不知道大家还是否记得老家房子的房子,随着我国城镇化率不断提高,越来越多的农村人进入城市,留在老家的房子长时间不住人,或许院子里已经杂草丛生,墙壁已经开始损坏。

城市户口农村老房子可以确权吗?确权停止(1)

每年春节回家看着小时候热闹的村子,如今逐渐变得荒芜,越来越多的人搬进城镇,留下一座座空房子。如果老人还在家,或者还会把老房子重新翻新下,但这依然改变不了农村人口越来越少的现实。

截止到2021年,我国的城镇化率已经达到了64.72%,人们的居住条件也得到了很大的改善。如果按照14亿人计算,过去的20多年里,已经有4亿多人从农村进入城市,平均每年就有2000多万人成为城市的常住人口。

而农村随着人口的不断流出,很多地区都出现了“空心村”的现象。农民进去城市,孩子上学更方便,小区周边就有幼儿园、小学等,不用像农村上学还要跑几里地。不仅不安全,接送还比较麻烦。

城市户口农村老房子可以确权吗?确权停止(2)

并且城市的生活配套也更丰富,下楼就有便利店,除了小区就有饭馆,还有公园、体育馆等。住的房子也都有独立卫生间,也不再像农村一样大多使用旱厕,不仅不卫生,夏天上个大号还要忍受蚊子的烦扰。

可以说,进入城市生活对农村人的生活环境有极大的改善。但是,这些农村人进入了城市,并不代表就是真正的城市人,因为还有很多人的户口依然留在农村。比如2020年户籍城镇化率为45.4%,还有近20%的农村人没有城市户口,这就意味着很多人还有可能返回老家农村。

并且最近国家也在大力发展新农村经济,鼓励有能力有思想的年轻人回农村创业,同时也有很多人忍受不了大都市的快节奏生活,在积累了一定资金后,就选择回老家翻新房子住下。

城市户口农村老房子可以确权吗?确权停止(3)

可是当翻新房子的时候发现,老家的宅基地需要进行确权,而国家也是为了解决农村土地和宅基地荒废的问题,从2013年1月31日就正式开展了土地确权登记工作,在接下来8年多里,农村土地和宅基地的确权工作一步一步推进,现如今绝大部分农村的土地和宅基地都已经完成了确权工作。

确权之后,农民的权益会得到进一步完善。截止到2020年,全国土地确权工作已经完成了80%,剩下的在2021年完成收尾工作,最迟将在今年结束。当确权结束之后,农村的房屋宅基地统统“这样”处理,这几个问题也解决了:

1、分家之后,符合条件的可以申请宅基地。以前家里的孩子比较多,等孩子成年之后需要面对分家的情况,而现在符合条件的可以向农村集体申请宅基地。

2、不得以退出土地和宅基地为条件落户城市,农民可以有偿自愿退出宅基地和土地。这说明以后即便你成为城市户口,依然享有老家的土地和宅基地使用权,并可以有偿选择退出。

城市户口农村老房子可以确权吗?确权停止(4)

3、房屋宅基地继承问题,以后就算年轻人在城市落户,依然可以享受老家宅基地的继承权,但《继承法》规定不能被单独继承,也就是说只能继承宅基地上面的房子,宅基地只有使用权。

不管是落户城市还是继承老家的宅基地,个人认为未来农村发展越来越快,配套建设的也越来越完善,相信到时候农村和城市的差距也会越来越小。

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