作者：@戏剧化评论员
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近期各地陆续非正式公开GDP数据，2021年12月28日播报苏州预计完成地区生产总值2.2万亿元左右，正式数据需要等待核算，但七不离八。
南京GDP长三角第四，全国第十。
就在近日，全国各地都在陆续公布非核算后的数据，南京也在此列。目前知道的大致情况如下：
江宁：2810亿
江北直管区：2550亿
鼓楼区：突破1900亿
栖霞区：1780亿
玄武区：1200亿
溧水区：突破1000亿
浦口区：498.5亿
2021年江宁区地区生产总值预计突破2810亿元，以不到全市1/12的能耗，创造了全市1/6的经济体量。
经历了疫情的江宁区，能取得这个成绩已经非常难得。本来，江宁的经济结构优势，在当前国际经济环境下十分有利。如果比作江苏省的城市，江宁好比是南京市的苏州角色，江宁开发区很早就与苏州工业园区极为相似。苏州工业园区搞产城融合是全国出名的，江宁开发区也是这样，工厂不远就是写字楼、大商场和住宅区，被很多人说成是规划的混乱，其实这不挺好吗？
国家级经开区不是指定，是靠打分排名，榜单含金量高。苏州园区、昆山、江宁、南京开发区在列全国十强。
商城首先要有人去，住宅区出行要方便，这种规划就很方便，非常实事求是。脱离了基本面的规划，再好都没有用。苏州工业园区、昆山开发区和江宁开发区，产城真正融合的特征十分强烈，他们的模式都是一样。随着大家认知的深化，现在这种模式又备受推崇，成为榜样。
金坛中航锂电等企业为代表的千亿级新能源汽车产业链
江宁、溧水是典型的苏南模式，江宁更像苏州，溧水像常州。溧水隔壁的溧阳、金坛新能源产业发展很快，宁德电池在溧阳投资了三百多亿，金坛新能源汽车产业链很强，溧水近水楼台可以与之很好的协作分工，制造业潜力很大。同时，溧水是南京离上海很近的地方，距长三角核心区环太湖一步之遥，区位极好。
2021年苏州工业超40000亿问鼎全球第一大工业城市
苏南模式本来就是非常好的模式，制造业是中国经济立足全球的老本行，苏南就是老师傅，是全国大多数地区的老师，包括南京。
南京龙潭港，5-10万大船可以停泊，等于中型海港
再看栖霞，栖霞区可以理解为大半个上元县。清朝雍正年间，将一些江苏大县分而治之，沪苏锡常一分为二、为三比比皆是，江宁府江宁县、扬州府江都县也一分为二。到了民国时代，才恢复原先的建制。也就是说，栖霞和江宁本质上是一回事，都是南京的附郭县，地理优势十分明显。2018年长江南京新生圩港以下12.5米深水航道交付，南京成为上图的国际海港区，栖霞的优势更突出了。
栖霞是全能型区，什么工作都搞得很好，工业产值与江宁开发区不相上下，拥有千亿级电子信息产业集群
南京在江苏省的经济地理位置不强，宁镇扬中心的栖霞的区位优势不够突出，随着近年来基础设施的改善，栖霞的区位作用持续得到放大。栖霞大部分区域距海岸线200公里以内，这个指标非常重要，是很多国际机构衡量经济发展潜力的依据之一。宁镇扬一体化更是南京发展最重要的几件事之一，因为宁镇扬代表向东，东部是来钱、来资源的地方，沪宁线一直是南京的生命线。所以，栖霞的发展大势很好。
江北核心区并不能代表江北新区的实力，只是一个逐步建设的窗口地区，欲速不达，就应该慢慢来。
最后谈谈江北新区，笔者一直认为，江北新区对南京很重要，但由于区位不佳等因素，江北的内生经济发展动力很有限。为此，江北需要阶段性持续扶持发展，否则只会与江南差距越拉越大。
江苏9个，沿海、沿江化工很强。
其实，如果整个江北不属于南京而是自成一体，那么发展水平不见得不如现在。江北沿江，适合搞重化工，几十年前沿江大开发，如果江北竖几个大烟囱、储油罐，靠这些也能过得不错，如上图前10江苏3个，前30有9。产业链方面，和苏南、南通靠近上海的道理也是一样的。但是南京，就会因此受损，所以江北跟着南京是付出部分发展代价的，南京扶持江北也是应有之义，并不是说江北讨了南京多大便宜。就以现状来看，江北的化工贡献极大，江北新区的GDP主要来源，是化工产业新材料科技园，和江北高新区。
江北核心区效果图的实现快慢，并不是检验江北新区发展好坏的指标，这个能不能实现根本就是无关紧要。
2021年江北直管区2550亿GDP，这个数据很大程度来自于高新区和大厂以外，还有固定资产投入，新区建设少不了进行大量投资。尽管如此，江北发展的速度依然非常可观，这个速度主要是经济增速，而规划中的江北核心区城市界面的变化似乎不大。这个做法非常正确，首先并没有很大的居住需求，商业、地铁等也就不太紧迫，其次江北需要吸纳产业人口，建设太快将明显推高地价。江北的区位和地价的居高会进一步加大资源导入的错位，对于新区发展的推进不是好事，所以目前情况之下，江北核心区的建设进度就不能快。发展从来不是靠规划拉动，更不是靠级别指定，这些因素是量变条件，不起决定性作用。进入新年的江北新区，迎来了第8个发展年头，没有人规定一个新区必须几年内如何如何，也没有哪条道理说国家级新区GDP必须遥遥领先，江北新区按部就班地实事求是推进，像现在这样挺科学的。
1946年的鼓楼照片，老牌的鼓楼区虽然不搞工业，但GDP一直非常厉害
未来的南京，是全域化发展，差异化前进，无论是江宁、栖霞、江北三大传统工业区，还是后起之秀溧水，或是老牌强区鼓楼，所有区都有很大的发展潜力。过去，大家齐头并进，把南京GDP送入了全国前十，今后，这份共同努力也将取得更大的收获。
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