在合肥买房，经常会听别人说：XX楼盘位于蜀西湖板块、政务东板块或者四里河板块等，那合肥目前有哪些板块是比较热门和受欢迎的呢？
今天我们来简单的梳理一下，文中所用购房地图是班长自己绘制的，因为图片较大，如果需要高清图可以在“合肥班长”微信公众号中输入所需要的板块名进行下载。
目前板块划分主要有两种，一种是以学区为划分，如45本部、50东、50西、42中本部、48中本部等，这里就不赘述了。另一种是以地理位置、板块特征或者标志性建筑等为依据的板块，我们来梳理一下。
滨湖区是目前楼盘最热门的区域之一，而内部又分为四个板块，分别是启动区、省府板块、环湖CBD板块和金融西南板块。
其中启动区主要是庐州大道以西、方兴大道以北，因为学区不同，又细分为启动区和双本部，其中的特点就是双本部学区和滨湖最早启动的区域。
而省府板块则从包河大道和上海路又被分为省府西、省府中轴和省府东三个板块，特点自然是省府所在地。
环湖CBD板块，看名字就容易理解，环绕巢湖的板块，另有叫法就是环湖板块或核心区板块，这是因为之前规划了宝能、恒大的一些超高写字楼，有望成为中央商务区。
金融西南板块一般指徽州大道以西、方兴大道以南，其中以云谷路为界，又分为46中南板块和金融西南板块，名字来源是金融后台服务基地位于此处。
政务区同样是合肥最热门的区域之一，不过因为范围很小，板块划分相对简单也没有太明确的概念。
主要是以学区来划分，以潜山路为界限，南北分别是50新和50南。其中也会根据小学来具体划分，比如奥体小学板块；根据天鹅湖的朝向，天鹅湖南、天鹅湖东等。
高新区的板块有蜀西湖板块、北雁湖板块、科大高新板块、政务西板块（火炬中学板块）、方兴大道西板块等。
其中最受欢迎的是蜀西湖板块，也是高新区目前的中心点，年度红盘之一的龙湖光年就位于蜀西湖北岸。龙湖光年最后两栋楼售罄后，该板块基本就进入了存量房市场。
北雁湖板块的位置如名所示，但是因为该板块与肥西交界，所以开发进度比较慢，目前以存量房为主。
方兴大道西板块只高新区方兴大道以西，目前有存量房的望江台和西子曼城，新房高速信达时代新河待售。
政务西（火炬中学板块）在政务区的西侧，是存量房市场，因为地理位置比较好，同时交通便利，所以二手房市场的成交量在高新区一直排名靠前。
包河区除了48中，有三个板块热度比较高，其中包河经开区在滨湖区的北侧，也有省府北的叫法。因为临滨湖区、近中央公园、有地铁等因素，所以在楼市很受欢迎，目前主要有中骏世界城和锦绣花城在售。
政务东板块想必很多人不会陌生，这个板块在政务区的东侧，今年的热盘星澜湾就在这个区域，还有建发雍龙府、中海央墅等品质楼盘。目前主要是滨河湾和星澜湾两个新盘，其他还有部分居住用地可供应！
淝河板块是包河区热度也比较高的一个区域，去年在售的楼盘比较多，如翡翠天际、兴港和时代等，不过目前仅润城中心和锦绣蘭院在售或待售。
经开区除了168玫瑰园西、东和45芙蓉以外，明珠广场板块也是热度比较高的，地位位置优越、地铁在建、商业配套丰富，去年有置地天玺和伟星玖都荟在售，目前伟星玖都荟还有一栋，尚泽新拿了一块地待开盘，今年的供地计划这个板块也还有土地供应；
南艳湖板块也是经开区的热门板块之一，目前有皖投和远洋的两个新盘待上市，还有远大和邦泰上月新拿的地块，其中远洋地块的学区归属非常牵动人心。
瑶海区除了38中以外，东部新中心无疑是最受关注的新区之一，前期虽然也有楼盘在售，但是因为位置和环境负面太大，所以并不受关注。
随着保利和伟星拿下东新的核心区隔壁的两个地块，地铁、学校和环境均有，所以受到很多人关注。
在东新板块发展起来之前，三十埠板块是瑶海区目前城市界面最好的一个区域，尤其长江路东路南以次新房为主，再辅以地铁和大型商业，也是瑶海区的热门板块之一。
庐阳区除了学区房以外，四里河板块毫无疑问是最受欢迎的板块，无之一。这个板块品牌开发商、大型公园、地铁、商业和学区均有，位居合肥热门板块之一，也是情理之中。目前有祥源的新楼盘待售，北部的大杨镇靠近四里河有和昌的新盘待售。
蜀山区其实受欢迎的板块非常多，如50东、50西、政务北侧的50望岳和50望江部分区域，还有蜀山经开区因为50中东振兴校区也颇受关注。
而运河新城则是目前楼市最热门的新区之一，自2020年土拍、2021年新盘上市以后非常受关注，目前在售、待售的楼盘也比较多，如高速、融创、旭辉和方远等，还有通和、新华等地块待上市。
新站区主要有七里塘板块、陶冲湖板块、少荃湖板块、职教城板块等，七里塘板块也就是新站红盘高速中央公园所在地，因为主城区、有地铁和学区优质等因素，所以在新站区很受欢迎。其他如陶冲湖板块和少荃湖板块也关注度比较高和受欢迎。
三县当中，肥东的和睦湖板块、大费板块，尤其是大费板块最受欢迎，长丰自然是北城政务板块热度最高。而肥西的板块比较多，如滨湖西、上派、产融示范区、华南城和肥西经开区等，其中滨湖西因为新城规划、上派配套成熟仅主城、肥西经开区是肥西产证经开位置，所以楼盘热度比较高。
看了这么多板块，你最中意哪一个？
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