■本文作者：谢春龙 北京在明律师事务所
这年头，离婚再也不是什么新鲜事儿。
今天结了，明天离。
搞的跟小孩过家家一样。
既然离了，好聚好散，咱也甭说什么。
人散了，但面临的财产分割问题随之就来了。
利益冲突也就跟着发生了。
在这里首先要明确，离婚可分的财产多了去了，但也并不是所有财产离了都能分割。
房屋拆迁款的数额都往往比较大，也就成了离婚财产分割时的焦点问题。
在明律师是干征地拆迁专业的。
那就跟大家讲讲房屋拆迁款，离婚后怎么分？
其实很多人对于这个问题都比较困惑。
2012年1月，赵女士与孙先生登记结婚，并将户口迁入孙先生家中，两人婚后育有一子。2013年，孙先生一家拆迁，其户内安置人口都取得了相应的拆迁权益。2017年2月，赵女士与孙先生感情破裂离婚，儿子随母亲生活。离婚后，赵女士多次与孙先生沟通，希望拿到属于自己和儿子的离婚前的那部分拆迁补偿款，但都被孙先生拒绝了。为了拿回自己和儿子的拆迁补偿款，赵女士和儿子向法院提起诉讼。
法院经审理认为，根据当时孙先生一家与拆迁方签订的《拆迁补偿安置协议书》内容，赵女士是本次拆迁补偿的安置人员，与孙先生共同共有分得的拆迁利益。赵女士与孙先生离婚后，双方共有的基础丧失，吴女士有权主张分割其享有的拆迁补偿安置利益。
结合《拆迁补偿安置协议书》以及原被告双方提供的证据，法院最终判决：属于赵女士和儿子的房屋拆迁款份额归其母子所有。
2021年《中华人民共和国民法典》实施后，更加有法条清晰明确此类问题。根据《民法典》第二百九十九条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。
夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间双方及一方所得的财产，除双方另有约定、法律另有规定外，属于夫妻共同所有。夫妻共同的财产在离婚时需分割。
因此，在结婚期间，房子要是遇到拆迁了，拆迁补偿款是对家庭里所有人的共同补偿，是属于一家人共有的拆迁利益，任何一方都不得霸占。
根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条规定，共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
又根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第二十六条，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。
所以我们看，首先，夫妻离婚后，代表双方共有的基础已丧失。而婚姻存续期间发生了房屋拆迁，获得的拆迁补偿款是属于夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，这些拆迁补偿款就应认定为夫妻共同财产。
也就是说，婚姻存续期间发生的拆迁，离婚后一方是能够分得拆迁利益的。
说到这，根据法律规定，离婚后宅基地上房屋如何分割还有以下几种情形要搞清楚：
1、如果房屋是一方婚前建造的，或拆迁是发生在结婚之前的，房屋应当属于一方个人财产，离婚后还是归一方个人所有，另一方是不能够以离婚为由，要求分割。
2、父母以子女名义在宅基地上建房给子女结婚居住用的，又是婚后建的，可以认定是对夫妻双方的赠与，该房屋为夫妻共同财产，离婚时时需要分割的。
3、结婚前男女双方家庭共同出资，但以一方父母名义取得批准建的房屋，一般视为该名义方的家庭财产，离婚后，其负有返还对方建房款的义务。
4、结婚前，男女双方的家庭共同出资，但以夫妻一方的名义建的房屋，双方结婚后，该房产可视为夫妻双方的共同财产。离婚分割房屋时，可以根据双方家庭的出资比例分割该房产。
5、如果男女双方结婚后，与其他任何一方父母一起居住生活没有分家，实际上，房屋属于结婚前就已存在的家庭共有。房屋没有明确给夫妻双方的，离婚时，该房产是不能作为共同财产分割的。
法律对离婚后怎么分房子都有明明白白的规定。
您明白了吗？
结婚了，咱就好好过。
离婚了，那就好好分。
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