多层住宅由于楼层比较低,每栋楼的总户数就不算很多,如果是纯多层住宅小区的话,整个小区的容积率就比较低,现在很多人把容积率当做是横两校区环境好坏的一个标准,就将容积率比较低的多层住在小区归纳为宜居小区一类,多层住宅确实有很多优势,但是这也不代表多层住在就一定比高层好,今天就随小编一起来了解一下多层住宅的特点吧!
多层住在指的是哪种?
多层住宅跟高层住宅在外观上很容易区分,主要就是楼层高度的差别,多层住宅通常指的是不太高的建筑,一般是四层到六层由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。多层住宅也被大家称之为高档住宅,私密性好,购买这类房子的购房者大多数都属于追求高品质的购房人群,多层住宅合理的户型设计和优美的社区环境是关注的焦点。
多层住宅的劣势有哪些?
1、价格高
目前的建筑类型主要就是多层住宅和高层住宅,多层住宅虽然容积率低,私密性好,但是房屋价格相对较高,因为整个小区的房子数量不算多,所以房子的价格也就上去了,而现在买房子,相信绝大部分的购房者主要看的都是房屋价格吧。相比之下,高层住宅的价格就更具优势一些,高层住宅小区虽然不比多层住宅的小区环境好,但是性价比还是挺高的。
2、未配备电梯
多层住宅由于总楼层比较低,所以有些多层住宅是没有配备电梯的,购房者在选择多层住宅的时候最好选择较低的楼层,虽然总楼层只有几层,但是相对较高的楼层出行没有电梯还是不太容易的。由于没有电梯,如果是住在顶层的住户,不仅要长期生活在冬冷夏热的环境中,日常出行还需要自行爬楼梯,如果买点重物也不方便。
3、生活成本高
多层住宅小区的环境不错,不过再好的居住环境也是需要好的物业管理来维持的,并且现在很多人把多层住宅小区定义为高档小区,所以大多数的多层住宅小区的物业管理费都比较高。而如果是属于有带电梯的多层住宅的话,由于一栋楼里面住户不多,分摊电梯费用的人就少了,从这一点来看,也增加了多层住宅住户的生活成本。
多层住宅小区看起来很好,但不管是什么东西都有好的以免和不是那么好的一面,所以大家如果有打算购买多层住宅的话,不能只看多层住宅的优势,还需要多去了解一些多层住宅的特点,以上就是关于多层住宅特点的介绍了,希望能够帮助到大家选房。
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