佳兆业能顺利转型吗？
1月12日，振兴生化监事会主席、广东双林副总经理王卫征被带走协助调查，并于1月13日凌晨返回公司。但王卫征随身携带的包括广东双林公章在内的公司物品被公安扣留，该公章随后被浙民投一方取走。
据报道，对于改选广东双林董事会事宜，振兴集团与浙民投方仍存在分歧，振兴集团已向有关方提出诉讼。
公开资料显示，王卫征曾任中兴通讯股份有限公司组织发展总监，佳兆业地产集团总经理助理；2018年1月至今任广州双林副总经理；同时，王卫征任振兴生化监事会主席。
相关法律人士对时间财经表示，就目前的局面来看，浙民投与佳兆业关系已经极其恶化，双方很难调节，就公章一事，具体的细节不了解的话，外界很难评判孰对孰错，也无法定性。只能依靠法律程序等待后续结果，显然双方都不肯轻易放弃这一优质资产，双方的争夺还将持续。
广东双林生物制药有限公司是振兴生化控股子公司，也是后者主要核心业务所在。2017年、2018年前三季度，该公司营收6.85亿元、6.34亿元，均占上市公司总营收的100%；净利润1.17亿元、1.11亿元，分别占上市公司总净利的145%、289%。
至此，振兴生化的两大股东——佳兆业与浙民投股权之争硝烟再起，而矛盾核心即是核心子公司广东双林的控制权。
此次纷争起源于12月14日，广东双林董事会罢免了总经理朱光祖的职务，原因是其无法胜任总经理职能，无法完成既定工作。
随后，浙民投总裁、振兴生化董事长陈耿连夜召开紧急会议，接连通过7项议案，不仅撤销了以上罢免和任命，还要撤销佳兆业派驻的5个董事职务。对此，佳兆业方面表示强烈反对。
根据12月19日振兴生化公告，新一届董事长由黄灵谋担任，加上此前罢免独董刘书锦，董事会由此前的7人变为6人，其中公司控股股东浙民投四人，第二大股东佳兆业只剩下两个席位。这意味着佳兆业人马将从广东双林淡出，浙民投全面接管振兴生化旗下的核心公司。
事实上，双方股权之争发生在去年12月6日，浙民投要约收购振兴生化成功，与其一致行动人共拿下29.99%的股份，成为振兴生化第一大股东。随后，振兴生化原大股东引入“白衣骑士”佳兆业，将其持有的18.57%股权和4.04%的股份表决权转让给佳兆业方面，以示反抗。
去年5月份，公司新一届董事会成立，浙民投获得4席，佳兆业获得3席，双方随后也发布了和解声明。
此次事件佳兆业与浙民投内斗再升级。根据上述广东双林人士表示，目前公司公章已被浙民投方取走。假如此事属实，佳兆业在掌控广东双林，争夺振兴生化控制权上将更为不利。
业内人士认为，佳兆业与浙民投之争，是中国上市公司治理的典型案例，同时也反映了房企在转型需求之下，收购上市公司资产存在的不确定性和风险。
股东“血”战
事实上，广东双林是振兴生化营收的主要来源，旗下13个单采血浆站是上市公司最核心的资产。其拥有血液制品生产和销售牌照，含金量同金融牌照不相上下，是资本争抢的对象。这也支撑着振兴生化当前达到73.51亿元的市值。换句话说，谁掌握了广州双林，谁就拥有了实权。
2018年12月14日，双林制药董事会决议免去朱光祖总经理职务，对于罢免的理由，双林制药董事罗军解释，朱光祖作为研发总负责人，其负责的多个研发项目均失败或进展远远低于预期，给公司造成重大损失。
并且，此次罢免的整个流程合法有效。据万商天勤律师事务所出具的一封法律意见书里显示：2018年12月12日，双林制药召开董事会，免去朱光祖总经理职务，并任命罗军为总经理的决议内容、议事方式、表决程序均符合法律、行政法规和公司章程规定，已向公司登记机关备案，此次总经理改选事宜合法有效。
随后的12月17日，浙民投开始反击，母公司振兴生化又发布公告，朱光祖重新当选总经理。朱光祖的职位，就这样戏剧性的失而复得。
公开资料显示，现年54岁的朱光祖系在广东双林工作长达26年的老员工，长期负责公司血液制品的研发和生产。从2004年4月至今，朱光祖长期担任广东双林总经理。
据时代周刊报道，早在去年年初，浙民投刚成为振兴生化的大股东不久，佳兆业方面就凭借与史氏家族的良好关系，顺势掌握了广东双林的控制权。
尽管此前振兴生化陷入债务和诉讼缠身的危难境地，但广东双林生产和经营依然稳定。在生物医药领域，血液制品行业可谓一片光明，这也成为浙民投和佳兆业对这家“壳”公司都垂涎已久。
浙民投作为振兴股份的控股股东，此次由佳兆业主导的单方面的高管聘免行为，引起浙民投的不满，就此浙民投开启了“自卫反击战”。
浙民投方面对外界表示，时正值药监部门的GMP认证小组进驻广东双林。当天朱光祖正在外办事，突然接到同事电话告知，其已被广东双林董事会罢免职务。
在12月14日，浙民投阵营的振兴生化董事长陈耿组织召开临时董事会，提出了包括恢复朱光祖总经理职务在内的7项议案。
振兴生化独立董事刘书锦认为，“全部议案的当晚表决过程和结果，存在严重的不当情形，经本人充分核查，该议案提出纯属大股东滥用股东权利，严重缺乏事实基础，严重违反了董事会召开的议事规则”。
12月19日，双方争斗进一步升级到上市公司层面的控制权之争。当天共计有9项议案，包括选举黄灵谋、袁华刚、罗军和郑毅为公司第八届董事会非独立董事的议案；选举张晟杰、余俊仙和刘书锦为公司第八届董事会独立董事的议案；选举王卫征、周冠鑫为公司第八届监事会非职工代表监事的议案。
从此次股东大会关于换届选举通过的议案结果来看，振兴生化第八届董事会仅有6名董事，浙民投和佳兆业的话语权差距进一步拉开，前者和后者分别占据4席（董事黄灵谋、袁华刚，独立董事张晟杰、余俊仙）和2席（董事罗军和郑毅）。
同时，浙民投阵营黄灵谋成为第八届董事会董事长，并代行董事会秘书职责。
这一系列议案通过后，振兴生化经历了一场“大换血”。这些议案均以4:2票数通过，其中罗军和郑毅表示反对。如果此次公章再被浙民投一方取走，佳兆业方面将十分被动。
援引据接近振兴生化人士对华夏时报透露，不管是振兴还是佳兆业，一直想的都是平稳过渡，确保上市公司健康发展，才促成浙民投要约成功后顺利进入董事会。但浙民投最后在董事会选举改选前夕，临时反悔推翻了原来共识，造成今天的局面。
地产商转型
此前，佳兆业西安城改项目争夺战还未定音，此次“血浆”大战还在继续，佳兆业可谓流年不利。
据业内人士分析，佳兆业在一个与地产主业相距甚远的领域奋力拼杀，其原因还是ST生化是从事血液制品的医疗行业，而佳兆业亦有可观的健康医疗资产，且广东双林和佳兆业均在广东，这使得两者产业实现不错的契合。
佳兆业错失的2015、2016年中国地产的黄金期，这两年中国房地产史上诞生3000亿巨霸——中国恒大、碧桂园从销售额千亿的房企成长为三千亿。而佳兆业在地产业的位置逐步跌落。
据中国房地产业协会发布数据显示，佳兆业2014年位居中国房地产企业500强第17位，2016年极速滑落至第139位。
作为曾经的房企前20强，佳兆业扩张野心从未停止。2017年3月27日，佳兆业正式复牌，随即便喊出了三年登上千亿的发展口号。
公开资料显示，佳兆业集团控股有限公司成立于1999年，就在这一年佳兆业开发的第一个项目“桂芳园”就是由烂尾楼而一炮而红，逐步发展为一家大型综合性地产企业。并于2009年在香港联合交易所主板上市，2011年中国房地产百强企业三十强。
据每经网报道，去年上半年，佳兆业在负债方面有一定程度改善。截至2018年6月，集团净负债率仍为258%，而过去两年，佳兆业的负债率一直超过300%。
佳兆业新任首席财务官刘富强表示，净负债率的目标是降到200%以下。但是，他并没有披露具体时间点。
事实上，涉足血浆产业似乎只是佳兆业布局多元化的冰山一角，官网显示，2017年佳兆业于大力已布局多元化，涉足细分领域超过20个产业。
其主营业务一栏包括综合开发、财富管理、城市更新、文化体育、商业运营、旅游产业、酒店运营、高端餐饮、物业服务、航海运输、健康医疗、科技产业、公寓办公、深圳市足球俱乐部、茶业经营、教育产业等16项之多。
根据2018年中报数据显示，2018年上半年，佳兆业93.1%的收益来自物业销售，而仅有6.9%的收益来自其他分部业务。
易居中心总监严跃进认为，目前来看，多数企业的多元化，严格来讲效果都是不达预期的。近年来，房企实现规模的发展大多来自三四线住宅带来的效益，其他一些多元化发展，比如商业地产、影视文化等，短期来看并不能带来实际业绩增长。
除广东双林、西安棚改项目陷入僵局外，佳兆业也不惜接手多个“烫手山芋”。
2018年7月12日，中弘地产宣告称，佳兆业欲以14亿元接手海南如意岛项目。如意岛项目是一个填海人工造岛进行旅游度假开发的项目。人工造岛项目不同于普通住宅，开发过程中需要报政府层层审批，而六年时间过去后，如意岛项目却仍有部分地块并未取得海域开发权。
除了如意岛收购之外，2018年以来，佳兆业在其他多元化布局中也多进展不顺，如佳云科技股权收购尾款未按时兑付。
三年内欲打造10万间长租公寓和5万个联合办公的卡位，但其上半年完成长租公寓仅为3700多间，工位8600多个；东戴河项目8年开发期，如今仅完成逾120平方米的开发建设。
严跃进分析表示，跨行业发展对于房企而言存在一定压力，一是专业度亟须培育，二是对于新产业的政策思路也需要有所把握。在跨行业发展上，以佳兆业为代表的品牌房企需要研究新的发展模式，尤其是要在现金流稳定方面下功夫。（北京时间财经 李洪力）
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