十二届全国人大五次会议的闭幕，老百姓最关心的房屋产权问题再次成为讨论热点，“房屋产权70年到期后如何处理？”两会也给出了明确回答，即可续期，不需申请，无前置条件，也不影响交易国务院已责成相关部门就不动产保护提出议案这一回答无疑给广大民众吃了颗“定心丸”那么对于房屋产权到期怎么办？找法网小编在下文跟大家说说，请看下文：，我来为大家科普一下关于如果房子的产权到期了怎么办?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
如果房子的产权到期了怎么办
十二届全国人大五次会议的闭幕，老百姓最关心的房屋产权问题再次成为讨论热点，“房屋产权70年到期后如何处理？”两会也给出了明确回答，即可续期，不需申请，无前置条件，也不影响交易。国务院已责成相关部门就不动产保护提出议案。这一回答无疑给广大民众吃了颗“定心丸”。那么对于房屋产权到期怎么办？找法网小编在下文跟大家说说，请看下文：
众所周知，房产是许多家庭最大额的资金支出，中国人买房一种是为了居住，一种是为了投资。买房是提高幸福指标的最直接体现形式。买了房子就拥有一个属于自己的家，一个可以遮风避雨可以和自己最亲最爱的人生活在一起的地方。对于投资者来说，一幢实实在在的放在自己手上的房子是最让人安心的。所以买房的后续问题“房屋产权到期怎么办？”自然而然是购房者最关心的话题。房屋产权到期的具体问题如下：
一、先来了解一下什么是房屋产权？
房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。按法律规定，商品买入后就拥有永久权，那么购房者只要有合法的产权证，房子就是私人财产，不属于国家了。只要房子还在，个人就拥有该房子的所有权。但值得注意的是房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，房屋所有权的期限规定是为永远，而土地使用权根据有关规定为有40、50年或70年不等，到期后需要重新缴纳土地出让金才能获得土地使用权。
三、房屋产权到期的相关法律规定：
按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”
《城市房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”
《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》明确规定，居住用地土地使用权出让的年限是70年。70年的土地使用权期满后，土地收归国有，而地上建筑物仍属业主所有。如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补交土地出让金。
《北京市国有建设用地供应办法（试行）》中提及了房屋产权70年后怎么办的问题。《办法》第二十五条规定：土地有偿使用期限届满，土地使用者需继续使用土地的，应当至迟于有偿使用期满前一年向土地行政主管部门提出申请，未申请或者申请未获批准的，期满后的土地使用权由政府无偿收回。
以上便是房屋产权如果到期了该怎么办的相关知识点，除此之外，想了解更多知识，可以阅读找法网房屋产权栏目的其他相关内容，可以为您详细解答。
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