作为年轻时尚的地标商圈，西单商业街对西城区的经济发展一直都起着引领作用近年来西单商圈一直在进行调整升级，其中西单华威大厦的调整已经初见成效，整体趋向年轻化业内人士认为，以前的老项目招商只关注铺位出租和租金收入，而现在更应该关注入驻品牌和特色商家，学习购物中心的管理方式按照自己的定位去组合店铺，能带来消费者的商铺才可以引进，对于招商进行整体规划和整合，才能面对消费转型的压力，我来为大家科普一下关于华威小店?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
华威小店
作为年轻时尚的地标商圈，西单商业街对西城区的经济发展一直都起着引领作用。近年来西单商圈一直在进行调整升级，其中西单华威大厦的调整已经初见成效，整体趋向年轻化。业内人士认为，以前的老项目招商只关注铺位出租和租金收入，而现在更应该关注入驻品牌和特色商家，学习购物中心的管理方式。按照自己的定位去组合店铺，能带来消费者的商铺才可以引进，对于招商进行整体规划和整合，才能面对消费转型的压力。
新面目雏形已现
华威大厦已经在西单营业接近十年，面对客群消费习惯的改变，华威大厦积极调整整体布局。近日一条名为“约饭街”的主题街区在华威大厦七层开业，整体约1000平方米，引入各种连锁品牌和自营品牌的小吃，与八层的正餐形成差异化，满足年轻消费者对个性特色小吃的需求。除此之外，华威大厦的四至七层名为“潮铺街”，多为日韩风格服饰、买手制和设计师服饰以及个性化的精选商品店铺。
相比开业初期的华威大厦，整体商场去市场化，业态趋于年轻。目前一层为连锁快餐和北京特产等；二、三层为运动品牌和女装；四层为礼品饰品和手机维修配件等；五层为设计师服饰以及密室逃脱等；六层为内衣、饰品以及美发美甲等；七层为餐饮特色街区；八层为美食广场。
华威大厦的招商人员表示，此次调整引入的“约饭街”和“潮铺街”目标客群定位25岁左右的消费者。其中目前的“约饭街”仅为美食街区的一期，在2018年4月会将七层区域的另一部分调整为美食街区的二期。同时，将对四层和五层的店铺做出一些筛选，整体品牌和品质上升级。
调整打造差异化
餐饮是商场拉动客流的利器，加码餐饮业态是每个商场调整的首要任务。此次华威大厦的“约饭街”是近年来最大的一次餐饮业态更新。在原来八层的美食区域基础上，日后增加整个七层的小吃美食街区，将与西单其他商家形成错位调整。北京商报记者在西单走访发现，除了西单大悦城以外，汉光百货，君太百货、老佛爷百货仅有零零散散的几家餐饮店，西单明珠商场、新一代商城等杂乱的小商品市场分散着少量餐饮，并没有完善的餐饮区域。
在西单商圈，类似于华威大厦的还有西单明珠、新一代商城等项目，这些商业项目由于年代较久，外部环境难以改变，市场模式的经营业态相对混乱，导致了客流量较少的问题。华威大厦从2016年下半年就对市场业态和低端业态的商家进行了调整，将四至七层的特色和自有品牌商家进行重装入驻，并引入了一些国内连锁品牌，逐渐变为现在的“潮铺街”。
据悉，改造前的华威大厦一层主打风味小吃和北京特产；三层有屈臣氏、美邦、阿迪折扣店等；四层主营小饰品、箱包、皮带等，与此同时，该层的西部是电脑用品，东部是小服装店；五层多为女装；六层多为男装和鞋。北商研究院特约专家、北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，现在市场类型的购物体系装型更应该关注入驻品牌和特色商家，学习购物中心的管理方式。按照自己的定位去组合店铺，能带来消费者的商铺才可以引进。
提升品质是趋势
随着购物中心消费时代的到来，百货业态略显增长乏力的态势，西单商圈的入驻商家都为了转型成功而各自发力。除了老项目华威大厦和西单明珠等市场型购物项目，还有一些百货商家，如汉光百货、君太百货、西单商场、老佛爷百货等，在品牌上都大部分更换为更高级的品牌，时尚度上也有了较大的提升，业态的调整相对明显。北京汉光百货有限责任公司董事长王小雨表示，西单华威大厦的升级转型正在加速，未来西单华威大厦的主要客群将更为年轻化，聚焦消费者个性化、差异化的购物需求。与此同时，西单商圈中的存量商业升级是提升西单商圈品质的关键，同时，政府要加大力度扶持西单商圈的品质提升。
赖阳表示，像华威大厦为代表的老市场与西单商圈年轻潮流化的定位不符。存量商业应根据西单年轻客群的属性去调整，品质上需要提升，运营理念需要改变，重点是需要细分商品特色。与此同时，现在网络消费占据了价格优势，所以市场消费不再占有优势。在压力之下市场消费则需要转变，目前主要分为两类转型，部分项目转型面向餐饮、文化和娱乐等业态。另一部分面向独特个性化的设计师和小众品牌。
北京市西城区商务委主任袁利曾透露，华威大厦、明珠商场、新一代商城等项目将向兼具时尚元素和品牌购物目的地调整。近年来西单商圈已经有部分商家在转型升级方面成果明显，如汉光百货、君太百货、西单大悦城、西单商场、老佛爷百货等，在时尚度上提升比较大，品牌和业态的调整也比较明显。
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