我们到了项目现场，进了售楼处，一般要到前台登记一下，前台就会安排销售带你过去看沙盘和讲解
售楼部沙盘
售楼部五问：一般对方都会讲对自己项目有利的部分， 我们听完后可以和销售了解一下该项目的具体情况， 比如： 1.土地的使用权是从哪一年开始的？
2.多久可以交房？交房后物业费是多少钱一平方米？
3.地铁预计的通车时间
4.小区内部人车是否实行分流
5.现在看盘有哪几栋？

五问
在看房的过程中，要顺便考察一下小区环境、楼间距等，同时也看一下施工现场是否干净整洁，正规的开发商会把至少你经过的部分做得比较接近于交楼标准，如果连样板间和客户看房时经过的区域都不舍得认真装修的话，这样的开发商要慎重；
对于一部分项目来说，样板房就设置在项目现场的某栋楼里，你能考察到真实的周围环境；
但是另外一些项目，开发商单独搭建样板房，这种是纯的样板房，卖完了可能会拆掉，这种情况相对于上面更难看出问题， 这种要到售楼中心找你要买的那户的户型平面图带回家仔细研究；

如果你是在开盘之前去看房，可以重点关注以下事项：
1.如果现在认筹，开盘时可享受什么折扣？
2.预计开盘当天还会有什么折扣？
3.大概的总价
如果是开盘之后去看房，还可以加上下述：
1.算上所有折扣之后，具体的总价是多少？大约的月供是多少？
2.是否支持公积金组合贷？
3.目前有哪几家银行可以选择？分别大约能够提供怎样的利率折扣？
没看盘就搞内部认筹， 没看盘就先锁盘， 这种相对来说有一定地风险， 诚意金几万到几十万都有， 说是可以退， 但是走起流程来个半年， 买房不要冲动， 货比三家， 现在的市场很平稳；
不要被现场的气氛所影响， 开发商的套路很多， 什么砸金蛋， 每隔一分钟就成交一套， 现场搞得是热血沸腾， 实际上都是开发商请的没有啥事的阿姨做托， 按天给钱给这些阿姨， 还送礼物哦
售楼活动
售楼活动
自己的经历：之前我有看中的楼层， 销售都说没有了， 只有这些低楼层了， 那我没有考虑， 过一段时间销售又电话来了， 现在有好的楼层了，开发商的套路也很多， 有些地区确实也存在某些楼盘是靠关系才可以拿到好楼层的， 这个要具体情况具体分析了。
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