新世界·云耀位于白云区嘉禾望岗岭南新世界百顺北路，属于白云新城板块。
白云新城位于白云区黄石路以南、白云大道以西、机场高速以东、北环高速以北的区域，规划总用地面积约9.22平方公里，其核心是旧白云机场的东、西跑道区域。
2004年8月，广州旧白云机场正式关闭，腾出大片土地资源，搬空后最初的几年，这片区域一度闲置。如今的白云新城一批企业总部及商业文化设施已经入驻，包括南航、中航油、无限极、韩后、康爱多、娇兰佳人等企业相继在此落子。绿地中心、万达广场、5号停机坪、白云国际会议中心、市儿童公园等在这里布局。
近年，白云区发布《白云新城地区高质量融合发展三年行动方案（2021-2023年）》，推动白云新城核心区，白云站地区高质量融合发展，将白云新城建设成国际交往中心，城市枢纽门户、总部经济集聚区、云山西麓的宜居新城。
▲白云新城
新世界地产在广州拥有410万㎡可建筑面积，而岭南新世界以120万㎡占地面积，178万㎡可建筑面积，成为广州规模最大的房地产项目之一。岭南新世界位于白云新城板块，在白云山西面，规划居住人口5-6万。
岭南新世界建于2000年，楼龄较老，绿化较好，总户数1.2万户，人口密度稍大，居住环境一般。岭南新世界周边交通四通八达，较为便利。
▲区位地图
作为岭南新世界的“压轴之作”，新世界·云耀总规划户数为682户，由4栋32层高的住宅组成，以120-170㎡户型为主，整体可覆盖刚需和改善的需求。
在交通方面，项目临近白云大道北、华南快速干线以及空港大道等主城干道，华南快速三期就在岭南新世界的出口处，通过同泰路立交，半小时车程可到达天河等中心地段，令业主出行便利。
地铁2、3、14号交汇站嘉禾望岗站就在岭南新世界西侧，新世界云耀与嘉禾望岗地铁站直线距离600米，步行约15分钟，勉强算地铁盘。
由于3条地铁线汇集，嘉禾望岗地铁站已经晋升为继体育西路、珠江新城之后的第三大客流量最大的车站，上下班高峰期的拥挤程度堪比“死亡之线”。
岭南新世界发展超20余载，按照小型城市规划，具有系统完善的市政、教学、交通配套及医疗体系规划，包括11所华附、培英等省级学府体系、云门New Park商场、云悦云里公园沉浸式广场、新世界星级酒店等多元配套。
新世界云耀距离云门New Park较近，日常购物遛娃较为方便。10万㎡云门New Park商场目前已开业，云集了多家新消费理念的大牌门店。
▲岭南新世界城市综合体
新世界云耀距离学校更近，因此有很多买家是冲着华附的名声来的，但旁边的两所学校各有不同。华师附中新世界学校是民办初中，是一所全日制寄宿学校，学费每学期为21800元；新世界华师附中小学才是公办学校，但对口的公办中学是培英中学。
另外，还要注意学位紧张问题，公办学校华师附小一年招500多人，而锦云峰、凯云、新世界一共1万多户，学位不足需要摇号到村小。
岭南新世界整体项目规划采用动静功能分区，以中间榄型绿化带作为中轴线，南面部分作为居住区，封闭式管理。配套设施主要集中在北面。这种规划主要可分流人群，避免居住区吵杂。
岭南新世界现有的生活康体配套齐全，已投入使用的中心会所配备国际标准室内羽毛球场、乒乓球场、篮球场、网球场、400米绿茵跑道足球场、标准泳池、生态公园、同时银行、超市、便利店等千色商业街的投入使用满足广大业主需求。
▲新世界云耀项目效果图
新世界云耀位于中轴广场旁的中心位置，入住即可以享受岭南新世界生活圈配套。楼主当时在踩盘时，由于内部路车辆较多和道路两旁停满了车辆，在红绿灯前出现了拥堵的情况。
新世界云耀主推E1、E2栋，主打户型面积为120-170㎡的2梯5户，户型面积偏大，主要面向改善群体。E1、E2栋预计在明年6月收楼，E3、E4栋预计明年底收楼。
下面看一下两个户型图
白云区人多，是公认的。据七普数据显示，白云常住人口374.3万人，10年增长了近152万人，稳居广州全市第一。广州11个区中白云是常住人口唯一超过300万人的区域，全广州1/5的常住人口生活在这里。人口众多，意味着白云住房需求大，也推高了白云区的房价。
岭南新世界目前二手老区价格约4-5.5万/㎡，次新高端组团在6-6.6万/㎡；岭南新世界的较新组团凯云新世界和新世界云逸，二手均价已破6万/㎡；本次新世界云耀开盘价格是6.8-6.9万/㎡，价差在5000千元上下不等。
▲新世界云耀
目前嘉禾望岗附近则选择较多，如岭南新世界均价约5.3万/㎡、集贤苑均价约3.6万/㎡、依云小镇均价约3万/㎡。
除了新世界云耀，今年白云新城板块入市的住宅有陈田村旧改，该项目是体量达200万的超级大城富力富云山，分二期开发，目前首期正在预热状态；还有白云新城核心区大型综合体，包含230米城市地标，将刷新白云第一高楼纪录的粤海云港城。
富力富云山有山景，粤海云港城有城市繁华，新世界云耀则有齐全配套，怎么选看你的需求，也看你的口袋。
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