2月份楼市成交量上涨了。
其实是1月的惨淡“映衬”的。
3月楼市才会回暖，之前被压抑的购房需求要有出口，小阳春也有苗头了。
红桥区2月签约75套，比上月增加12套。
签约价格26972元/平米，也上涨了5%。
属实量价齐涨的节奏！
不过涨幅并不高，上扬角度很平缓。
整体给人感觉还没“醒盹”。
具体来看看各个盘的表现。
因为现房优势，2月份依旧是九和府签约量最高，33套。
无论是对比红桥区的其他的楼盘，还是市区的其他的门槛盘，签约量都是最高。
理由也很简单，现房、性价比高。
不到300万，就可以买到市区的洋房。
这也是九和府价格轻微上涨的动力。
目前高层93、115平米，单价19000元/平米；
洋房120平米，单价23000元/平米，同时还有少量110、137平米，单价24000元/平米。
同样价格向上浮动的还有惠灵顿，签约量7套，签约单价39183元/平米，成交的几乎都是大户型。
惠灵顿同样具有现房优势，流速稳定。
目前152平米仅有顶底，172-221平米房源还可选。
签约量第二名是荣盛碧桂园云鼎，2月签约12套。
但签约均价比上月下降了，为34582元/平米。
小高层签约占比高一些，所以签约均价结构性下降了。
其中，小高层签约单价32000元/平米，洋房签约单价38000元/平米。
中交春风景里本月签约了8套。
因为疫情原因，很多新天津人还没来。
并且在售的高层77平米户型也只有顶底了。
后续将会加推88、112平米户型，放风价22000元/平米。
公园大观和仁恒星源世纪，签约量分别为8套和4套，与上月基本一致。
万达水西台，签约单价32561元/平米，比上月几乎下降了10%。
因为其洋房95、105平米在2月份没有什么楼层可以选了，仅有顶底。
不过近期已经加推，货源充足。
红桥区目前签约单价跨度很大，从1字头到3字头都有。
马上又要来一个4字头的楼盘，为中海云麓公馆。
预计3月13日首开，首开小高2、6#，143平米，高层4、5#，96、123平米，放风价4.2-4.5万元/平米。
刚需、改善、高端改善盘全都有，今后红桥区会很热闹，也会更加分化。
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