阅前提示：全文系虚构XX证券组了一场晚饭局，邀请这周没有去成都或者其他地方出差的买方在XX汇的包厢里吃饭，我来为大家科普一下关于当火灾发生的时候?下面希望有你要的答案，我们一起来看看吧!
当火灾发生的时候
阅前提示：全文系虚构
XX证券组了一场晚饭局，邀请这周没有去成都或者其他地方出差的买方在XX汇的包厢里吃饭。
地产首席老李背着书包走进了包厢，和几个自己比较熟悉的买方小伙伴打了下招呼，拍了拍肩，就放下书包，拿出名片夹，和在场尚不熟悉的领导们发名片加微信。
“领导你好，我是XX地产分析师李XX，您多指教”，老李半点着头，半探着肩，双手递出自己的名片，“（您没带名片？）噢没事没事，我们加下微信，我扫您我扫您……对最近的内个内个……停贷问题大家聊得特别多，我是觉得……稍等下……加您了加您了，您通过一下”
老李在微信上发了一下自己的电子名片，继续说道：“但是地产家底真的已经被掏空了，如果银行不能承担一些社会责任，我实在不知道这些问题怎么处理……”
老李继续发着名片，两个中年男人正坐在沙发上聊XX银行最近有多水逆。一个是XX基金的基金经理老王，还有一个人没见过，看发量应该也是个大佬。
“领导你好，我是XX地产分析师李XX，请多……”，老李又递上了名片
“噢噢噢，自己人自己人，我是银行首席XXX，咱就别客气了”，脱发大佬乐呵呵地拍着老李，“果然有前途的行业都带着客户出去调研了，就留我们这种兜底行业在家接客”
“以及我这种兜底基金经理在家帮出去调研和出去参加策略会吃钵钵鸡的优秀同事们下单”，老王补充了一句。
席间，各位卖方先轮流汇报，也不可避免地探讨最近的断贷问题。
老李重复着刚进门加别人微信时陈述的逻辑：“……其实你们可以把在建楼盘的负债端看成一个资产管理计划，最优先级是银行，居民在中间，劣后是地产；但问题出来了之后，如果要牵头解决的话，道义上讲应该把银行的角色从优先变成中间，居民端应该是优先级才对，应该是金融机构来承担防止风险扩散的主要职责……”
银行首席打断了老李，拉出一张自己的测算表：“……且不说已经公布的相关不良贷款不到20个亿，如果我们把涉事楼盘都算进来，基本也就是小几百亿的水平，如果说对银行体系有冲击那基本属于对银行业几百万亿的盘子没概念了……我理解李老师对自己行业的热爱，但是抛开剂量谈毒性都是耍流氓。”
老李当仁不让：“所有的危机一开始看都是很小的，07年的时候看次贷危机其实也是，如果处理不当，天天杀地产企业祭天，批量倒地不起，到时候我们的测算断贷用的底稿就不是涉事楼盘了，而是全国的在建面积，这个量就非常恐怖了……”
“当然我必须强调一下，我不是看空银行，我是觉得这个事各地政府肯定要牵头处理，防止问题进一步激化，同时优秀的地产公司在这当中是受益的，甚至未来可能会在拿地和融资的时候拥有更多的优势，现在肯定是错杀……”
银行首席又打断了老李，言语中满满都是过来人的无奈：“用次贷危机这个比喻就很不恰当，这个事情本来就不是系统性风险，只是部分地区部分地产项目出现了个别问题。这其实就跟某一两个行业忽然不盈利了，银行明明没有受到不良资产的影响，但是偏偏永远都要自证清白是一样的。”
旁观者的眼中，俩人本来谈的就不是一件事，但是表达欲都这么强，非要在客户局上打起来。
不同领域的首席“打架”是很常见的，大体分为三类：
优秀的行业会为某个大牛股到底应该由谁来覆盖而去领导那里“打架”，打赢了就有派点了；
傻X的行业会为某个风险到底应该是谁买单而在客户那里“打架”，打赢了也许会获得客户粘性；
宏观和策略会因为一些没人关注的大类资产配置逻辑到底谁看得更合理而“打架”，有时候固收也会进来凑热闹，多方混战谁也打不赢谁，但是“打架”的烈度如果提高的话可能会有幸成为业内谈资。
“不会真的取消预售制吧？”，有人打断了正在深入交流的两位卖方。
“不太现实……要是如有些人所说的，借此取消预售的话，少一个非常关键的政策调控工具不说，地产行业基本没活路了，国企也活不下来”，老李说得斩钉截铁，“最近问这个的实在是太多了，感觉这么杀地产和物业，已经不叫恐慌盘了，应该叫无知盘……”
“你说的有些人不会是X老师是吧，人家早已经不走专业经济学家的路线了，人家现在走的是网红卖课路线，你看文章末尾都是自己的课程”，老王插话进来，边笑边说，“内容专业不专业不重要，人家写文章又不是给在座的各位看的，人家只要契合能够给他付费的普罗大众，创造话题带来流量降低获客成本，建立信任形成转化来提高货币化率，最好能再有点高级活动提高ARPU，这就够了，你们不会真以为这种建议会被采纳吧？”
银行首席可算找到了不打架的地方，补充道：“现在取消预售制，就好比1930年大萧条的时候要求银行降杠杆。先不说这事算不算所谓长期正确的事情，你在人家正着着火的柴草屋里又添了一把火，临了还跟人家说，你看，我早跟你说过，这房子容易着火……”
“……我现在把你屋子里的柴草都烧了，是为了让你屋子没有长期安全隐患，都是为你好，谁让你当初堆了一堆安全隐患？”
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