杭州环桥花苑的部分业主反映,小区几幢房子出现了地基下沉的情况,他们不敢继续住了。

业主发现地下车库柱子出现裂痕

检测结果指向沉降

环桥花苑位于杭州市余杭区星河路,是一个安置房小区,2017年6月份交付。

产权没到期成危房(回迁房交付三年多)(1)

小区部分业主带记者来到地下车库,对应2幢和3幢楼下的区域,有多根柱子的顶部出现了裂痕,有的是棱角处破损;有的呈现出细长的裂缝,贯穿整个平面。

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业主 范先生:“这里是属于2幢楼下的靠边上,它这个柱子就是我们当时发现边上的灰掉下来,仔细看了一圈,每个柱子都断掉了,他们来检测过这里24根柱子,跟房子接牢的地方的这个地方出问题 ,每个柱子都有断印的。”

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业主们表示,他们从今年六月份就发现,这些柱子的顶部相继出现裂痕。余杭经济技术开发区多层公寓建设管理中心得知情况后,委托浙江省建设工程质量检验站对小区的房子做了检测鉴定,最终结果是:

2幢和3幢房屋沉降连续两个月大于每月2mm, 地基基础的安全性评为Cu级,建议尽快采取止沉处理措施,产生基础承载力不足的原因有待进一步调查。1幢房屋沉降连续两个月小于每月2mm,地基基础安全性评为Bu级,建议继续观测。

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业主范女士带记者来到地面,这条路上有几条明显的裂缝,还有几处凹陷,虽然用水泥和砂石填补过,但看起来还是坑坑洼洼的。

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业主 范女士:“这是4幢和3幢之间,这个路面坑坑洼洼,断裂已经有半年左右,下面是地下车库 ,因为刚才那些柱子你们也看到了,裂成这样,造成我们这个地面下沉。”

地下车库还出现渗水现象

涉及到的300多户业主都很担忧

在地下车库,从1幢1单元的电梯间出来,地面上有大面积的积水。仔细观察地面,能看到几条裂缝,有业主分析,这是地基沉降后,地下水通过裂缝渗了出来。

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业主 周先生:“这水还算少的,之前还要多 ,都是要跨过来的。小孩子、老人都要跨过来的。(什么时候开始有这个情况)这个有半年了。”

1幢,2幢和3幢的业主们,加起来有300多户,现在他们都对自己房子的安全性表示担忧。

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随后,记者和几位业主一起来到东湖街道办事处,区域发展与治理中心的施主任出面进行回应。

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杭州市东湖街道区域发展与治理中心主任 施建中 :“调查是有调查的,就是你看到的这份委托鉴定书,具体的结果这里也有。 至于原因那我不是这方面专业的 ,说不出,结果就是Cu级的结果。(记者:开发商和施工单位是什么部门在联系)我们开发区在对接的,我们是属地街道,作为属地管理职能来说 我们这里在牵头 ,跟业主沟通。主要的我们目前处置的 ,就是根据浙江省房屋使用安全管理条例 有相关规定的 ,像它这个房子是Cu级危房,要及时排除这个险情的,因为涉及公共安全的。”

街道:准备对房屋进行加固并给予补偿

业主:要求换房

施主任表示,目前准备对房屋做加固处理,并给业主们一定的经济补偿。但环桥花苑的80多位业主不同意这个处理方案,要求换房。

产权没到期成危房(回迁房交付三年多)(12)

杭州市东湖街道区域发展与治理中心主任 施建中 :“那这方面我们专业部门,行业主管部门 也查过,据我们了解,一般D级是要拆除重建的, Cu级是加固处理 、及时排除险情。”

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施主任说,接下来还会和业主们继续协商。

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