声明：本文没有对房价的前瞻预测，只针对地区内的全域“网签“数据的真实价格爬取，用以参考你所想购房的房价是否"值得买"。
首先，”房屋网签“，是指购房人和销售对象签订合同后到房产管理部门进行备案，房产管理部门将交易信息公布在网上并签发网签号。任何个人、单位或集体均能通过互联网查询到该次房产交易信息。
其次，你需要找到你所在地的官方发布的网签数据，部分城市比较好找，直接百度”xx市房产交易中心“或”xx市房地产管理中心“，但是要认准是gov,也就是官网。
各城市公布数据的细节不同，我所在城市每日会公布具体楼盘的成交具体数据，包含了楼盘名称、成交面积、成交价格。
到此，小伙伴们会有疑问，一房一价，看这个也没啥用。下面是大招，请耐心看完。
在公布房价的同时，官网会公布楼盘内每一户的房屋属性状态，通过每天的数据拉取对比，你就能知道 这个楼盘这一栋内每一户的价格。
举例：1单元701为绿色（预售许可），为预售状态。当被网签后当天就会变为蓝色（已预告或转移登记）。结合每日成交数据，你就可以知道701的价格。通过程序，每天获取数据，那么已成交的房价将作为你目标房源的参考价。
如果你懂技术，可以在不影响网站运行的情况下**数据。也可以手动记录。你会得到以下数据
通过这些数据，你可以知道楼盘内楼栋的销售情况，不至于被某些不良销售忽悠买不喜欢的楼栋、楼层（注意：网签与实际有些许差别，存在已在售楼处预定但是未网签的情况）。你可以知道全域内各楼盘价格概况，寻找性价比高的楼盘。
通过与目标房源的同楼层的比较以及重大节假日打折促销情况，可以找到一个目标价格，与销售展开拉锯战。
购房时，你有了心里价位就可以施展作为消费者的权力，预祝大家买到自己满意的新房。
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