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北上广深哪个城市未来发展最好(北上广深大PK海淀)(1)

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海淀区胜在科教文卫,浦东新区胜在金融科技,天河区胜在经济密度,南山区胜在经济效率。

本文由无冕财经(wumiancaijing)原创发布

作者:国资饶员外

编辑:雷缓之

设计:岚昇

实习生:罗婉儿

我们都知道,在中国600多个城市中,北京、上海、广州、深圳的经济最为发达。今天,我们来讨论一个颗粒度更细的问题——你知道,四大城市之中,哪个区的GDP最高吗?

答案分别是:海淀区(2020年GDP为8504.6亿元)、浦东新区(13207亿元)、天河区(5312.78亿元)和南山区(6502.22亿元)。

表面上看,这四大名区没啥区别,都有看不完的高楼、走不尽的道路、数不清的汽车。但如果你如果仔细研究,就会发现它们在地理区位、经济结构、城市环境和社会文化方面相差很大。

区位:天河经济密度最高,浦东六分之一种田

从辖区面积来看,从大到小依次是:浦东新区(1210km²)、海淀区(431km²)、南山区(187.53 km²)、天河区(137.38 km²),位次刚好和四大城市的GDP排名保持一致。

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▲浦东新区地形图,部分交通信息没有更新。

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▲海淀区地形图,部分交通信息没有更新。

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▲南山区地形图,部分交通信息没有更新。

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▲天河区地形图,部分交通信息没有更新。

用GDP除以面积就能算出经济密度:浦东新区是10.9亿元/平方千米,海淀区是19.7亿元/平方千米,南山区是34.67亿元/平方千米,天河区是38.67亿元/平方千米。

万万没想到,天河区居然是中国亩产最高的市辖区。

从地形地势来看,海淀区的海拔最高,有18座600米以上的山峰;天河区和南山区都是北高南低,平地、台地、山丘相间;浦东新区是一望无际的大平原,最高海拔不超过5米。

理论上,浦东新区的可用土地最多,但上海市政府给浦东新区戴了“紧箍咒”,要求建筑用地规模不得超过805平方千米,还要留200平方千米的永久基本农田。你没看错,寸土寸金的浦东新区还有田园牧歌和百里稻花香。

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从水文环境来看,四大名区各有特色。虽然“海淀”两个字都带水,但它的年平均降雨量最少,只有628.9毫米,水域面积也最小,只有4平方公里;天河区河网密布,南边是大名鼎鼎的珠江;浦东新区和南山区都直面大海,有海港但没有沙滩。

从城区与城市的地理关系来看,四大名区都不是传统的老城区,都和市委市政府驻地隔了一定的距离。这说明,这些地方的经济主要是市场力量带起来的,但同时也受政府影响。

从交通条件来看,浦东新区最便利,有一座可达国内外大城市的国际机场;天河区也不错,有一座可达各省的火车站;南山区也还行,最近在建城轨和高铁;海淀区内部交通还行,但缺少出市通道。

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▲南山区将建设西丽综合交通枢纽。

产业:海淀和南山争“硅谷”,浦东和天河比CBD

由于内外部条件不同,四大名区选择了不同的发展道路,也就形成了四种产业结构。

根据《海淀区2020年国民经济和社会发展统计公报》,海淀区的第一行业是信息传输、软件和信息技术服务业(也就是互联网产业),2020年产值高达3162亿元。海淀区是互联网的“宇宙中心”,只要是你叫得上名字的互联网公司,全都在海淀区设了总部或分部。

当然了,其余三区的互联网产业也不弱。尤其是南山区,江湖人称“中国硅谷”,2020年的新一代信息技术和数字经济产业增加值为2512.42亿元。

海淀区的第二大是科学研究和技术服务业,产值高达1128.3亿元,科技服务业机构总数为17.2万个(数据来源于北京市市场监管局)。知道这是什么概念吗?2020年,甘肃全省的科技服务业产业规模才500亿元,也就是说,一个海淀区抵得上两个甘肃省。

值得一提的是,海淀区居然把教育产业做到了约800亿元产值,新东方、好未来、高途、网易有道等巨头都诞生于此。

这也难怪,中国最好的大学都在海淀区,全国总共39所985大学,海淀区就占了四分之一,这些顶级高校为教培机构提供了源源不断的人才。再来说高考,2020年清华北大总共录取了7173名本科生,海淀区就有479人上榜,这都是教育内卷的结果。

但现在形势已经变了,教育部实施“双减”政策后,海淀的这些教培巨头全都垮了,俞敏洪只能跑到美国去教中文。

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▲海淀区2020年的GDP数据。数据来源于海淀区统计局。

我还注意到,海淀区的金融业也很强,年产值为968.2亿元,可以碾压全国绝大部分市辖区。但与天河区和浦东新区还有一定的差距,要知道,浦东新区2020年金融业增加值高达4000多亿元。

浦东新区的金融有多强?截至2020年底,浦东新区共有74家国际知名资管机构设立101家各类外资资管机构,占全国的90%。融资租赁机构近1700家,资产规模达到2万亿元,占全国30%。

如果你的数学不好,看不懂这串数字,那就去上海外滩看看陆家嘴,感受一下全中国最极致的城市夜景,闻一闻空气中弥漫的金钱味。

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当然了,只靠金融业是撑不起万亿GDP的。浦东新区还有两大王牌:国际贸易和硬核科技。

2020年,浦东新区的外贸进出口总额超过2万亿元,接近于中国经济第三大省山东。国际机场理事会(ACI)的数据显示,浦东国际机场以370万吨的产量位居世界第三。上海港集装箱吞吐量连续十一年全球第一,浦东集装箱吞吐量占全市90%左右。

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▲图片来自上港集团官网。

在浦东开发开放30周年庆祝大会上,中央领导人指出,要聚焦关键领域发展创新型产业,加快在集成电路、生物医药、人工智能等领域打造世界级产业集群。

浦东新区的芯片故事,还要从1996年说起。当时的领导人已经意识到半导体将是大国竞争的利器,决定在浦东新区搞一个超级项目,投资百亿建设一条8英寸0.5微米超大规模集成电路生产线。

经过20多年的发展,浦东集成电路产业已覆盖设计、制造、封装测试、装备材料等各环节,形成了一批国内龙头企业和有潜力的独角兽企业,是我国集成电路产业链最完备、综合技术水平最先进、自主创新能力最强的地区之一。

2020年,浦东集成电路产业规模1471亿元,占全国比重16.63%。全球芯片设计10强中,有6家在浦东设立了区域总部、研发中心;全国芯片设计10强中,则有4家总部位于浦东。

预计到2025年,浦东集成电路全产业链销售规模将达4000亿元。

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▲浦东新区生产的晶圆。

与浦东新区一样,南山区也对先进制造业情有独钟,2020年先进制造业增加值1112.84亿元,有国家级高新技术企业4101家。

诞生在南山区的华为,就是彼此间相伴成长、相互成就的最佳例子。1987年,任正非在位于南山区的南油大厦注册成立华为。2021年,南山—华为鲲鹏生态建设项目正式启动,标志着华为正式向微软、苹果发起挑战。

与华为齐名的中兴通讯也兴起于南山区,并将在南山区建设全球新总部“深圳潮”。还有全球第一的大疆无人机、亚洲第一的大族激光、非洲第一的传音手机、“中国水王”华润怡宝、中国最大的医疗设备供应商迈瑞医疗等著名品牌,都诞生于南山区。

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▲图片来自南方 。

不过,南山区也有短板,那就是金融业和商贸服务业不够发达。

2020年,南山区的金融业增加值为559.92亿元,只有天河区的一半多一点。2020年,南山区社会消费品零售总额1240.49亿元,远不及天河区的1781.43亿元。

说到天河区,就不得不提天河CBD。根据中国社科院公布的《商务中心区蓝皮书》,2019年度,广州天河CBD以3328亿元的生产总值蝉联全国第一。

另外,天河区CBD总共有121栋楼宇,纳税过亿楼宇数为71栋,纳税过亿楼宇占比59%,这一数据甚至超过了浦东新区的陆家嘴金融城。珠江新城拥有近10栋300米左右及以上的摩天大楼,是全国300米超高层建筑最密集的区域。

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▲广州天河区夜景。图片来自天河区政府官网,李志颖摄影。

文化:海淀有书香,南山有“钱味”;浦东显洋气,天河烟火气

如果要比历史文化的话,海淀区当然占据碾压性优势。

400多平方公里的土地上,居然有21座全国重点文物保护单位(包括颐和园、圆明园、碧云寺),这密集程度举世罕见。浦东新区只有1座国保单位(张闻天故居),天河区和南山区更惨,只能交白卷。

为什么会这样呢?因为从辽代以来,北京城做了一千多年的都城,都城边上的海淀地区山川秀丽、河湖遍布、风水极佳,吸引了无数贵族、高官、和尚和道士来搞建设。

而浦东新区、天河区和南山区以前就是穷苦农民聚集地,饭都吃不饱,怎么顾得上诗和远方?

但改革开放以后,随着经济的快速发展和人口的不断改变,四大名区的社会文化也发生了翻天覆地的变化。

先说海淀区,曾经是政治人物和宗教人士的乐园,如今已经成了知识分子的沃土。根据第七次人口普查结果,海淀区每10万人中拥有大学文化程度的为56451人,文盲率仅为0.5%。如此高的文化普及程度,连欧美国家都做不到。

海淀区政府官网显示,海淀区共有165个公共图书馆。光是北京大学图书馆的藏书量就已经突破了800万册,那海淀全区会有多少书呢?想想都觉得神奇。

海淀人不但爱读书,还擅长活学活用书本知识。2020年,全区专利申请量与授权量分别为9.5万件和6.1万件,登记技术合同5.7万项,技术合同成交总额2040.1亿元。

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▲北京大学图书馆新馆。

与海淀区的书香气相对应的是,天河区的烟火气。当海淀人在彻夜苦读时,天河人肯定在通宵享乐。

高德地图公布的2019十一“全民出行节”成绩单显示,广州位居中国“十大不夜城”之首。而在广州11个市辖区中,天河区无疑是最热闹的。

根据中国城市轨道交通协会的统计,2018年中国地铁站日客运量的峰值是由天河区的体育西路创造的,高达84.6万人次。蝙蝠看了会沉默,沙丁鱼看了会流泪。

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▲全国最拥挤的地铁站是广州的体育西站,人称“地狱西”。图片来自网易新闻。

这么多人挤到天河区干嘛?当然是聚餐了。没有什么能阻挡天河人干饭,哪怕是新冠病毒。今年夏天,广州出现较为严重的疫情,10个市辖区都已经全面禁止堂食了,唯有天河区允许50%堂食。

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与天河人的土里土气不同,浦东人更在乎生活腔调,无论做什么都追求国际化。

1992年,浦东新区诞生了中国第一家外商独资贸易公司(上海伊藤忠商事有限公司)和中国大陆第一家外资保险公司(美国友邦上海公司)。

2013年,中国首份外商投资负面清单在浦东新区发布。

2016年,中国大陆首家迪士尼乐园在浦东新区开业。

2017年,浦东新区在全国率先挂牌设立了海外人才局。

2019年,第一家外商独资整车制造项目(特斯拉中国超级工厂),在浦东新区正式开工建设。

截至2020年10月底,浦东新区已经聚集了359家跨国公司的地区总部。

2020年11月,科技部(国家外专局)发布了2019年“魅力中国—外籍人才眼中最具吸引力的中国城市”主题活动结果,上海再次排名第一,实现“八连冠”。

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与关心如何花钱的天河人不同,南山人更关心如何赚钱。南山女孩聚到一起,绝不会聊八卦、谈绯闻,而是互相交流买房、炒股、理财或创业心得。

对于政府来说,深圳是经济特区。对于市民来说,深圳则是“搞钱之都”。在平均房价已经超过12万/平方米的南山区,一个外地人想要真正立足,就必须想尽一切办法、使用全部时间去搞钱。

在搞钱套路上,南山区永远走在时代的最前沿。90年代炒股,00年代炒房,10年代炒期货,2015年炒P2P,2017炒小额贷,2019年炒比特币,2020年炒基金……

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▲图片来自网络。

综上所述,海淀区胜在科教文卫,浦东新区胜在金融科技,天河区胜在经济密度,南山区胜在经济效率。

中国四大名区,各擅胜场。它们之间的PK,你站哪一个?

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