叶先生看中了杭州萧山区山澜桂语轩的房子,交了五万块钱定金,妻子得知后,一直吵着要他退定金,因为这其中有一个操作。

视频:丈夫想假离婚买房,妻子坚决不同意

山澜桂语轩在杭州南站附近,预售协议显示,叶先生认购了一套100平米的房子,总价303万。6月30号,他支付了5万定金。他说,首付要91万,其余要做贷款。

老公带怀孕的妻子看房(丈夫想要如此买房)(1)

另一份补充协议显示,首付款中有30万,可以延期到9月30号支付

老公带怀孕的妻子看房(丈夫想要如此买房)(2)

叶先生:“我的征信是看过可以,打出来过,我老婆的是有逾期,有三次信用卡的逾期,有一次车贷逾期,而且时间是离的比较近,就是最近三个月。(叶先生的妻子 蒋女士:因为信用卡不是我用,我给我弟弟用的,我信用卡办出来,一直都是给他用的。)(记者:车贷呢?)(叶先生的妻子 蒋女士:车贷也是他的车,做在我名下。)当时销售是说,公积金贷款是贷不下来的,只能走商业贷款,因为我是交了公积金的,还是想用公积金贷款,因为利率相对低一点,再后来说,是不是可以假离婚。”

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叶先生说,他在杭州做装修,妻子长期在金华老家带孩子。7月4号,妻子带孩子来杭州过暑假,他才把买房的事情告诉妻子。

叶先生:“因为我们是两地分居,她觉得我外面可能有别人了,要跟她离婚,所以说现在一直吵。”

叶先生的妻子 蒋女士:“说是假的,到时候万一变成真的怎么办?我两个小孩怎么办,家里老人怎么办,是不是?那我肯定不同意的,我跟他的时候,什么都没的,到现在他上着班,有了钱买套房子,还跟我假离婚,假着假着就变成真的了。”

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预售协议上有夫妻双方的名字,叶先生说,他是代妻子签的。至于假离婚这个方案,也不是他主动提出的,从法律角度来说,如果是宝盖头的定,这种定金是不退的。

叶先生的妻子 蒋女士:“是不是这个违约金里面,一部分是我的,哪怕把我个人的这部分退给我,他的我不管。”

叶先生:“我就问,销售不能这样引导的我,以这种违规的这种方案,来引导消费者。”

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叶先生当时在购房时,找的销售姓周,双方沟通过程中,叶先生还特地录了音。

叶先生提供的录音:“去老家问一下,能不能给你去除,花点钱去除这个事情,你自己想好要不要弄,如果说你想好了,对方又是靠谱的,那你就去弄,反正还是按照两个人的名义签这个合同,对吧。第二点,你要想后退一个方案二、方案三的。方案二就是你还要说服一下你老婆,反正先假离婚,搞一下,后面大不了贷款放下来了,你再去复合嘛。”

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给周销售打电话,对方没接。叶先生又拨打了微信语音,被拒接两次后,周销售用文字回复:“不好意思,现在在忙,稍后回复您。”

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叶先生发去文字:“你引导我们假离婚,这不合规矩。”周销售说:“叶总,您话不能乱讲,离婚不是你自己提的?还问我这样可行吗,我才去问银行,可不可以办。”

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叶先生:“她每次说起这个事情,她先提这个事情,就是相当于这个问题,不是她提的,是对方提的。(怎么体现呢?)她就是,我记得你本来是商业哈,就是商业贷款,我是公积金交了八年多,辛辛苦苦的,而且全部是自费的,因为我们公司小,全部是自费交的公积金,怎么可能用商业贷款?那只有像你刚说的,就是相当于是我先说的。(那你说了没有?)那肯定没有,她说的话,她就是免责条款。(她每次都用间接引语?)对对对!间接引语。

叶先生的妻子 蒋女士:“她知道这些话是敏感的,对她们来说,不能提的,才把前面这些文字加上去,好像在文字里面,找那些东西。”

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叶先生还是想买房子,但妻子坚决不同意,要退定金。山澜桂语轩是首开和绿城合作的项目,找到销售展示中心,负责人不在。

杭州萧山山澜桂语轩项目客服部 王经理:“他语音的聊天记录显示,叶先生主动问我们销售人员,如果要这样操作,银行行不行,而且过程中,我们看到,我们销售人员也劝阻客户,希望他办商业贷款的方式。根据协议的内容,定金的话,理论上是不能,因为客户个人的原因的话是不能退的。”

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叶先生:“第一次去她那边,她就说过这个事情。(线下的吗?)对,在售楼部的时候。(那你微信里,为什么那样问?)再确认一下吧。

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叶先生后来告诉记者,是他提出来的,不怪销售,之前说法有错误的地方,当时未察觉到,自己是无心的,不想给销售造成不好的影响。

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