作者：天道
深圳龙岗坂田街道宣传片
坂田卖到9.7万了！
近日，接到爆料，坂田的信义嘉御山放盘价挂出新高。
据链家网显示，信义嘉御山五期一套100平米的复式5房挂牌价980万，均价97766元/平米！离10万大关只差一步了。
来源：链家网
虽然这不是成交价，但十一发现，信义嘉御山五期普遍都要8万多接近9万。
当大家还沉浸在华为搬走的情绪里，坂田已经进入爆发前夜。
2020年，将是坂田楼市逆袭之年。
信义嘉御山五期100平米五室一厅三卫复式，均价9万7！五期普遍都卖到8万多了！
据链家网显示，这套房源是信义嘉御山五期100.24平米的五室一厅三卫，复式结构。
此房朝南向视野开阔，位置安静；户型方正，实用率高，开发商精装交楼。
户型图
客厅
卧室
卧室
卧室
卧室
十一在链家网上看到，除了这套房源卖的最贵之外，另外还有两套挂牌价也到了9万3、9万4，和上面那套房源一样，也是五期复式结构。
除了复式结构的房源外，其他五期房源挂牌均价大概在8万8、8万7左右。
不过挂牌价这么高，成交价实际上没有这么高，目前整个信义嘉御山小区的均价接近7万，五期是2006年交房，比较新，价格卖的就贵一点，均价在8万多。
据信义嘉御山片区的中介小刘说，差不多就是卖这个价了，大部分价格就在8万多，并且去年底就是这个价了，去年双十一之后就都涨了。
并且他说现在地铁10号线马上也要开通了，业主们估计还要涨价。
不过据他说今年暂时还没有什么成交，还没有完全开放，小区都封闭了。
坂雪岗科技城
坂雪岗科技城 智创坂田 宣传片
5年投资1000亿！
坂田一直处于不温不火的状态，不过坂田片区旧改项目很多。
根据规划，坂雪岗科技城，项目5年计划投资超1000亿元。
根据官方信息，坂雪岗科技城总规划面积22.18平方公里（拟将坂田南片区10.88平方公里纳入，纳入后总面积 33.06 平方公里）。
坂雪岗科技城是引领珠三角创新产业参与全球竞合的战略要地，是深圳市东进战略的先行示范区。
△坂雪岗科技城规划图集
依托华为总部，坂田打造的坂雪岗科技城吸引了很多科技企业。
目前片区内已形成了以华为引领的较为完善的新一代通信产业集群和以天安云谷为代表的国际化智慧园区。
科技创新产业的集聚，不仅拉动片区经济，更集聚了很多高科技人才，交通、商业、医疗等配套也在进一步完善。
坂田南片区，现有多个旧改项目已入市或即将入市，包括新围仔旧改（诺德中央道）、荣兴工业园旧改（德润荣君府）、雅宝工业城旧改（星河银湖谷）、儒骏城立方、碧桂园荣汇、大光勘旧改（大族云峰）等，为市场注入了一大批高品质的住宅小区。
10号线 坂银隧道，坂田进入爆发前夜！
我们淘房志始终坚信，最容易引发某一片区房价异动的导火索，往往是地铁或快速干道。
2015年，地铁11号线开通日期越来越近，福永、沙井、松岗房价一年之内迅猛飙升，沙井禧园房价迅猛拉升至5万 ！
在建中的10号线，马上完工，预计2020年6月通车；并且是8节车厢，运力大。
深圳现开通的地铁，只有11号线是8节。
10号线共设有24个站点，分别为：福田口岸站、福民站、岗厦站、岗厦北站、莲花村站、冬瓜岭站、孖岭站、雅宝站、南坑站、光雅园、五和站、坂田站、贝尔路站、华为站、岗头站、雪象站、甘坑站、凉帽山站、上李朗站、木古站、华南城站、禾花站、平湖站、双拥街站。
另外，坂银隧道预计今年开通，双向6车道，而且是快速路，去罗湖、福田很快。
目前正是坂银隧道和地铁10号线开通前夕，等到坂银隧道和10号线开通后，估计又要刷新坂田新房的价格了。
目前坂田新盘项目比较少，在售的有和成嘉业、大族云峰、华晖瑞禧、佳兆业中央广场二期、正展逸园，待售的有信义嘉御山6期、万科坂田世畅旧改、华侨城荷棠里和兆合华庭。
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天道简介：
一线房地产从业人员，自学中国经济流通学。从事房地产数10年，诚信经营，专注城市更新 深莞惠一手楼住宅写字楼商铺买卖及租赁.
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