企，却因一大票互联网企业的到来而重获新生，望京迎来了真正属于自己的繁荣。
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彼时正好赶上中国房地产飞速崛起，诸多名企也瞄准了这个势头纷纷入驻望京，隔三差五就会上演一出“地王围城”的好戏。时至今日，那些名企神仙斗法土地，都已经变成了现如今耳熟能详的小区。直至望京金茂府和臻园售罄后，望京就再也没有新的商品房项目入市了。
望京楼市的“漏洞”
也许是因为名企之间的良性竞争，也许是来源于望京“互联网人”对于居住品质的诉求，望京2008年后的小区都有着非常不错的品质。从2010年前的融科橄榄城、东湖湾，到2010年后的远洋万和公馆、保利中央公园，再到最后的望京金茂府、臻园，都是棋逢对手，难分高下。但这些小区的存在仍然无法填补望京楼市中的几个“漏洞”。
次新房单价普遍10万
望京的新房基本都建在中国房价上升的几个阶段，如今的房价早已不是普通人可以接受的。保利中央公园2012年的开盘价格仅有不足4万/平方米，而现如今单价已经飙升到了10万/平方米以上。我们悉数了望京2010后的新建商品房，单价普遍都在10万上下。而即便是2005年前的房子，单价也有很多徘徊在8万/平方米上下。
小户型三居稀缺
望京的小区不少，房源也很多，你在这里可以买到90平、100平的两居，有些小区甚至有80几平的一居室，唯独小户型三居产品在这里非常稀缺，特别是10年以后的次新房小区，这类户型几乎是绝版的，最小的三居室也要130平起步。这也就意味着，1000万左右的预算在望京通常只能换来一个次新大两居，而三居少说也要1400万往上。而我们都知道，市面上其他区域的新房项目，90平三居比比皆是，同样是90平，显然三居的功能性更强。而这样的户型产品也恰恰是望京这个区域所欠缺的。
望京土地供应告急
望京区域内近些年的土地供应量、供应速度不比当年，在经历了房地产疯狂建设的阶段后，望京的土地供应来到了“空窗期”。
华樾北京作为望京5年来唯一的新房项目，在价格和户型产品上有着绝对的优势，一定程度上弥补了望京楼市现存的几个“漏洞”。
华樾北京
华樾北京是继臻园、金茂府后区域内推出的最后一块住宅用地，一期已经全部售罄，二期开盘在即。项目位于整个望京区域的北部，南邻北五环，距离地铁14号线起始站善各庄站C口南约100米，西侧紧邻广顺北大街北延线，双向六车道，直达望京的核心区域。无论是到达机场，还是丽泽、国贸CBD等商圈都是非常方便的。同时，华樾北京距离阿里巴巴未来新总部仅800米。阿里总部的到来不仅仅带来了高新技术人才，更意味着未来这个区域的需求将会有显著的上升，未来的增值空间可想而知。
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华樾北京在特殊时期对产品进行了全维度的健康升级，以金地健康家为健康理念，依托望京整个板块和科技总部区的科技视野，定制专属的“华樾健康家”，从社区、产品、科技设备多方面进行全系增配升级。譬如在特殊时期，业主回家过程中无需触碰，刷脸即可顺利归家。科技增配自动呼梯，配置消毒通风功能的智能电梯，分户式独立新风等等。细节处处体现了项目对业主加倍的关怀。
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此外，二期在园林规划上同样做出了升级，以金地360健康景观家体系，打造四季园中庭院、全家庭互动、全龄化的健康景观，最大程度上保证了社区园林的覆盖率，不出社区亦可散步静心。
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项目推出建面约89平三居以及建面约140平四居产品，均为一梯两户。这里值得一提的就是建面约89平三居产品，这类户型正是望京市面上所缺少的产品。南向面宽达到了7米2，主卧客厅都有飘窗，U型厨房，卫生间干湿分离，明厨明卫，南北通透。
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相比望京区域内的其他次新二手房，华樾北京在价格上优势明显，形成了倒挂。限售均价为78148元/平方米，最高销售单价不得超过80225元/平方米，89平三居的总价690万起，性价比极高。
140平四居的面宽达到了11米3，进深则只有10米5，南向的双套房设计增强了房屋的使用效率。
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不得不承认，华樾北京或许会成为望京板块的绝唱，也正因如此，这个项目从一期开始就备受关注，火速售罄也在意料之中。目前华樾北京二期的400套房源已经上路，售楼处、样板间均已开放，如果您有置业望京的打算，现在可能是最后也是最好的机会。
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