今日巩义土拍市场再起高潮，5家房企激烈抢地，敏捷地产以26430万元成功竞得巩义市2020-64号地块，成交单价481.7万/亩，成交楼面地价3613元/㎡，再次刷新巩义市“楼面单价地王”记录，溢价率56%，敏捷地产战略进驻巩义市核心区域，正式入驻大郑州。
7月30日，新城地产曾以25120万元成功竞得巩义市2020-51号地块，成交单价508万/亩，成为巩义市“单价地王”，成交楼面地价3464元/㎡，溢价率64%。
2020-064号地块位于巩义市青龙山路以东，中原西路以南，与7月30日新城摘得的单价地王仅一路之隔，2020-064号地块面积54.86亩，容积率2.0，建筑面积7.32万方，建筑密度25%，限高60，绿化率30%，起始价16930万元，单价308.58万/亩，楼面地价2314.38元/㎡。
本宗地区位条件优越，距离巩义市政府仅800m，盘踞中央核心政务区，地块南侧紧邻巩义市形象大道-中原西路，周边有巩义市紫荆学校这样的优质教育加持，居住环境较好，本宗地具备打造巩义市豪宅的基因。
本宗地也吸引了几位重量级大佬积极参与，据火焰君了解，本宗地有建业、敏捷、碧桂园、康桥、新城共计5家企业参拍，土地竞拍异常激烈。
本宗地在限时竞价前就有5家企业各自加价100万，报价17430万元，限时竞价开始后，竞争异常激烈，一手100万狠往上怼，敏捷更是一手500万，恣意撒钱！连续加了9次500万，在气势上已经遥遥领先！
10:35左右竞拍进入白热化阶段，新城、建业、敏捷开始进入胶着状态，一手100万激烈厮杀，在这个地价水平下，大家也都很痛苦，最终敏捷地产以26430万元报价险胜，成功竞得2020-64号地块，如愿进驻巩义市场！
在大郑州的几个郊县市场中，巩义市一枝独秀，以80万人和801亿元GDP傲视群雄，自2017年碧桂园、建业等龙头房企进驻为起点，巩义市房地产市场开始逐步升温，成交量异常火爆，房价也一路从6700元/㎡上涨至目前的8300元/㎡。
随着楼市升温的还有巩义的土地市场，新城地产在2019年4月29日以42350万元成功竞得2018-244号地块，成交单价405万/亩，成为当时巩义市的“单价地王”，引爆当时的巩义市场，一时间，各大楼盘纷纷涨价。
外地房企艳羡不已，金科、旭辉、中瑞集团、正商相继进入巩义市场，各方巨头集聚，巩义房地产市场竞争日益激烈。供应量增加，竞争加剧，使得巩义的商品房市场逐步回归平稳，目前各个项目的房价基本稳定在7800-8200元/㎡，月均去化量在30-40套。
一边是楼市的波澜不惊，一边是土地市场的火爆异常，本次敏捷地产这头强龙与建业、新城已经入驻的巩义“地头蛇”相遇，谁也不让谁，激烈的争抢之下，再造一个楼面单价地王！
巩义后续还有2020-65号地块和2020-66号地块，紧邻本次竞拍的64号地块。
巩义市2020-65号地块位于青龙山路东、人和路南，用地面积35702.18平方米（53.553亩），容积率2.0，建筑密度＜25%，绿化率＞30%，挂牌起始价16450万元，起始单价307.2万/亩，起始楼面地价2304元/㎡。
巩义市2020-66号地块位于青龙山路东、杜甫路北，用地面积36022.03平方米（54.033亩），容积率2.0，建筑密度＜25%，绿化率＞30%，挂牌起始价16730万元，起始单价309.6万/亩，起始楼面地价2322元/㎡。
2020-65、2020-66号地块能否延续51号和64号地块的地王传奇？我们且拭目以待！
来源：楼市火眼金睛
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