没有被租房坑过的人生,是不完整的。

01

北大博士在郑被骗

8月份,一名北大博士,在郑州租了个房子,结果被套路了!

当时还上了热搜。

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(1)

微博截图

这位北大博士说:

司法考试都顺利通过了,没想到在这里栽了跟头!

事情其实很简单。

北大博士来郑州租房,押一付三,一年合同。

结果,刚住了十几天,就因为电费太多,不想再租了。

托管公司(二房东,转租者,现在有个高大上的名字,叫长租公寓)都是见过大世面的人,这种小场面当然应对自如:

不租可以,要么押金不退,要么转租出去。

北大博士当场就不乐意了:

你们这是欺诈!

02

社会的第一顿毒打

老马我是过来人,这种套路太熟悉了。

不要中介费、房租便宜,吸引着大批刚来郑州的小白。

哪个只身来郑州的人,没有被托管公司套路过?

没有经历过社会毒打的年轻人,哪里能承受的住“便宜”的诱惑。

租它!

结果,悲剧了。

前段时间,郑州一长租公寓暴雷,老板直接卷钱跑路。

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(2)

视频截图

这次,卷走了3000多万,涉及500个租户。

这些租户大都是刚毕业的大学生,俗称“小白”,他们的原话是:

我们就是刚毕业,然后感觉刚出来大学,就要遭受社会的毒打。

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(3)

视频截图

在老马看来,长租公寓高收低租的“骗局”,很容易识破。

举个例子。

在郑州正常租房有这么几种途径:

1.找中介,例如贝壳,掏一个月中介费(可以砍价),可以押一付三,也可以半年付、年付。

一个月房租的中介费,虽然肉疼,但好在安全,贝壳不会暴雷跑路。

2. 找“万科泊寓、龙湖冠寓、链家自如”这些大的长租公寓品牌。

都很安全,都不会跑路,就是价格贵点。

3. 去目标小区楼下溜达溜达,大概率能碰到“房东直租”。

直接和房东签合同,省中介费,还便宜,就是需要你费点儿劲。

但是,现在刚毕业的“小白”,是互联网里成长起来的一代人。租房子,先上网,然后找到一大堆不靠谱的托管公司、长租公寓。

本来1500元/月的标间,这里只要1000元/月!

年付更便宜,800元/月!

这么便宜的房子,哪找去?

再一看合同,白纸黑字明明白白,很是正规!

签了!

结果就是,从一开始,那个暴雷的长租公寓就没打算让你住满一年!

郑州这个“骗子租房公司”,叫做海南每天房屋租赁有限公司郑州分公司,2020年6月3日成立,到捐款跑路,一共两个月。

这边收你1万多的年费,那边给房东1500的月费。

用低房租圈到钱之后,直接卷款跑路,让你找都没地方找!

租客说:我们遭到了社会的毒打!

房东说:我们就是那个“社会”,请你搬出去!

03

骗子中介公司有多赚钱?

这样的“骗子中介公司”有多赚钱?我们来算笔账。

1. 3000元租下3室一厅,在郑州目前的租房市场,这个价格还可以;

2. 客厅做隔断,至少可以隔出来4个房间;

3. 年付便宜点,平均每个房间按800元计算;

4. 一套三室一厅,加一个月押金,能收上来4.16万元;

5. 给房东付一个月房租,还剩3.86万元;

6. 按这种套路,收100套房子,就是386万元。

这才是真正的空手套白狼!

可能有人会说,那些刚毕业的大学生,谁能一下子拿出1万块钱,来交房租?

这个问题,“骗子中介公司”也想到了。

房租贷了解一下,算上利息,也要比你正常租房便宜!

然后骗子跑路,贷款却不会跑路。

你说我都被骗了,还要像个“傻X”一样还贷款?

是的,自己凭本事贷的款,哭着也要还完,否则,征信黑名单了解一下?

04

全国都一样

长租公寓跑路,不是郑州的专利,其它城市也不少!

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(4)

2020年上半年长租公寓死亡名单(部分)图源:中商情报网

其中,成都的租客,被毒打的最狠!

半年时间,成都12家租房公司跑路!

上海的租客,也是被打的“鼻青脸肿”。

上海寓意物业,旗下多个长租公寓暴雷,涉案金额达到数十亿元。

杭州友客,也是个狠人!

超5000人被骗,涉及总金额,2个亿;租客最大被骗金额,14.4万元;房东最大被骗金额,31.2万元。

05

警示

当然,高层也注意到了这个事情。

9月7日,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》。

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(5)

在这66条细则中,第三十八条提到,要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业,加强对租金、押金使用等经营情况的监管。

郑州房管局在更早的时候,也发布了《房屋租赁消费警示》。

长租公寓如何告别野蛮生长(郑州的长租公寓有多坑人)(6)

开头就是:

今年以来,我市部分房屋租赁企业“恶意克扣租金押金”“高进低出”“长收短付”等不规范房屋租赁行为依然存在。

但是,大学生们,明显没有看到这样的警示,或者看到了也没有当回事。

直到真真切切的被骗了一回,才明白了社会的毒打,原来这么痛彻心扉。

06

套路

租房,只是社会的第一次毒打,在郑州,各种“骗局”“套路”防不胜防!

天价出租车、画饼大公司、投资小公寓、0首付买房……

这些套路,不仅仅是在郑州,全国都一样。

所以,李诞的“人间不值得”才会那么的深入人心。

但是,别忘了,这句话之前的一句是:

开心一点。

如果担心租房、买房的时候被骗,不如多来后台,与老马唠唠嗑。

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