天河区珠江新城A4-3地块商业、办公楼项目设计方案批后公示
近日，广州市规划和自然资源局公布了该地块的批后公示。
公示显示该项目高168米共40层，业态涵盖酒店、写字楼等，并配有幼儿园、社区居委会、议事厅等，将建设成为合景悠活集团总部。
图源：广州市规划和自然资源局
绝大多数人都认为珠江新城不会再有新的商业地产项目，事实并非如此。
2月14日，广州规划和自然资源局发布了天河区珠江新城A4-3地块商业、办公楼项目设计方案批后公示，据规划图，该项目将建40层高的酒店、办公楼。
去年7月，该地块在广州市公共资源交易中心顺利出让。在出让前，该地块曾因相关方资金问题沉寂多年，最终由广州科盛创新港产业运营管理有限公司（属合景泰富集团）以约19.93亿元竞得。
珠江新城A4-3地块商业、办公楼项目设计方案批后公示 图/广州规划和自然资源局
近日，羊城晚报全媒体记者走访该地块看到，目前该项目已处于围蔽施工状态，有数台作业机器停放。
项目地块已进入施工状态
据了解，项目地块位于天河区珠江新城西北角，黄埔大道与华夏路的交叉口。据现场挂出的《天河区A4-3地块（AT1101规划管理单元）控制性详细规划修正征询意见公示》，该地块建筑面积为69200㎡，容积率12.00，建筑密度36%，建筑控高168m，地块将建配套有社区居委会、社区议事厅、微型幼儿园（5班以下）和5G基站（微站）。
项目现场规划修正意见公示
地块位于黄埔大道与华夏路的交叉口
文、图/羊城晚报全媒体记者 徐炜伦（除署名外）
来源 | 羊城晚报•羊城派
地块周边配套图
将建合景悠活集团总部
珠江新城A4-3地块可谓绝版商地，位于黄埔大道与华夏路交会处，西边为保利克洛维，南边为津滨腾越大厦，东边为粤海金融中心，周边还有富力盈通、雅居乐中心等写字楼。
最新规划显示，该地块面积不大，占地仅6580平方米，计容面积69200平方米。配备机动车位426泊，地下非机动车位416泊。
除了商业部分，将建设40层的酒店、办公楼，还有幼儿园、社区居委会、社区议事厅等公建配套。
顺便说一句，该项目设置的条件很严苛，项目有一半面积属于自持物业，自持年限不少于10年，地块限高168米，总投资额不低于100亿元，其中固定资产投资规模为不低于30亿元，项目达产年（不迟于2026年）。
珠江新城A4-3地块将建合景悠活集团总部。
合景悠活是合景泰富集团旗下的全业态智慧服务运营商，去年10月底上市。
目前，珠江新城商业A4-3地块是什么情况呢？
地块已经围起来，停了几台机器，有些貌似新挖的黄土，但并没有在施工。
在近日出台的2022年天河区重点建设项目计划中，珠江新城A4-3地块（合景悠活集团总部）赫然在列，这是珠江新城仅有的两个上榜的项目，另外一个是粤海金融中心。
来源：东三叔 广州地产派 等
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