大家好，我是小白自媒体人，请点击关注。
王大龙年近70岁了，三年前他在山东龙口买了一套高尔夫一号的海景房，他可不是龙口人，他是打算将来在这里养老的。
要说山东龙口这个地方还真的不错，夏天不热冬天不冷，这个高尔夫一号和大海也只有一路之隔。
这里的小区环境也好，王大龙对这里还是挺满意的，不过同样是高尔夫一号的房子，价格的差异还是挺大的，正常的均价是3000元一个平方，作为一个老年人，价格当然是越低越好，一个呢是自己养老度假的，还有一个万一自己不住了，买了太贵的房子万一跌了，损失也是挺大的。
所以平均3000元的均价，王大龙还沾沾自喜地挑中了一套49平方米的顶楼的房子，这房子是毛坯房，他也是二手房接手过来的。
为什么要买顶楼的房子，那是这房子破顶的，还可以爬上楼顶看看大海的风景，当然不爬上去也是看得见，这是海景房。
这里还有一个小露台也非常精致。
50平方米的房子正常的价格15万，这个房子只要8万元，这比正常的房子便宜一半，所以王大炮自然是要省7万元了。
不要看王大龙当时已经67岁了，身体还健朗，当然钱也不是太多，他买了房子也不马上住，他还被单位返聘着，现在能赚钱也是钱，为了将来真正的退休生活积累资金。
时间一晃三年的时间过去了，王大龙终于退休了，可以无忧无虑地来山东海口的海景房来养老安度晚年了。
3年过去了，王大龙的身体也不比以前了，以前买房子的时候也没有觉得爬楼梯有多累，现在这一趟趟地跑上又跑下，觉的是要了他的老命了。
王大龙对吃也十分讲究，他喜欢自己买菜自己做着吃，王大龙可不是单身汉，他来养老自然是带着老伴的，当时买房的时候是他一个人来的，现在是把老伴也一起带来了，他们以前在老家还经常一起出去买菜散步的，到了这个海景房那是更加的要在一起了。
实在是这个楼层太高了，老太太真心吃不消。
不要说老太太吃不消，王大龙也吃不消。
王大龙买这房子的时候是二手房，这房子是没有装修的，这个是毛坯房，这个房子建好到现在也是有10年了，10年过去了，这个房子在顶楼，还时不时的漏水呢。
这个房子要装修吧，装修需要花钱，买来的房子才8万，现在装修花的钱可不低，没有5万下不来，关键是你说装修就装修，这装修的老板还哄抬物价，说楼层高，装修师傅要加钱，连搬个水泥啥的也要加钱，不然这活没人干。
王大龙听了很不舒服的，我花钱装修，我能找你这个装修公司已经给你照顾生意了，你还这个加钱那个加钱，你是欺负我外地人是不是？
装修的老板也没有和王大龙说太多的话，让王大龙想好了再联系他，因为你不加钱，装修工不干老板也没有办法。
王大龙的房子还没有住进去，王大龙心里就已经后悔了，这房子好像真的是太高了。
自己现在已经是70岁了，将来年纪越来越大，现在爬楼梯都吃力，将来不是更吃力，关键是自己的老伴已经吃不消。
将来自己要在这里住下去，那么每天上下楼梯好几趟，这可能真的会吃不消。
王大龙被装修老板要加搬运费，这虽然是不悦，也让王大龙认识到自己买顶楼好像是买错了。
好在自己还没有装修，不如把这个房子卖出去，重新换一个电梯房，或者步梯房也行，多花点钱，这样生活起来也会比较舒心一点。
本来要装修房子的王大龙打算先卖房再买房。
自己退休了也有的是时间。
王大龙要卖房了自然去找中介公司了，然后一打听，自己这样的房子压根就卖不出去，价格还特别的低。
反而是价格高的低楼层的好卖一点。
不过总的来讲这里的房子现在是住的人不多，很多房子都出租了。
王大龙这个小区，买房子的基本是外地人，外地人到这里买房也和王大龙一样是来度假或者养老的，但是实际真的买了房子以后，很多人的房子都是空置着的，所以房子空着也是浪费。
不少外地来这里买房人，买的时候觉的这个好那个好，等自己想卖房的时候，卖房的多，反而卖不掉，价格太低出手又舍不得，所以不少就出租赚点小钱得了。
同样的小区，一楼的房子还带院子的，人家还是装修好的，这样同面积的房子租金一个月600元到800元，一年的租金也到不了1万元。
但是一楼的房子卖价不便宜，那至少需要20万，所以租房比买房合算多了。
还有一个山东龙口的房子不少也是4000元一个平方的，王大龙当时买的时候差不多才1600元一个平方，一般的话只有买错的人，没有卖错的人。
到了现在已经70岁的王大龙也是明白了，大家来这里买房，是来度假的，是来享福的，一般大家的经济条件都还可以，所以买房的时候主要是方便，买更舒适的房子，不是为了便宜而买高层的步梯房。
像顶楼的房子，价格虽然是便宜了，但是每次跑上跑下半条命就没有了，买房的人稍微想想就知道了，就不会买这样遭罪的高楼层房子。
大家是因为有钱才买房的，这里买房的人基本是多买了一个度假的地方，大部分人就是为了舒心才买房的，谁愿意整天累死累活的爬楼梯。
王大龙自己也不想想当时自己已经67岁了，为了便宜几万元，买了最高层的房子，现在的年轻人也不会买顶楼的房子。
当然了，王大龙实在要卖房子，还是卖得掉的，8万元没人要，6万元总有人买吧，6万不行就5万。
但是真的是亏3万卖，王大龙也是舍不得，自己没有住一天，亏3万元卖，心里哪里受的了。
有一点中国的房子买卖，交易的手续费还是很高的，如果王大龙的房子真的卖了，就算王大龙净拿到手5万元的房款，人家买家付的钱可不会少于6万元，这其中的1万元是杂七杂八的费用，什么的中介费，房产的契税，反正房子的交易成本很高的，这个是中国的特色。
人家几百万的房子费用是几十万，这种总价几万元的房子，是人家交易房子手续费的零头，中国的房子差异真大。
这里一套房子才8万，就连我们杭州属于准一线城市，有的楼盘一个平方米单价已经超过10万。
所以投资买房风险也是非常大的，除非房子是暴涨，那么还能赚点钱，如果房子半死不活，那么投资房子想要赚钱也是很难的。
特别是如今投资买房的亏损越来越多，房子再也不是以前买了就是赚的说法了。
这投资买房的风险不会比股市小。
现在买房都是可以按揭贷款的，一般是首付30%。
到如今中国不少的地方房子从最高的价格跌下来，腰斩的已经很多了。
如果你是在最高的价格买了房，还是贷款买房的，那么这样的你不但亏了自己的本金，还要欠银行钱。
这是王大龙的故事，作为一个老人，还是一个比较保守的老人，王大龙把房子买在山东的龙口真的没有错，这个地方确实是蛮好的，房价也便宜，他买了顶层的楼房说大错也没有，顶层的房子总是有人会买的，他原来以为捡了个便宜，现在的觉的很鸡肋，这房子亏钱卖，心痛损失，自己住，真的是要把自己的老命都搭上。
王大龙目前是先卖卖看，看有没有和他一样的傻瓜把顶层的房子买去，这样的话他再添点钱买个一楼带院子的房子，最好是装修好的，这样自己住的也舒服，将来如果叶落归根，卖卖也方便。
实在不行，那么也只能简单装修一样自己住了。
我是小小白自媒体人，请点击关注，欢迎大家一起来讨论。
