第一次租房需要注意：选择合理的房型，采光是否良好，交通是否方便，租房时一定要注意查验房东的房产证、身份证等，防止被二手房东欺骗。最好不要租二手房东的房子。如果是中介，就需要查中介的营业执照，找靠谱的中介单位介绍。
第一次租房子是跟中介直接租的。一般来说，大公司的中介管理比较严格，比如链家、中原地产、麦田。因此，不存在乱收费等违法行为。管理也很严，是安全的，但是第一次租房要注意以下几点。
出租人负责人身份：
签订合同前，应核对出租人身份证、房产证等，确认户主身份，防止第二房东转租。万一二房东交了钱跑了，毕业生们肯定吃亏。在这里，毕业生需要区分“二房东”和“合租室友”的区别。
什么是二房东？民间有一种说法，“二房东”是指从原房东那里租下整栋房子，然后整体转租或转租给他人。从中获利的人被称为“第二地主”。
从法律意义上讲，出租人是房东，承租人是承租人。承租人以高于原租金的租金将房屋转租给他人，被称为“第二房东”。
不要相信口头约定：
有的房东或中介在租房期间变现的热情很高，会口头承诺给租客很多好处。毕业生没有太多的社会经验，经常被自己的热情假象所欺骗，导致很多口头协议没有写进合同。延迟入住后，房东或中介会立即转向书面合同，拒绝承认之前的口头协议。这时候，毕业生们只能蒙受损失。
水、电、煤、宽带交接：
入住前，仔细核对水、电、煤、宽带等费用是否已结清。如未结清所欠费用，应将所欠费用写入合同，并要求房东全额支付，以免房东出租后拒收。安排好水、电、煤、宽带等费用的缴费时间和方式，领取电水卡等凭证，防止房东日后乱收费。
租金支付方式及支付时间：
租房前，应明确租金的支付方式和支付时间，要求房东不得更改租金以防止房东乱加价，并将其写入合同中。
房屋产权交接：
入住前一定要仔细检查房屋内的设施，包括使用的家具电器和合同中可能不使用的设备，如地面、墙壁、门窗、抽油烟机、燃气灶、冰箱、空调等，除了说明是否有这样的设施外，对于家用电器等，还需要说明设施的新旧程度，是否有损坏等，否则，出租人将在租期结束后根据签订的合同要求承租人赔偿损失。如果合同没有提前写好，租客就会受到影响。
维修租赁过程中的问题：
租赁期内房屋维修的义务和费用由谁承担。如果房屋及其电器在使用过程中出现问题或故障，应由谁维修，费用由谁承担，双方需提前说明。否则，一旦出现问题，就很容易产生纠纷。
根据您的实际租期签订合同：
毕业生只是找工作，可能不够稳定，租房时间可能会临时调整。毕业生应该根据他们的预期长度签署协议。如果房东不同意，他们也应该提前签署一份转租协议，以防后患。
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