①会计分录
（1）确认收入(租金)
1.一般企业
借：其他应收款
贷：其他业务收入
2.租赁企业
借：应收账款
贷：租赁收入
（2）结转成本(折旧)
借：其他业务成本
贷：累计折旧
～
②租赁激励
（1）有免租期的，出租人在包含免租期的整个租赁期内确认租金收入。
（2）出租人承担承租人的费用，应在租赁总额中扣除，按扣除后余额确认租金收入。
～
③初始直接费
出租人初始直接费计入租赁资产成本，资本化费用，分期随累计折旧计入管理费用即当期损益。
～
④折旧减值
经营租赁租赁资产所有权并未转移，由出租人计提折旧减值。
～
⑤可变租赁付款额
指数比率计入租赁收款额
绩效提成计入销售费用
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