在绍兴大建设时代，每个板块都有专属的规划与利好。这些规划与利好，影响甚至决定了板块的价值与潜力。
为了让人们对绍兴各板块有一个更加清晰的认知，住在绍兴推出《绍兴板块利好指南》，将对各个板块的规划利好进行归纳总结，帮你一文读懂板块！
《绍兴板块利好指南》第四期，将向大家介绍绍兴正在持续进化中的高能产业聚集区——袍江。
1st
袍江板块
袍江工业区成立于2000年7月，于2006年3月成为省级经济技术开发区，并于2011年4月升级为国家级经济技术开发区。
如今的袍江，正在经历着多重变化。
首先是区域地位的变化。
在越城单核发展时代，袍江还只是城区的外围区域。
随着杭州湾大湾区建设时代的到来，袍江成为连接镜湖核心区和沥海副中心的“中枢”，跃至时代和城市的新中心，地位和重要性大幅提升。
其次是产业格局的变化。
袍江工业区内曾经集聚了大量化工、印染、电镀等高污染企业。
根据《绍兴市区印染化工电镀产业改造提升实施方案》《关于加快推进市区印染产业改造提升工作的补充意见》等文件精神，“十四五”期间袍江区域将全面腾退纺织、印染、化工、电镀行业，逐步退出其他低端制造业、低小散企业。
取而代之的，是聚力发展集成电路、生物医药、智能装备制造三大核心产业，特色化发展黄酒等历史经典产业，实现从传统工业园区向科创高地转变。
最后，是人居的改变。
以前的袍江楼市，最大的特点就是价格较低，一直是绍兴的房价洼地、刚需圣地，缺少高端项目。
但随着区域地位提升，产业腾退升级，各种配套逐渐丰盛，袍江正在变得更加舒适宜居。
尤其是两湖板块的开发，提供了极为难得的大湖景观。两湖周边，也成为现在袍江高端项目的聚集地。
依照《绍兴市越城区袍江片区规划研究》的说法：袍江工业区即将成为历史，它将变身一座产城人融合发展的国际智造城。
2nd
板块利好
1.滨河mall
项目位于世纪街和鸿滨路交叉口，绍兴市档案局以东。
项目总建筑面积约40000㎡，为6幢多层商业组成的综合体，规划了商超、餐饮、培训、娱乐、休闲、美食等多种商业业态组合。
同时充分考虑商业广场内外的相互呼应，打造不同网红场景，彩虹跑道、屋顶花园等，为后期人气引导创造先天条件。
滨河Mall还将引进袍江首个网红直播基地——美范直播基地，打造全新的业态形式，更有华润万家，肯德基，雷迪森维嘉酒店、海底捞、星巴克等大牌商户，将成为袍江人日常放松、假日消遣的又一打卡地。
2.宝龙广场
项目位于群贤路与越安路交叉口，宝龙世家小区旁。
袍江宝龙广场商业部分总建面约3万平方米，涵盖了超市、影城、KTV、儿童娱乐、服饰零售、餐饮等业态。
这是袍江首座一站式城市商业综合体，填补了两湖板块的商业空白。
3.绍兴地铁2号线一期
项目横贯袍江，穿过两湖板块中心，在袍江设有越兴路站、海南路站、袍江两湖站、越王路站、袍中路站。
线路向西通达镜湖，并与1号线在梅山广场站换乘。
2号线后续将途经柯桥、镜湖、袍江、上虞，成为一条东西向骨干线。
2号线一期预计于2023年底开通运营。
4.绍兴地铁5号线
根据绍兴城市轨道远期规划，5号线将南北穿越袍江西部，并与2号线相交，在世纪街附近向西进入镜湖湖东、环湖区域。向南则将连接城东、城南区域。
根据《绍兴市综合交通运输发展“十四五”规划》，“十四五”期间，绍兴将完善城市轨道交通线网布局，推进城市轨道交通2号线二期、3号线、4号线、5号线等项目前期工作。
5.G329智慧快速路
绍兴329国道智慧快速路改造工程（湖安路至越兴路）全长22.35公里，主线为双向6-8车道“地面 高架 局部地道”相结合的城市快速路，辅道为双向4-6车道地面道路形式的城市主干路。
线路连接袍江、镜湖环湖核心区、柯桥，远期计划向东延伸至上虞。
329国道智慧快速路预计将于今年年底前实现全线通车。
6.越东路智慧快速路
越东路智慧快速路北起杭甬高速，南至绍诸高速平水收费站，全长约22公里，贯穿袍江、则水牌、迪荡、城东、平水等众多板块。
该项目是杭州2022年亚运会重点配套工程，计划于2022年杭州亚运会前竣工通车。
今年3月，市城投集团2021年度工程推进暨安全生产工作部署大会上，公布了越东路一期将于年底完工，具备通车条件。
7.综合保税区
项目位于马山街道，越兴路与群贤路交叉口。面积2584亩，旨在打造具有全球影响力和竞争力加工制造中心、研发设计中心，聚焦现代医药、高端装备、电子信息、新材料四大新兴产业，大力发展国际化、智能化、信息化高端产业群。
绍兴综合保税局内设口岸作业区、加工制造区、研发设计区、国际贸易 （跨境电子商务）区、现代智慧物流区、综合功能配套区等区块，促进装备制造、保税物流等产业融合发展，形成国际化产业链。
根据《绍兴滨海新区发展规划》，袍江将要“大胆探索综合保税区改革创新试点，在综合保税区1.72平方公里核心区基础上，考虑设置10平方公里的承接区、30平方公里的拓展区，利用综合保税区‘引爆’袍江区域二次开发，助推全市开放能级提升。”
8.集成电路小镇
绍兴正在全力建设“集成电路小镇”，小镇功能布局为“一心四园两区”，分为高新区块和袍江区块。
袍江区块规划可建设用地面积约6199亩，其中产业用地面积约4169亩。
侧重引进集成电路全产业链项目，建设为综合服务片区、装备及材料产业园、终端应用产业园、晶圆制造产业园。
9.两湖西侧小学
项目位于袍渎路与两湖9号支路交叉口东南侧，洋泾湖以西。
整个小学规划建设用地25501平方米，总建筑面积24500平方米，预计可容纳1350名学生，约30个教学班。
项目计划在 2022 年 9 月投入使用。
10.两湖幼儿园
项目位于新城悦隽公馆西南角。
拟建规模为12个班级，用地面积6379㎡，建筑建面5400㎡。
11.天津大学浙江国际创新设计与智造研究院
2021年2月5日下午，绍兴市人民政府与天津大学共建天津大学浙江国际创新设计和智造研究院合作协议签约仪式在浙江绍兴举行。
根据协议，天津大学浙江国际创新设计与智造研究院定位为天津大学在绍兴市国际研究中心，选址在袍江片区洋泾湖科创园。
研究院建成后力争成为浙江省外“双一流”高校与地方共建新型国际研发机构的一个标杆。
建设成为我国创新设计与智造技术研发与产业化的“示范区”，创新设计与智造服务的“大平台”、高端专业人才的“集聚地”、创新推动地区产业发展和创业的“加速器”，同时后续根据需要发起建设创新设计与智造研究成果转化、产业化以及市场化的实验产业园区，助力地方经济的发展。
12.绍兴技师学院(绍兴市职业教育中心)
项目位于群贤路和海南路交叉口，计划用地263亩，拟建设校舍用房及相应的配套设施等总建筑面积15.9万平方米，按200个班级、6000名学生规模设计。
根据绍兴“十四五”重大项目计划，项目计划于今年建成。
13.新马山人民医院
该项目西至规划两湖7#支路以东，北至敬敷路。
根据《越城区、滨海新区2021年政府投资项目计划》，该项目按二级综合医院规划建设。
项目总投资约22720万元（约2.3亿元），按床位200床规模建设，新建门急诊、医技、预防保健、科研教学及行政后勤保障等用房总建筑面积约27000平方米，并购置医疗设施设备，配套河岸、景观等场外工程。
项目预计2023年12月竣工。
14.袍江拆迁情况整理
3rd
板块项目
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