本人毕业近10年，从事工程监理行业时间最久，目前也正是从事这一行业，在监理行业内论年龄、学历、和获取的各项证书我应该还算是比较有优势的。看过上一遍文章的朋友们或许会问，既然从事过施工，甲方为什么现在选择去做监理了呢，毕竟收入、地位、发展都不如前两个单位，还有一些人可能也不了解监理是做什么的，买房子的时候一般也就知道开发商，最多了解一下施工单位罢了，从来没了解过监理。那今天就简单介绍一下监理这一行业，以及当下监理行业的生存情况吧。
工程监理是依据国家相关法律法规要求而产生的一个行业，1997年《中华人民共和国建筑法》以法律制度的形式做出规定，“国家推行建筑工程监理制度”，从而使建设工程监理在全国范围内进入全面推行阶段。从法律上明确了监理制度的法律地位。
必须实行工程监理制度的工程包括：国家重点建设项目；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；国家规定必须实行监理的其他工程。一般来说都是由开发单位出钱，委托相应资质的工程监理企业，承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。同时也受政府相关监督部门（质监站、安监站等）领导和监督。
今日主要聊一下和大家关系比较贴近的成片开发建设的住宅小区工程的工程监理，也就是咱们购买及居住的小区。老观点对于监理人的定义为：年龄大甚至很多都是退休的老头、天天很悠闲没有具体的工作整体喝茶看报、工资不高但是额外收入很多、具体业务水平不高但一个个牛逼轰轰......，开发单位因为强制条文必须雇佣但是又没有起多少正面作用，施工单位明里把监理当大爷供着暗里恨得咬牙切齿，基本都是负面的定义与评价，在整个工程体系内属于最低等存在。怎么说呢10年前或许真是这样，因为我也或多或少地听过看过一些老监理人的做法，但我想说的是近10年来以及今后这样的局面会越来越少慢慢消失。
当今工程监理的工作并不好做，既要做好三控三管一协调又得满足好建设单位个性化需求，总的说就是，赚得不多，责任最大，干得最杂，埋怨最多，要求全面，手里没权，地位低端，没有发展等等吧，具体原因有以下几点：
1、整体房地产行业不景气，导致房建工程越来越少，监理企业间的竞争变大；
2、狼多肉少的局面，变成了招标人的市场，中标价一低再低，但人工成本越来越高，公司利润缩水严重，员工待遇上不去，已经不利于监理公司发展及成长；
3、建设单位人员的裁员缩编节省成本，更多额外的工作转移至监理人身上；
4、因建设单位过于追求销售盈利，施工现场很多事都是以卖房为重点，严重忽视工程本身，导致后期小业主投诉增多，很多情况监理人爱莫能助，有劲使不上；
5、监理人员服务期是整个项目最长的，从前期勘察到交付后的质保期；
6、监理行业的规范化，人证合一制度的大力推行，再也不存在一人管多个项目，且实行责任终身制，出现较严重问题需要承担的时候监理人往往都在前面（严重的话证件吊销，判刑），反观建设单位一般都是公司内部处分，因为监理人是需要有资格的，而建设单位管理者目前并没有要求这条；
7、建设单位工程人员年轻化严重，公司重点在于比拼销售业绩，往往忽视技术重点，说难听点可能甲方工程师都是刚毕业的或者没有多少工程经验的，不知道真正的民生工程意义在哪，出了问题也不用承担法律责任，而且也没有资格承担，倒霉的都是监理人；
8、建设单位近些年流行三方巡检，本意是好的，刚刚开始确实是能提升项目品质，也让我们学习到更多的优秀做法和管理模式，但慢慢的变成了内卷内耗；
9、建设单位招标的时候强制要求监理人员年龄，可以说有时候是苛刻，要说退休人员不让聘用我能理解，但监理人45岁以上或50岁以上也不要，宁愿要毫无经验的毕业生也不要有经验的老师傅，意义在哪？是担心人家经验比你多，显不出你们来了？还是觉得你们经验已经足够了，有了你们现场就可以了，一切就能顺利？其实更多的还是怕老师傅不是所有事都听你们的，面子挂不住吧？我还是那句话工程人拿活说话，别以势压人！当然我也理解建设单位的担忧，其实更多的是怕出现“老油条”混日子，不起好作用，如果是这样我觉得大可不必，比较你们手里掌握着监理人的请款审批权，发现不合适的人员可以要求调换，而且正像上面说的那样这些人都在逐步淘汰，不用你们说各个监理公司为了适应新环境也在精简；
10、监理人工资低，起点低，成长慢，很多年轻人因为不能吃苦，没有耐心，经济支撑不住等情况半路退出；
11、监理人发展前景不大，一切都是靠经验和职业资格证说话，考证又有学历，年限，工作经历，职称等限定，不是想考就能考，虽然19年开始放开了一些报考条件，但也是需要熬几年的时间，大学本（专）科毕业从事本专业4年后方可报名，那这四年面对一个月2-3千元的工资有多少人能坚持下来呢，就算知道熬下来或许会有成就但是刚刚毕业这四年代表什么各位朋友都经历过吧，租房子，第一次彻底离开学校老师，脱离家长的管控，和朋友吃喝玩乐加上处个对象，这钱哪能够啊，去饭店做个服务生一个月都能拿个5000元左右，很现实的问题。
目前从事监理的人员主要有这样几大类情况：刚刚毕业或者刚刚从事这行没有经验的、手里有一些一类证书还有一份收入图个轻松的、因建设单位及施工单位压力变大适应不了或无时间照顾家庭的、想有更多时间学习一项技术或者考证的、已经在监理行业取得一些成就的、再就是老一辈处于快退休的监理人。说到这如果有想从事监理行业的也可以定位一下自己是哪种情况的，如果想赚大钱不要来监理(毕竟就算总监在北方地区月工资也不能过万），如果就想赚个吃饭钱多些时间陪陪家人考个证那我比较推荐这个行业。
可以说监理整体人员来源较杂，对于监理公司及项目管理确实存在不少难点，常出现的就是年轻的没有经验，有经验的年龄太大，既年轻工作积极又有一定经验的往往不太差钱不能吃大苦，水平高低不同奋斗目标不同，建设单位往往觉得监理多数都达不到自己的要求，其实这是一个行业现状，那造成的原因在哪，还不是常年的低价中标导致监理行业停滞不前，不是临时突然加一些费用就能立马见效的，不想种树只想乘凉的情况是不存在的，也不是说一句我们甲方给你们监理权力你们去管吧就完了，说实话作为甲方你们手里的权力又有多少呢，结果导向，市场经济，或许甲方手里的权力本身就还没有监理人多吧，你们所谓给的权力实际上你们自己可能都没有吧，举个例子：在公司要求抢进度的时候，你们真的敢让现场停工半个月整改吗？按照合同罚款条例中罚款最后有多少是真的执行下去了？呵呵！毕竟监理人有权利向政府上级主管部门直接汇报，现在的甲方更多的只是命令的传达者，信息的整合者，流程的操作者罢了。多些实权多些实干者比耍嘴皮子来得要好，至于公司层面担忧的权力过于下放导致出问题，那我想说有舍才有得，难道建设单位对于自己员工都这么没有自信吗？那也别过分要求监理人了。
各行各业都不容易，工作的时候必须要保障公司权益，这是职业操守，无可厚非，但别去说做不到的话，别答应完不成的事，别过分的难为他人砸人饭碗，风水轮流转，三十年河东，三十年河西。我认识的很多很多甲方人员在职期间做了很多出格的事情，具体就不说了反正方方面面都有，目前因为公司缩减人员，公司倒闭，个人年龄大了（现在甲方35岁以上都处于风险边缘，40岁以上如果还在甲方干的话我可以说，你们甲方的职业生涯从现在开始可以按天计算了），想去施工单位或者监理单位因为之前不会做人而没有要的，想转行可除了装大爷又什么都不会，只能吃老本四处求人，可悲可叹！
同时在这也和从事监理工作的同仁说几句，如果您是上述所说给监理公司及项目带去负面影响的人，希望你们及时收敛，把更多的经验、心思放在工作本身、提升自我以及培养新人上，公司、同事及甲方人员对你们的尊重是源于你们丰富的经验，这不是你们倚老卖老、以权谋私、吃拿卡要的资本，现在房地产不景气，大趋势已经再走下坡路了，别弄得晚节不保，之所以你们还能干这行是因为想给你们留一些颜面，再给你们一些机会，让你们有一定的生活保障。但如果你们继续给这个行业带来负面影响的话，我想就算甲方不找你们，你们所在的公司也会和你们清算，请给工程人、监理人留下一些颜面，也为了你们公司能继续存活，拿取高价位合同以及和甲方谈判时能腰板硬一些做最后的贡献。毕竟还有好多人当下或今后还要靠监理这个行业生存。
其实在这还是祝福所有的朋友都能工作顺心，财源广进，就算短时间遇到什么困难，我相信也都会过去的，做人做事留一线，日后好相见。心存善念，常怀感恩。心存感恩，所遇即是美好。
生活不易，携手同行！广交朋友，多结善缘！
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