农村建房地基沉降不足怎么办(为什么农村自建房多发生地基沉降)(1)

  地基沉降对于自建房来说是个大问题,同时也是一个非常顽固的问题,很多人害怕出现这样的问题,但大多数房子都会有不同程度的地基沉降。可以说让人非常恼火。

  房子安全是个非常严肃的问题,盖好后全家都要住在里面,而且有要能要住好多年,有不安全因素的话,会让人住得十分揪心。所以,那些盖好房子发生地基沉降的人,大多都非常后悔,也非常懊恼。

  于是就有人发问,地基沉降了怎么办?我们在说一个问题时,首先得明白为什么导致的,比如地基沉降后应该怎么办呢?想弄明白这个问题,首先得知道为什么会发生地基沉降。明白原因,再来说如何补救。

  今天咱们就说一下这个问题。

农村建房地基沉降不足怎么办(为什么农村自建房多发生地基沉降)(2)

  Ⅰ:地基沉降的主要原因

  什么是地基沉降?就是我们盖好房子后,下面的地基土层发生了下沉。

  地基沉降会为我们的房子带来什么?轻度沉降会发生墙体撕裂,因为下面向下沉,带动我们的墙体,发生撕裂现象。一个角的地基沉降,往往会带来墙体裂缝。一条线的地基沉降,往往会带来两面墙的撕裂还伴随墙角裂缝。一个面的地基沉降,往往会带来房屋后倒或者前倾,跟发生了整体位移差不多。

  轻重程度依次是角、线、面。

  为什么会发生这些地基沉降?比如有人说,我盖的时候,别人砸夯我也砸,别人三七土也也用三七土,别人的为什么不沉降,我家的怎么就沉降了?

  地基沉降的主要原因,当然是在地基上,但这里说的地基并不是我们自己盖的地基,而是原始地基,也就是我们房屋坐落的地面之下。

  土层没有完成自身沉降,然后我们就盖了房子上去,几十万斤的房子压上去,前面没有完成沉降的土层会被压着向下沉,地基沉降由此发生。所以,地基沉降发生的唯一原因就是前期土层沉淀没有完成。

  为什么这个前期土层的沉淀如此重要?我们要知道,土层中是有很多缝隙的,也就是存在很多气泡,这些缝隙我们几乎看不见。当然了,如果是太过松散也能看出来,但不会有人在松散的土层上盖房子,人们会砸夯,或者是用重车拉着的物体来碾压这些土层。

  当被碾压后的土层,会看着特别瓷实,就好像被压结实了。但里面还是有缝隙和气泡。

  这些缝隙的存在,就是为以后的沉降做准备。

  当我们看着被压瓷实了,于是开始下手盖房子,房子自重是很重的,压上去后,没有完成沉降的土层突然受此重压,慢慢就会完成之前没有完成的土层沉淀。

  当土层沉淀时,是只会向下沉的,土层向下沉,我们的房子自然也会随着土层的下沉而下沉。于是,地基沉降就发生了。

  有些是某个角以前没有完成土层沉淀,房子压上去后开始沉淀,这就会出现角性地基沉降,造成房子上面的墙体被撕裂,扯出裂缝。当一个边的土层开始沉淀,也就发生了线性地基沉降。当一个面的土层开始沉淀,也就发生了面性地基沉降。

  不管是角、线还是面性沉降,对我们的房子都有伤害的。但这些伤害并不是全部致命。比如角性沉降,只会发生墙体裂缝,并不会发生坍塌,因为我们别的墙体和房顶还相互牵拉着,整体性稍有瑕疵,但并没有被破坏。

  当线性沉降时,我们的房屋整体性已经开始受损,因为这个会带来墙体和墙角的撕裂,角带来了牵拉性和稳定性,角被破坏,牵拉性和整体性就会被破坏。

  当面性沉降发生时,其实房子已经不建议住人,因为这个是房屋整体受损,甚至可能会发生整面墙体位移,导致发生滑坡性坍塌,这样的房子属于危房行列,是非常危险的。

  所以,地基沉降的重要原因就是下面的土层没有完成沉淀,当房屋压上去后,土层开始自行向下沉淀而发生了沉降。

  发生沉降后怎么办?这也是我们下面要说的问题。

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  Ⅱ:地基沉降并不是不可避免,但前期预防是第一位

  地基沉降发生后应该怎么办?其实,当地基沉降发生时,我们已经没有太好的办法,对付地基沉降最好的办法是提前预防,也就是在盖房子以前开始做好预防工作。

  因为我们知道,房子盖好后,地基是闷在地面下的,地基下面的土层也是在下面的,我们不可能因为地基沉降去把下面的原本的地基给挖空,那样得不偿失,更不可能因此去扒掉上面的重新盖,那样是饮鸩止渴。故,对付地基沉降最好的办法,就是提前预防。

  我们上面说了地基沉降的主要原因是土层沉淀没有完成,所以我们想要预防,首先得完成土层沉淀。这是第一位的。

  一些老地基,比如以前上面就是房子,这样的地基上重新盖新房,大多都不会发生地基沉降,因为上面原本就是房子,下面的土层沉淀已经完成。而一些新地基,比如说以前是土,现在在上面盖房子,这个是百分百会有地基沉降的,因为上面没有压过重物,土层不可能完成沉淀。

  最危险就是坑塘回填地基,这个需要大量的新土回填上去,这些新土可都是松散的,不管怎么砸夯,也不管怎么碾压,都不会使土层在短时间内完成沉淀。唯一有效的方法只有一种,那就是用水带动着土进行慢慢沉淀,这是个漫长的过程,大约需要两到三年。换句话说,就是说需要反复用水带着这些土层进行下沉,雨水加自己灌水的方法。

  只有水能完成土层真正的沉淀,别的方法,比如有人说我回填二十公分砸一次夯,五十公分就碾压一次,这样都不足以完成沉淀。

  说了土层的沉淀,就该说建筑方面了。

  在建筑方面,预防沉淀最有效的方法是地梁。需要注意的是,地梁并不仅仅是起到一个托的作用,它还有整体性的作用。比如我们房子地基地下面,地梁在中间,房子主体在上面。

  当下面的地基发生沉降时,由于地梁是整体性的,所以地梁不会跟着下沉,地梁不下沉,上面的房子就不会下沉,不下沉,仍然是一个整体,自然不会发生墙体撕裂。

  不管在城市建筑中,还是在民用建筑中,地梁都是非常重要的。当然了,地梁加柱子,会使我们的房屋更加稳固。因为高强度的沉降会导致地梁踏空,而这个时候如果有柱子的话,地梁又被柱子牵拉,柱子下深入地下,上连接顶板,使房屋成为了一个整体。当中度地基沉降发生时,由于地梁和柱子的相互牵拉,墙体想发生裂缝也是非常难的。

  当然了,如果是发生面性沉降时,地梁和柱子只会保护房屋不会发生滑坡性坍塌,可也有可能发生整体位移性坍塌。

  对付地基沉降最好的方法就是预防,把前面的工作给做好,可以有效预防甚至是避免地基发生沉降。一旦我们前期工作没有做好,而我们的房屋也真的发生了地基沉降导致墙体撕裂,这种时候就没有好办法了。

  黑嫂看到过有些人说可以把下面挖空,然后用东西顶起来。这简直就是胡扯,还有诸如注浆的方式,这也是个缘木求鱼,解决不了根本问题,只是为了让主家安心一些。因为一旦我们把某个角或者某个边挖空,不管你顶不顶新的东西,都已经破坏了房屋的整体性,它带来的破坏力甚至要超过地基沉降,这种方法怎么可行?

  故,总结一句话,对付地基沉降最好的方法是预防。一旦没有预防好而导致沉降发生,想想自己有没有用地梁和柱子,观察一下墙体有没有裂缝,如果有裂缝,是墙体裂缝还是墙体带墙角,又或者是整体后躺或者前倾。

  假如只是墙体裂缝,就算没有地梁和柱子也不会发生什么危险,前提是沉降已经完成,裂缝没有接着扩大。如果是墙角加墙体裂缝,这个问题也不是太大,有柱子和地梁的话是不用担心的。但如果是前倾或者后躺就需要注意了,这是大面积的沉降,而且还会继续,因为下面的地基是根本没有底的,这样的房子极度危险,应该尽量避免住人。

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  Ⅲ:综上,我们可以看出来,地基沉降是个普遍问题。但当地基沉降发生时,我们并不用过度恐慌,而是应该观察是什么程度的沉降。一般情况下,十栋房子有八栋会有不同程度的地基沉降发生。而多数并不用太在意,少数有可能发生面性沉降,这个就需要特别注意了。

  另外,我们说了地基沉降发生的原因,以及预防的方法。至于说地基沉降已经发生,这个并没有太好的办法,也就是说,当地基沉降已经肉眼可见时,我们其实没有更好的办法来对付它,只能祈祷它的沉降尽快完成。而祈祷的同时,我们应该想想自己家房屋用没有用到地梁和柱子,这些都是增加保险系数的。

  盖房子时,不仅仅是地基沉降问题,所有问题都一样,提前打算,做好预防,这样才能后期入住无忧。民房和城市商品房不一样,商品房我们无法在建筑的时候就做主,但自己家建的房子完全可以。面面俱到才可以事事顺利。盖房子如此,万事也是如此,您认为呢?

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