17.87亩!海口江东新区挂牌1宗居住用地,将建高品质市场化商品住宅!

海口江东新区土地价(海口江东新区挂牌居住用地)(1)

终于,海口再度挂牌城镇住宅用地!

而且宗地还位于炙手可热的江东新区,而且还将用于建设高品质市场化商品住宅

土地挂牌信息显示,该宗地为江东新区国际高教科研组团JDGJ-02-B12地块,占地面积11910.36平方米(合17.87亩),用途为城镇住宅用地。

据『海居君』土地大数据显示,该宗地曾于2021年11月24日公告挂牌,但最终因故没有成交,此番为该宗地相关信息调整后重新“上架”

重新挂牌的JDGJ-02-B12地块,不再采用“限土地成交上限价格,竞无偿移交政府住房面积”方式,建设的市场化商品住宅也明确为“高品质”

海口江东新区土地价(海口江东新区挂牌居住用地)(2)

江东新区JDGJ-02-B12地块区位较好,北侧不远处即是海边,宗地以南及东南侧不远处分布着江东两大国际社区项目及哈罗学校。

根据土地挂牌信息,JDGJ-02-B12地块容积率≤2.0,以最大容积率2.0计算,该宗地最大可规划计容建筑面积为23820.72平方米

JDGJ-02-B12地块挂牌起始总价为19056.576万元,以计容建面23820.72平米计算,宗地挂牌起始楼面地价约8000元/平米,与近两年海口挂牌市场化商品住宅用地起始楼面价基本一致。

挂牌要求宗地项目配建1处社区服务中心,包含社区服务站建面不小于1000㎡、文化活动站建面不小于1000㎡、老年人日间照料中心建面不小于500㎡,配件设施按照行业标准建设。

海口江东新区土地价(海口江东新区挂牌居住用地)(3)

江东新区JDGJ-02-B12地块明确,将用于建设高品质市场化商品住宅项目,促进江东产业发展与城市功能融合、人口与产业集聚协调发展。

这是江东新区又一个在土地挂牌阶段就明确要求“品质”的宗地项目,江东继两个国际社区之后,有望再添一个高品质市场化商品住房项目。

海口江东新区致力于打造海南自贸港集中展示区,目前已经有35家世界500强企业落地,江东新区需要有更高品质的住宅项目,以承载这些世界龙头企业及其人才的高端居住需求。

2018年以来,海口挂牌出让的土地,主要向海南自贸港产业项目用地倾斜,除了回迁房、安置房、安居房外,市场化商品住宅用地供应相对较少,不少房企对土地较为渴望

就海南房地产市场而言,仁恒置地、中国金茂、华润置地、保利发展开发的商品住宅项目向来以高品质圈粉,江东新区今天挂牌的JDGJ-02-B12宗地会不会成为他们的目标地块?值得关注。

海口江东新区土地价(海口江东新区挂牌居住用地)(4)

17.87亩!海口江东新区挂牌1宗居住用地,将建高品质市场化商品住宅!

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