在上一期中,我们已经对渝中、渝北、江北三个区的高性价比二手房进行了推荐,为大家物色了23个宝藏小区。在这期中,我们将会为大家推荐九龙坡、巴南、沙坪坝、大渡口、北碚、南岸的宝藏小区,快来看看有没有让你心动的二手房吧!
小编事先声明:
1、小区排名不分先后,都是热心网友真心推荐的宝藏二手房。
2、各小区建面价格均来自链家网最新数据,为均价,由于楼层不同、户型不同,价格有出入是正常现象。
3、最早建成时间是指该小区最早那批房的竣工时间,后期建房竣工时间请以业主挂牌数据为准。
4、户型面积由于成交会发生变化,请以链家、安居客等网站的最新数据为准。
5、小编整理的优劣势均由实地踩盘的网友提供,或许存在出入,请以实地情况为准。
6、最后,小编祝大家都能选到称心如意的二手房!
01 九龙坡区1、晋愉V时代
地址:九龙坡区二郎科技大道99号
建面均价:14479元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:62-112㎡(二室、三室)
优势:
小区配有游泳池、篮球场、羽毛球场及儿童游乐园,可供业主休息娱乐。
交通便利,临近二郎轻轨环线站、二郎居然之家公交站。
劣势:
住宅容积率为3.65,居住密度较大。
周边商业尚未发展充足。
2、联发嘉园
地址:九龙坡区杨家坪西郊支路18号
建面均价:16019元/㎡
最早建成时间:2011年
户型面积:54-118㎡(一室、二室、三室)
优势:
配套全,小区自带游泳池、凉亭、儿童乐园等基本设施。生活便利,临近动物园、步行街和杨家坪轻轨站,周边也有大型商场。
劣势:
部分楼栋离商圈近,较为喧哗吵闹。车位不足。
3、华宇名都
地址:九龙坡区石桥铺渝州路27-29号
建面均价:12843元/㎡
最早建成时间:2003年
户型面积:31-200㎡(一室、二室、三室、四室、五室)
优势:
环境尚可,绿化率为36%。
交通便利,紧挨石桥铺轻轨站,步行可达。
小区楼下有很多小餐馆,食物丰富,附近还有大型超市。
劣势:
房龄较老,设施存在老化现象。路灯少,夜间昏暗。
车位不足。小区内办公租户较多。
4、同天依云郡
地址:九龙坡区二郎科城路98号
建面均价:18054元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:135-168㎡(三室、四室、六室)
优势:
小区环境极佳,住家安静,绿化率为37%,容积率仅为1.1,住户较少。所有项目皆为洋房,圈层纯粹。
小区自带300亩人工湖,内设篮球场、羽毛球场及健身器材。
交通便利,门口即公交车站,距彩云湖轻轨站不远。
区位成熟,周围生活配套齐全。
劣势:
价格较高。房龄已达十年,无电梯,顶跃需爬楼梯,不通车库。
人车不分流,有乱停乱放的情况。
5、保利港湾国际
地址:九龙坡区谢家湾黄杨路83号
建面均价:14474元/㎡
最早建成时间:2011年
户型面积:88-158㎡(二室、三室、四室)
优势:
配套齐全,自带泳池、羽毛球场、篮球场及儿童游乐园。门口即公交车站,临近谢家湾轻轨站。
临近商业,生活配套齐全。拥有看江大户型,偏改善。
劣势:
部分楼栋靠近立交桥,噪音较大。车位不足。
6、金科云湖天都
地址:九龙坡区二郎蟠龙大道68号
建面均价:12701元/㎡
最早建成时间:2006年
户型面积:35-334㎡(一室、二室、三室、四室、五室、六室)
优势:
小区共38栋楼,分为18栋高层和20栋洋房,户型选择面大。
环境尚可,绿化率为40%,临近公园。
自带一个游泳池、两个篮球场和一个排球场,也有儿童游乐园及老年健身器材。
临近公交车站。离商圈不远。
劣势:
停车位少,车位紧张。
小区依山而建,上下坡较多。房龄较老。
7、巴国公馆
地址:九龙坡区巴国城红狮大道6号
建面均价:11776元/㎡
最早建成时间:2004年
户型面积:59-168㎡(一室、二室、三室、四室、五室)
优势:
位于巴国城正中心,巴国城美食一条街、巴国城茶楼都在楼下,旁边还有巴国城生态公园。
小区内设施齐全,有游泳池、篮球场、网球场及室内健身设施。
楼间距宽,绿化率为35%,环境尚可。
劣势:
小区年限老,设施老旧。
绿化茂盛,树木较高,影响低楼层采光。
周围有公交,但无轻轨。
02 巴南区1、浩立碧海湾
地址:巴南区龙洲湾巴滨路1号
建面均价:10765元/㎡
最早建成时间:2012年
户型面积:49-170㎡(一室、二室、三室、四室、五室)
优势:
价格实惠,仅一万出头。
环境不错,楼间距合理,大户型居多,偏改善。绿化率为40%。
小区自带4个凉亭,还配有篮球场和乒乓球台。
门口设有公交车站。小区离万达广场不远。
劣势:
房龄稍大,存在设施老化现象。
附近没有轻轨站,公交班次不多,适合开车人群。
2、丽都锦城
地址:巴南区李家沱渝南大道32号
建面均价:11825元/㎡
最早建成时间:2010年建成
户型面积:38-117㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
楼间距宽,采光尚可。
绿化充足,绿化率为50%;配有游泳池、篮球场。
小区200米内设有公交车站,线路多、班次多;距三号线麒龙轻轨站500米左右。
劣势:
一期二期停车位少,车位紧张。
离大型商圈稍远。
3、半山壹号
地址:巴南区李家沱山顶路8号
建面均价:10195元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:39-165㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
价格低,建面均价仅1万出头。配套尚可,小区内有人工湖、乒乓球台及儿童游乐园。
小区门口即公交车站,临近轻轨站。
临近超市、商圈、医院。
劣势:
人车未分流,停车位管理较松散。
房龄较老,物业服务一般。
4、恒大城二期
地址:巴南区李家沱巴南大道9号
建面均价:12665元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:27-268㎡(一室、二室、三室、四室、五室、六室)
优势:
环境尚可,小区自带人工湖,配有基本健身器材。绿化率为33%。面积、户型选择面大。
交通便利,临近地铁。部分区域步行至三号线仅需5分钟。
周边配套齐全,大小商场多种选择。
劣势:
房龄十年,配套稍老。
车位不足,小高层电梯不下车库。
03 沙坪坝区1、龙湖好城时光
地址:沙坪坝区西永西双大道16号
建面均价:16277元/㎡
最早建成时间:2012年
户型面积:27-92㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
小区内配有游泳池、篮球场、网球场以及儿童游乐园。区位成熟,位于西永商务核心地段,生活配套齐全。
临近微电园轻轨站,有多条公交线路。
劣势:
价格较高。
小区均为高层,小户型居多,租户多。
2、龙凤云洲
地址:沙坪坝区大杨公桥104号
建面均价:14140元/㎡
最早建成时间:2006年
户型面积:42-119㎡(一室、二室、三室)
优势:
小区自带游泳池、篮球场、羽毛球场、乒乓球台及一些基本健身器材。
小区正门口即地铁一号线杨公桥站,临近公交车站。
区位成熟,临近商圈,一个站即可达三峡广场。
车位配比1:1,人车分流。
劣势:
部分靠近内环的楼栋比较吵。
租客较多,小区门口车流量大。
3、华宇林泉雅舍
地址:沙坪坝小杨公桥168号
建面均价:12229元/㎡
最早建成时间:2006年
户型面积:35-198㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
交通便利,小区门口左转即公交车站,临近轻轨烈士墓站。
环境较佳,绿化率高达66%,配有游泳池、凉亭及儿童游乐设施。临近商圈,购物方便。
劣势:
容积率高,为4.07。部分楼栋通风采光不足。
车位不足。
4、兴亚沙滨国际
地址:沙坪坝区沙滨路56号
建面均价:13659元/㎡
最早建成时间:2015年
户型面积:39-112㎡(一室、二室、三室)
优势:
房龄较小,为次新小区,设施老化不严重。
小区以小高层为主,楼间距较宽,品质、采光均可。
生活便利,小区右拐有天猫超市、宜品生鲜超市、社区门诊以及很多小餐馆。
劣势:
居住环境一般,容积率为4,绿化率为25%。
小区出行没有轻轨,只能坐公交换乘。
户型设计不佳。
5、熙街熙都会
地址:沙坪坝区大学城景苑路8号
建面均价:11002元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:33-84㎡(一室、二室、三室)
优势:
价格低,建面均价仅1万出头。绿化率较高,为50%。
车位充足,配备两层地下停车库,地上也有停车位。
交通便利,临近轻轨一号线,小区门口即设有公交车站。
楼下商业配套成熟,吃喝玩乐齐全。
劣势:
租户多,人流量大。
物业管理一般,部分区域卫生打理较差。
房龄大,部分楼栋设施陈旧。
6、江枫美岸
地址:沙坪坝区沙滨路58号
建面均价:14536元/㎡
最早建成时间:2007年
户型面积:52-145㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
户型好,实用空间大。
配有游泳池、篮球场、羽毛球场及环绕小区的跑道。
背靠重庆大学A 区,门口有24小时营业的生鲜超市,临近公交站。
劣势:
容积率为5,居住密度大,稍显拥挤。
电梯不通车库,需从中庭坐电梯下车库。离轻轨站稍远。
04 大渡口区1、晋愉绿岛
地址:大渡口区春晖路西城大道666号
建面均价:10266元/㎡
最早建成时间:2006年
户型面积:89-196㎡(二室、三室、四室、五室、六室)
优势:
价格低,建面均价仅1万出头。
交通便利,门口即设有公交站,临近轨道二号线及内环出入口。
绿化较足。小区内老人小孩比较多,居住氛围和谐。
自带幼儿园,配有游泳池、老年健身器材以及儿童娱乐场地。
临近商圈,购物方便。
劣势:
年代较长,部分设施老化。
物业管理、卫生环境一般。
车位不足。
2、朵力迎宾大道
地址:大渡口区双山路187号
建面均价:13592元/㎡
最早建成时间:2016年
户型面积:50-151㎡(一室、二室、三室、四室、五室)
优势:
次新房,设施新、配套全。楼间距大,采光好。
交通便利,两公里即可上内环高速,两条轻轨环绕,小区楼下即公交车站。
配有地下停车场,人车分流,车位足。
环境尚可,绿化率高,高层视野开阔。
劣势:
价格较高。
部分朝马路的户型有噪音。
3、绿地城
地址:大渡口区茄子溪西城大道999号
建面均价:14026元/㎡
最早建成时间:2016年
户型面积:58-121㎡(二室、三室、四室)
优势:
环境尚可,均为小高层,配备游泳池、篮球场、凉亭、儿童游乐园等基本设施。
小区门口即设有公交车站,步行一公里可达2号线白居寺轻轨站。
品牌开发商操刀,品质可信。
劣势:
位置略偏,区位不成熟,商圈配套尚在规划期。
车位略微不足。
周围有项目在建,部分楼栋白天有一定噪音。
4、中交丽景
地址:大渡口区双山双龙路2号
建面均价:13468元/㎡
最早建成时间:2010年
户型面积:72-138㎡(二室、三室、四室)
优势:
小区共13栋,间距大、采光好。大户型为主,适合改善需求。
配套尚可,自带一个游泳池、两个羽毛球场和四个凉亭。绿化率为38%。
小区东、西门门口设有公交车站,有多路公交。
商业配套齐全,生活方便。
劣势:
地铁站距离较远。
房龄稍老。车位不足。
05 北碚区1、正源福源
地址:北碚区蔡家蔡扬路355号
建面均价:12062元/㎡
最早建成时间:2013年
户型面积:51-89㎡(一室、二室、三室)
优势:
次新小区。楼间距合理,采光尚可。
配有游泳池、篮球场及儿童乐园。容积率为2,绿化率为35%。
小区位于中环快速干道,门口即设有公交车站,步行可达蔡家轻轨站,也有小黄车布局。
劣势:
部分楼栋朝快速干道,噪音大。
因交通便利,所以租客较多。整个小区共三个门,上下班高峰期稍显拥挤。
2、金科城幸福里
地址:北碚区蔡家嘉景大道8号
建面均价:13341元/㎡
最早建成时间:2008年
户型面积:86-134㎡(二室、三室、四室、五室)
优势:
楼间距宽、采光好,小区整体偏改善,租户较少。
配有健身跑道、篮球场、儿童游乐园等基本设施。
小区门口有社区商业,50米左右有一个农贸市场。
小区距曹家湾轻轨站不远,门口斜对面设有公交车站。
劣势:
部分楼栋靠近中环快速干道,有些吵。
小区目前仅有一个大门在使用,出行不太方便。
3、旭辉朗悦郡
地址:北碚区蔡家嘉瑞大道22号
建面均价:13469元/㎡
最早建成时间:2013年
户型面积:58-180㎡(二室、三室、四室、五室)
优势:
低密度洋房社区,户型包括改善三房、四房和刚需两房。内部设有儿童游乐场、羽毛球场、篮球场、老人运动器材等基本设施。
大门口即设有公交车站,距六号线轻轨站也不远。
小区侧面自带社区底商,有餐饮店和五金店。
劣势:
部分楼栋电梯不通车库。
价格略高。
4、状元府第
地址:北碚区城南新区康宁路1号
建面均价:11328元/㎡
最早建成时间:2004年
户型面积:79-203㎡(二室、三室、四室、五室)
优势:
出行方便,临近状元碑轻轨站,门口有多路公交车。
环境尚可,绿植茂密。配备篮球场、乒乓球台、羽毛球场、游泳池等设施。
海宇物业,收费较低,仅为1.2元/㎡/月,管理不错。户型大、间距足、采光好,适合一家人居住。
区位成熟,临近步行街、新世纪百货超市。
劣势:
房龄老、楼道旧,大部分楼栋都不能坐电梯下车库。
车位紧张。部分靠高速楼栋较为吵闹。
06 南岸区1、渝能国际
地址:南岸区学府大道51号
建面均价:13034元/㎡
最早建成时间:2005年
户型面积:52-132㎡(一室、二室、三室、四室、五室)
优势:
环境好,绿化率较高,为40%。
物业费较便宜,为1.2元/月/㎡。
交通便利,大门口即轨道3号线6公里站,也设有公交车站。
劣势:
容积率为3,户数较多,稍显拥挤。
小区房龄比较老,配套陈旧。
2、回龙湾
地址:南岸区回龙路66号
建面均价:12879元/㎡
最早建成时间:2003年
户型面积:88-155㎡(二室、三室、四室)
优势:
环境好,绿化率很高,为66%。
物业费较便宜,为1.2元/月/㎡,管理尚可。
出行方便,离轻轨3号线很近。
出门就是美食街,背后是花市和公园。
劣势:
房龄较老。停车位少,车位紧张。
3、富力现代广场
地址:南岸区弹子石新街59号
建面均价:13951元/㎡
最早建成时间:2008年
户型面积:43-160㎡(一室、二室、三室、四室)
优势:
小区环境尚可,自带人工湖、游泳池、网球场、羽毛球场等设施。
交通便利,临近商业。
靠近十一中,流动性不错。(不划片11中)
劣势:
房龄偏老,1-5栋装修比较老气。
租客较多,大多是11中陪读。
4、锦丰汇
地址:南岸区经开区光电路鹅公岩南桥头
建面均价:10367元/㎡
最早建成时间:2007年
户型面积:147-173㎡(三室、四室)
优势:
价格低,建面均价仅1万出头。
小区安静,环境尚可。物业费较便宜,为1.2元/㎡/月,管理尚可。
距离轨道站步行需10多分钟,距离万象城商圈一个站。
劣势:
小区车位少,楼龄较老。
以前的兵工局集资房,土地性质为划拨地,交易二手房有土地出让金。
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