没有被租房坑过的人生，是不完整的。
01北大博士在郑被骗
8月份，一名北大博士，在郑州租了个房子，结果被套路了！
当时还上了热搜。
微博截图
这位北大博士说：
司法考试都顺利通过了，没想到在这里栽了跟头！
事情其实很简单。
北大博士来郑州租房，押一付三，一年合同。
结果，刚住了十几天，就因为电费太多，不想再租了。
托管公司（二房东，转租者，现在有个高大上的名字，叫长租公寓）都是见过大世面的人，这种小场面当然应对自如：
不租可以，要么押金不退，要么转租出去。
北大博士当场就不乐意了：
你们这是欺诈！
02社会的第一顿毒打
老马我是过来人，这种套路太熟悉了。
不要中介费、房租便宜，吸引着大批刚来郑州的小白。
哪个只身来郑州的人，没有被托管公司套路过？
没有经历过社会毒打的年轻人，哪里能承受的住“便宜”的诱惑。
租它！
结果，悲剧了。
前段时间，郑州一长租公寓暴雷，老板直接卷钱跑路。
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这次，卷走了3000多万，涉及500个租户。
这些租户大都是刚毕业的大学生，俗称“小白”，他们的原话是：
我们就是刚毕业，然后感觉刚出来大学，就要遭受社会的毒打。
视频截图
在老马看来，长租公寓高收低租的“骗局”，很容易识破。
举个例子。
在郑州正常租房有这么几种途径：
1.找中介，例如贝壳，掏一个月中介费（可以砍价），可以押一付三，也可以半年付、年付。
一个月房租的中介费，虽然肉疼，但好在安全，贝壳不会暴雷跑路。
2. 找“万科泊寓、龙湖冠寓、链家自如”这些大的长租公寓品牌。
都很安全，都不会跑路，就是价格贵点。
3. 去目标小区楼下溜达溜达，大概率能碰到“房东直租”。
直接和房东签合同，省中介费，还便宜，就是需要你费点儿劲。
但是，现在刚毕业的“小白”，是互联网里成长起来的一代人。租房子，先上网，然后找到一大堆不靠谱的托管公司、长租公寓。
本来1500元/月的标间，这里只要1000元/月！
年付更便宜，800元/月！
这么便宜的房子，哪找去？
再一看合同，白纸黑字明明白白，很是正规！
签了！
结果就是，从一开始，那个暴雷的长租公寓就没打算让你住满一年！
郑州这个“骗子租房公司”，叫做海南每天房屋租赁有限公司郑州分公司，2020年6月3日成立，到捐款跑路，一共两个月。
这边收你1万多的年费，那边给房东1500的月费。
用低房租圈到钱之后，直接卷款跑路，让你找都没地方找！
租客说：我们遭到了社会的毒打！
房东说：我们就是那个“社会”，请你搬出去！
03骗子中介公司有多赚钱？
这样的“骗子中介公司”有多赚钱？我们来算笔账。
1. 3000元租下3室一厅，在郑州目前的租房市场，这个价格还可以；
2. 客厅做隔断，至少可以隔出来4个房间；
3. 年付便宜点，平均每个房间按800元计算；
4. 一套三室一厅，加一个月押金，能收上来4.16万元；
5. 给房东付一个月房租，还剩3.86万元；
6. 按这种套路，收100套房子，就是386万元。
这才是真正的空手套白狼！
可能有人会说，那些刚毕业的大学生，谁能一下子拿出1万块钱，来交房租？
这个问题，“骗子中介公司”也想到了。
房租贷了解一下，算上利息，也要比你正常租房便宜！
然后骗子跑路，贷款却不会跑路。
你说我都被骗了，还要像个“傻X”一样还贷款？
是的，自己凭本事贷的款，哭着也要还完，否则，征信黑名单了解一下？
04全国都一样
长租公寓跑路，不是郑州的专利，其它城市也不少！
2020年上半年长租公寓死亡名单（部分）图源：中商情报网
其中，成都的租客，被毒打的最狠！
半年时间，成都12家租房公司跑路！
上海的租客，也是被打的“鼻青脸肿”。
上海寓意物业，旗下多个长租公寓暴雷，涉案金额达到数十亿元。
杭州友客，也是个狠人！
超5000人被骗，涉及总金额，2个亿；租客最大被骗金额，14.4万元；房东最大被骗金额，31.2万元。
05
警示
当然，高层也注意到了这个事情。
9月7日，住建部发布《住房租赁条例（征求意见稿）》。
在这66条细则中，第三十八条提到，要重点监管“高收低出”、“长收短付”的租赁企业，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。
郑州房管局在更早的时候，也发布了《房屋租赁消费警示》。
开头就是：
今年以来，我市部分房屋租赁企业“恶意克扣租金押金”“高进低出”“长收短付”等不规范房屋租赁行为依然存在。
但是，大学生们，明显没有看到这样的警示，或者看到了也没有当回事。
直到真真切切的被骗了一回，才明白了社会的毒打，原来这么痛彻心扉。
06套路
租房，只是社会的第一次毒打，在郑州，各种“骗局”“套路”防不胜防！
天价出租车、画饼大公司、投资小公寓、0首付买房……
这些套路，不仅仅是在郑州，全国都一样。
所以，李诞的“人间不值得”才会那么的深入人心。
但是，别忘了，这句话之前的一句是：
开心一点。
如果担心租房、买房的时候被骗，不如多来后台，与老马唠唠嗑。
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