智能家居是物联网在家居环境中的具体应用，因此智能家居也具有与物联网应用相似的特征。而从技术方面来说，智能家居的特征有三个，具体信息如下。
智能家居的三个技术特征
1、对实时响应要求高
智能家居的许多应用对实时响应要求很高，如检查发现有煤气泄漏、火灾、房屋水管漏水、房屋被入侵等情况，就需要立即响应，做出相应的行为。如果不能实现实时响应，会造成严重的后果和损失。如果响应时间过长，就会使消费者的用户体验度变差，不利于智能家居的推广。
2、强调智能化应用
智能家居强调的是智能化应用，智能化应用体现在多个层次。
较低层次的智能化，比如改变家电控制的方式，可以采用手机控制，还可以通过声音控制;较高层次的智能化，可以设置控制模式，通过软件预先设定模式，当条件满足时，按照预定的模式控制家电;更高层次的智能化，可以是具备学习能力的自适应环境控制，通过学习环境的特点和使用者的习惯，实现具有个性化智能需要的控制方式。
3、网络化的特性
智能家居实现智能控制，实际上是对物体的虚拟数字化，也就是通过对物体的感知，产生数字化的信息，而这些信息必须流动才能产生控制价值。而实现信息流动的是网络化。 因此，智能家居本质上与物联网的应用一样，是通过网络实现信息的流动、处理与控制的。
智能家居中应用的实际是混合的网络，即有线网络和无线网络混合，以及各种无线协议的混合应用。构建一个整体性的智能家居控制系统，需要解决多样性的网络特性问题，以保证智能化控制智能家居的信息可靠畅通。
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