猫头鹰日志（MalltoWin Log)
新一代消费者崛起，有趣已成为实体消费的刚需，新兴娱乐业态或许才是年轻人在购物中心最想获得的情感满足点。定位为“潮流生活趣之城”的龙湖成都滨江天街应运而生，正与四大主力品牌强强联合，刷新龙湖商业在成都市场的商业版图。
2018-07-09
从去年的直播答题、《恋与制作人》、《旅行青蛙》，到今年的《偶像练习生》、《创造101》等，一系列爆款的诞生，预示着一个新的时代来临——泛娱乐时代。
随着Z世代(90后00后)的崛起，泛娱乐产业焕发出了前所未有的活力，以颠覆式的速度演变为我国经济新常态的重要组成部分和推动性力量。
与上一代相比，Z世代在消费特征上呈现出更明显的社群化、娱乐化和个性化，这就促使购物中心将摆脱同质化作为必须研究的课题，在新兴业态和创新场景上不断进取。
龙湖·梵城项目发布会
7月6日，龙湖成都梵城项目举行发布会，其购物中心组成部分——龙湖成都滨江天街的四大主力店首次亮相：永辉超市、完美世界西南旗舰影城、奇迹健身限量版主题店和K-Boss KTV。与此同时，龙湖成都滨江天街将以新兴娱乐业态为特色，打造龙湖成都第七座天街。
龙湖成都滨江天街四大主力店
定位为“潮流生活趣之城”的龙湖成都滨江天街，让极致化产品与数据化运营的空间创新能力再次发光发热，通过洞察Z时代的消费趋向，创造属于新一代消费主体的购物社交化场所，实现真正意义上的空间即服务（Space As A Service）。
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以新兴娱乐业态，
打造全城独有“潮流生活趣之城”
在本次亮相的主力店中，最令人关注的莫过于首度落户西南市场的完美世界西南旗舰影城。
完美世界影城隶属于完美世界控股集团，致力于借助互联网思维定制新潮、时尚、多内容场景的社交场所，打造以影院为流量入口，以青年和儿童为目标客群的新娱乐新消费空间。
完美世界影城效果图
谈到特色，完美世界影院管理有限公司董事长兼总经理闫新广介绍了这个对于成都影迷来说还略为陌生的品牌：
“完美世界作为新生力量进入影院行业，进入到成都市场，首先在设计、装修及硬件投入上不会落后于同行品牌。
作为西南旗舰影城，所有影厅全部采用全激光放映设备，进口还音系统，配置了4D影厅、巨幕影厅、全景声影厅、VIP尊享厅等特色厅。
VIP厅排距达到2.2-2.4米，采用定制沙发座椅，影院无论从观影体验、舒适度及私密性均可以满足不同客户的需求。
运营上更注重客户体验及会员粘性，除了明星见面会、发布会等影视类相关活动，还会利用自身资源，组织诸如CS:GO、DOTA2等全球顶尖电竞赛事，举办大荧幕观战、现场对战等游戏活动。”
另一家主力店——K-Boss K馆的特色打造，也让龙湖成都滨江天街“潮流生活趣之城”的“趣”意更浓。
K-Boss隶属于香港蓝迪集团，致力于打造国际高端休闲娱乐品牌，是集游戏、简餐、派对、轰趴、KTV为一体的高端定制性轰趴场所，为顾客提供一站式、全方位、多元化的定制服务。
K-Boss 效果图
其中智能化的点歌系统Party K、让人身临其境的VR移动端头显设备，都让KTV变得有趣又时髦。
龙湖成都滨江天街效果图
以乐趣体验为导向，龙湖成都滨江天街正在构建一个充满创意、潮流、游乐和社交等多元体验的消费服务空间：
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以恒温泳池健身馆 城市主题书店 创意零售体验 周末快闪零售业态，塑造城东的创意生活文化名片；
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以潮流服饰、美妆护理、运动休闲、生活家居等业态打造城东潮流生活风尚地；
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引入全业态儿童零售培训、游乐、职业体验和亲子互动塑造城东家庭一站式亲子游乐园；
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在影院、KTV、轰趴馆和电竞等泛娱乐平台做足餐饮体验，打造满足家庭、商务及聚会需求的城东社交娱乐圈。
以此可窥，“空间即服务”理念指引下，龙湖成都滨江天街正在着力构建人与空间的连接，为新兴中产阶级的Lifestyle创造一个趣味十足、潮流时尚的新生活空间。
2
以客户体验为中心，
开创购物中心的游乐体验时代
龙湖商业一直保有消费者洞察的敏锐性，应对消费趋势的变化，不断进行自我更新，在“空间”上进行持续打磨，以期更好的连接人与空间。那么，龙湖成都滨江天街的创新为何瞄准“新兴娱乐”业态？
从区位图上可见，在龙湖成都滨江天街1公里范围内，分布着20余万消费客群，他们的组成为新兴中产家庭、Z时代、文青与上班族，正是现今消费主力的代表客群。
在互联网时代，对于现在的80、90后家庭和00后年轻人，购物已经是随时随地可以实现的事，社交化消费，逐渐成为他们前往购物中心的第一目的。
龙湖成都滨江天街效果图
“围绕主力消费客群的核心需求，打造一个有趣的服务空间。”基于周边客群和消费趋势的变化，“潮流生活趣之城”的定位构想浮现，成为滨江天街与主力店之间不约而同的默契。
同时，基于腾讯数万人消费数据调查显示，“懒人经济”正在成为新的经济增长点，因此“趣之城”不但得“有趣”，还要能够一站式解决消费者购物、餐饮、社交、娱乐体验等相关需求，也就是在新兴娱乐的基础调性之上，让过去传统业态的单一品牌，增加更多复合型功能服务。
其中完美世界影城的2小时托管业务，就是顺应消费趋势变化的复合型特色服务。
对于孩子年龄处于0-7岁的年轻三口之家而言，观影成为一个尴尬的难题。完美世界董事长兼闫新广标识，为了解决这一痛点，完美世界影城将以洪恩教育为基础，提供2小时托管服务，方便小两口能够安心享受观影时光。
此外，针对年轻人追求个性、新潮的体验需求，以技术革新应用著称的完美世界，通过AR技术在大堂区域可实现多内容场景的轮换展示；未来将展示、售卖与设计融为一体，消费者在浏览的同时通过扫码购买、快递到家的方式实现衍生品的销售；个别影厅会增设弹幕设备，在小型聚会、观影感受分享上可实现手机互联，将想说的话通过手机投放到影厅四周，增加趣味和氛围。
闫新广表示，完美世界影城注重对商业互动性及娱乐化的结合，突出展示双方优质的资源。无论是空间的利用、动线的划分，还是多业态的融合都突出其差异化竞争优势，通过用户的体验感为重点，树立区域核心化商业的标杆。
完美世界影城儿童定制影厅
K-Boss的经营理念——做成都时尚、跨界的集社交、休闲、娱乐为一体的泛娱乐中心，也与此不谋而合。
香港蓝迪（集团）投资管理有限公司总经理李超表示，从K-Boss目前的主力客群来看，现阶段消费者群体趋向于年轻化、多元化，以社会高端消费人群为主。他们除了纯粹的KTV休闲娱乐需求，可能还会附带商务谈判、团队聚会等需求。
K-Boss 包厢效果图
为此，K-Boss提供了多样的增值服务模式，包括圈层沙龙、员工培训等主题化定制，为其提供主题布置、激光巨屏的PPT放映、冷餐甜品、演艺支持等服务；而个人也可以定制专业录音、活动派对、MV拍摄、求婚告白等个性化服务。
3
以东二环而居，
城市副中心罕有的高密住区
事实上，2019年成都仍有大量的新商业面市，为何完美世界西南旗舰影城等品牌，唯独相中滨江天街？
闫新广表示：“项目以东有成都理工大学等高校，与未来完美世界西南总部相距不远，对将来影院的活动及资源导入提供了便利性；而且龙湖成都滨江天街无论从项目整体的设计到品牌的定位及落位，均与完美世界影城的定位相符，相信未来会产生1 1>2的效果。”
闫新广2002年加入完美世界，任职期间成功主持完成多项资本运作，对商业投资有着丰富而独到的经验。
在他看来，商业和影院的选择是双向的，首先肯定是基于定位，龙湖对商业项目的定位及招商有很严格的把控。“潮流生活趣之城Fun Plus”提出了“新兴娱乐”业态，与完美世界的多元化娱乐产业业态布局理念吻合，而项目年轻化、重体验的模式可通过完美世界独有的特质和资源进而发挥出来，可谓一场双赢之选。
其次，地理位置也是完美世界西南旗舰影城最看重的要素之一。龙湖成都滨江天街位于成都城市副中心东二环，属于东郊文创产业聚集区的核心区位。项目紧邻东郊记忆文化产业园，园区内已入驻超过115家优质文创企业，商务氛围浓厚，同时也是城市的文创名片，这为项目打造“新兴娱乐”业态提供了天然发展优势。
交通优势也为快速导入客流提供保障。项目紧邻的城市主干道——新成华大道起始于城市原点，贯穿一环、二环、中环乃至三环，串起了春熙路商圈、建设路商圈、攀成钢居住区，将东二环的人气与商气聚拢；地铁交通完善，紧邻地铁8号线的东郊记忆站与跳蹬河站，通过8号线转成都首条环线7号线仅需一站。
龙湖成都滨江天街区位图
对于一个购物中心来说，人气更是不可或缺的关键，就这一点而言，龙湖成都滨江天街可谓“C位出道”。
项目处在东二环成熟居住板块，周边3公里范围内，有44个居住社区，9万高校师生以及18所大中小学，区域辐射人口达50万人。其中，社区均以高端改善为主，龙湖、保利、万科、九龙仓、中粮、中房以及恒大等知名开发商均聚集于此；同时区域内高质量的商务写字楼和创新创业空间，聚集着大量教师工作室、动漫创作、建筑设计以及珠宝设计产业等领域的白领一族；分布周边的理工大学、西南财大分校、东郊记忆产业园区带来的Z世代消费群体……多样化的客群结构让高品质年轻态消费者的持续导入成为可能。
基于此，龙湖成都滨江天街不仅与完美世界西南旗舰影城的选址需求契合，更具备一个购物中心不可或缺的“人气制胜法宝”。
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结语
所谓“好看的皮囊千篇一律，有趣的灵魂万里挑一”，在消费趋势不断迭代的今天，能精准命中新一代主力客群消费诉求点，必然兼具“有趣”、“品质”、“特别感”与“舒适感”。
想要抓住年轻消费客群的心，购物中心需要深度理解与刻画用户画像，只有营造趣味性、个性化以及极致的娱乐体验感方可致远。
在购物中心“有趣才是刚需”的当下，新兴娱乐业态或已成为新一代年轻消费人群在购物中心不可或缺的、或者说是最想获取的满足感之一。定位为“潮流生活趣之城”的龙湖成都滨江天街应运而生，正与四大主力品牌强强联合，刷新龙湖商业在成都市场的商业格局。
ID:commercialproperty
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