2022.11.16 星期三 天气：晴☀
本期要闻
【小二说】交通升级，快速路工程建设最新进展来了！
【规划】于洪区平罗湾滨水区控制性详细规划方案批前公示
【民生】沈阳人口增长高于全国0.6个百分点，居民住房条件明显改善
【城建】沈抚示范区又要修多条道路！
房产速递
交通升级，快速路工程建设最新进展来了！
近期笔者获悉，沈阳市快速路二期工程建设项目之一的雪松路跨线桥工程，目前已开始基础施工，计划2024年年底前建成，届时将打通雪松路西部通道，优化区域内部交通。
从施工现场可以看到，挖掘机、汽车吊、旋挖钻等各种施工车辆往来穿梭，有序运作。据了解，目前施工单位主要进行桩基施工，全线208根桩基础，已经完成了40根，完成率19.2%。
雪松路跨线桥工程位于苏家屯区，跨线桥全长1.119公里，其中桥梁全长535米，标准段宽37米，机动车道宽24米，形成双向6车道，两侧各设置6米宽的非机动车和人行道。
雪松路跨线桥工程将新建雪松路跨沈大高速公路跨线桥和苏家屯南出口立交桥两座桥梁。其中，跨沈大高速公路跨线桥工程东起丁香街与雪松路交汇处，向西跨越沈大高速公路、八一干渠后，终点至瑰香街，工程包括主线跨线桥及地面道路。苏家屯南立交出口改造工程将在苏家屯南收费口与四环路平面交叉口进行改造建设，新建双喇叭形互通立交，增设三条匝道，完善沈大高速至四环节点，建成后将实现全互通。
据了解，快速路二期工程其他项目的建设进展也十分顺利。截止目前，元江街、元江街－三环立交、南阳湖街等快速路二期工程建设，进入到了桥梁基础施工阶段，全线已经完成桩基500根，承台45个，墩柱40个，现浇混凝土箱梁1联。
快速路二期工程对于缓解城区交通压力，提升城市运行效率，改善沈阳市动静态交通形式，完善城市基础服务和功能有着深远的影响。待2024年年底建成完工后，将进一步完善沈阳的西北、西南以及东南部的交通路网，居民出行将更加便捷、高速。
于洪区平罗湾滨水区控制性详细规划方案批前公示
于洪区平罗湾滨水区位于沈阳市中心城区高力单元、旺牛北单元（编码INGL、INWB）。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将《于洪区平罗湾滨水区控制性详细规划方案》主要内容进行批前公示，征询公众意见。公告时间为30日（自2022年11月9日至2022年12月8日）。
一、规划范围
东至30米规划路，南至沈北西路，西至40米规划路，北至蒲河景观路，规划总面积约3.14平方公里。
二、主要内容
（1）功能定位
平罗湾滨水区定位为青年之城、创新之城、生态之城，集科创办公、教育科研、医疗康养、运动休闲、文化娱乐、生态居住等功能于一体。
（2）用地布局规划
按照“服务、生态、共享”发展理念，基地北部布置混合用地，面向青年人才，打造工作 生活 休憩复合模式的青年友好型街区；商业用地沿沈于线布置，结合地铁站点打造TOD 复合型商业街区；医疗用地位于基地东南部，依托现状盛京雍森医院，建立医养结合智慧医疗服务中心；教育用地布置于基地中心，结合三所现状职业学校形成产教融合的于洪区职教社区；居住用地布置于基地东部及西部，打造集居住、康养、休闲、娱乐为一体的宜居生态社区。配套多层级公共服务设施，并结合用地需求配置全龄友好的生活圈配套设施。
（3）综合交通规划
基地外部依托沈于线、沈北路形成对外“十字”干道，打造10分钟直达道义大学城、沈北核心区及造化组团的高快速路系统，基地内部加密路网、优化线型，构建“窄马路、密路网、微循环” 道路交通格局。轨道交通结合地铁9号线沿线站点，形成2处TOD综合枢纽，实现站城一体发展。
浑南区白塔一街东创新三路北地块规划调整方案批前公示
浑南区白塔一街东创新三路北地块位于《沈阳市中心城区科教园单元（编码GNKJ）控制性详细规划》，该规划于2019年5月通过市政府批准。按照《中华人民共和国城乡规划法》及相关法律、法规要求，现将该地块用地性质调整进行批前公示，征询公众意见，公示时间为30日（自2022年11月11日至2022年12月10日）。
一、地块范围：
地块东至用地界线，南至用地界线，西至白塔一街东侧规划绿线，北至用地界限，用地面积约1.28公顷。
二、调整内容：
为了推动浑南科技城建设，促进区域医疗设施多元化发展，经浑南区人民政府申请,拟将该地块用地性质由一类工业用地调整为医疗卫生用地。
2022年1-10月份全国房地产开发投资下降8.8%
1-10月份，全国房地产开发投资113945亿元，同比下降8.8%；其中，住宅投资86520亿元，下降8.3%。
1-10月份，房地产开发企业房屋施工面积888894万平方米，同比下降5.7%。其中，住宅施工面积628278万平方米，下降5.9%。房屋新开工面积103722万平方米，下降37.8%。其中，住宅新开工面积75934万平方米，下降38.5%。房屋竣工面积46565万平方米，下降18.7%。其中，住宅竣工面积33771万平方米，下降18.5%。
民生资讯
最新数据公布！沈阳人口增长高于全国0.6个百分点，居民住房条件明显改善
2020年沈阳市常住人口达到907.0万人，比2010年第六次全国人口普查增加96.4万人，增长11.89%，年平均增长1.13%，高于全国0.60个百分点。在全省乃至东北三省人口负增长的大背景下，沈阳市常住人口实现逆势持续稳定增长。沈阳市人口总量占全国人口的比重由2010年的0.61%提升到2020 年的0.64%，占全省人口比重由18.53%提升到21.30%。
居民居住情况无论是住房建筑面积总量，还是户均、人均指标都有很大幅度提高，居民住房条件得到明显改善，家庭户户均住房建筑面积由2010年六普的71.11平方米逐步提高到现在的79.38平方米，增加 8.27平方米。家庭户人均住房建筑面积由2010年的26.79平方米提高到现在的36.13 平方米，增加9.34平方米，增长34.86%。
沈抚示范区又要修多条道路！
11月11日，辽宁建设工程信息网发布“同城一路道路新建工程（三环东一街-旺力街）、金枫东街道路新建工程（同城路-同城二路)项目、伯官东街道路新建工程（同城路-同城二路）项目”招标公告。
建设地点：沈抚改革创新示范区域内
项目规模包含：
1. 起点为伯官大街，终点为伯官东街，道路全长330米
2. 起点为同城一路，终点为同城二路，道路全长542.36米
3. 起点为金枫街，工程终点为金枫东街，道路全长266.5米
4. 起点为同城路，终点为同城一路，道路全长296.47米
工程为新建工程，包含道路、排水、交通等工作内容。预计2022年12月08日开工，2023年08月30日竣工完成。
