建筑市场竞争激烈，经常要遇到定额下浮，少的三五个点，多的十几二十个点也见过，今天聊一下房建项目定额下浮极限，个人水平有限，不足之处欢迎留言讨论，我来为大家科普一下关于定额下浮多少是成本?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
定额下浮多少是成本
建筑市场竞争激烈，经常要遇到定额下浮，少的三五个点，多的十几二十个点也见过，今天聊一下房建项目定额下浮极限，个人水平有限，不足之处欢迎留言讨论。
从定额角度分析，前些年的定额很清楚，工程直接费就是人工、材料、机械总和，现在取消了直接费的说法，改成分部分项人工费、材料费、机械费、其实道理一样，就是工程完成所需要的直接成本。这几个费用的合计，占含税工程造价的比例，大概是70%多一点。
定额里的人工费，是多于市场人工费的，而且有足够的利润空间，详见前段时间文章<定额工价低于市场价，会不会亏钱啊？>，所以人工费肯定是包的住的。
材料费是个大头，占到直接成本的65%，工程造价的50%，定额的材料消耗量应该也是考虑的比较足的，混凝土不扣钢筋体积，钢筋又有百分之二点多的损耗，只要施工现场管理到位，不要浪费，应该也不会亏的。
机械费，这个因为定额里的机械都是按自有机械编制的，而施工时候有些机械是租赁的，租赁费和自有机械的折旧维修费还是有差额的，但是这个差额在房建项目的总成本来讲，比例还是可以接受的。
既然定额的人材机费用足够应对工程实际成本，那定额的下浮极限大概就清楚了，9%的增值税少不了的，一切顺利的情况下，下浮20%应该也能接受的。
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<房建工程定额下浮比例大调查>
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