在过去的几年中，中国A股曾走出了一波较长牛的“结构性”行情。
然而很多投资者已经意识到，上市地产公司的股价这几年不仅没有涨幅，相反大部分地产公司的股价已经有了巨大的跌幅。是地产公司一年没利润了吗？显然不是！
那为何会如此呢？在春公子看来，因为房地产的历史使命已然结束。被红线逼到死角的民企转给国企的是在建或者储备的具体的项目,，并不是股权，这就意味着，危机过后股权价格并不会暴涨，私营房企转让项目后得到的钱拿去还债后所剩无几，净资产几乎归零。投资者们可自行掂量！
曾经有多风光，如今就有多悲惨，这或许是目前地产产业链的最好写照。
在地产行业风光的那些年，无论是地产商，还是房地产中介乃至工地上的劳力工，都可以说是赚了不少银子。
然而，出来混终究是要还的。现在地产行业已然进入了下行周期，行业内的恒大、融创中国以及世茂集团等地产公司或多或少都遇到了一些难题。
那么今天的问题来了，恒大的事情我们先放到一旁不说，就目前来看，融创中国与世茂集团谁会成为“恒大第二”呢？我们不妨来简单地分析一下！
我们先来说一说孙宏斌的融创中国。
孙宏斌可以说是中国商界的一位奇才。当年孙宏斌曾在联想公司任职，随后被柳传志送进了监狱。
出狱之后，孙宏斌创立了顺驰地产。在卖掉顺驰之后，当时恐怕已经没有多少人看好孙宏斌能够东山再起！
可孙宏斌就是孙宏斌，仅仅3年之后，孙宏斌所创立的融创中国在港股上市，随后又成为中国地产行业前十名。
目前融创中国的财报内负债近1万亿，报表之外的还有多少，其实没有人说得清楚。
而面对融创当下的难题，孙宏斌本人借钱给融创中国，前不久又完成了一波配股，加之以前出售的相关资产，目前融创回笼资金超200亿。
简短说完了融创中国的基本情况，我们再来说一说世茂集团。
从去年下半年开始，世茂集团遭遇恶流动性困难，股债也被双杀！
目前世茂集团的负债4636亿元。和恒大融创一样，世茂集团近期也是大手笔的出售资产，目的就是为了获得更多的现金流。
之前就有媒体爆料，世茂集团将能交易的36个项目做成推介资料进行推广，以推进销售，合计报价超过771亿元，剔除通过抵押等已经用掉的融资额度，最多可回款236亿元。
从两家公司的整体负债来说，融创中国的盘子要比世茂集团大得多。但有不少网友们表示，融创中国手里的地大部分在一二线城市，其实还是很有价值的。理论上来说确实是这样，但人家世茂集团手里的大部分资产也都在一二线，而且世茂集团这边一说要卖，立马就有很多卖家来询价，融创中国现在想要卖地来回笼资金，如果这个方案可行性高的话，孙宏斌早就开始行动了。
所以在春公子看来，就目前来说，融创中国很有可能成为“恒大第二”！不知道诸位怎么看？
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