保安里4号房子的难题，成了居民们的心病
公房拆迁原地还建后，一部分租户的房子不再归房管所管理，其中17家租户无处交房租，免费住了26年。如今，这些租户却面临烦恼：房屋产权不属于自己，房屋坏了也没人修。
昨日，在江岸区大智街保安里，租户徐女士等人说，大家希望可以像其他公房租户一样正常交房租，房屋也有人管理。
公房拆迁原地还建有租户免费住26年 昨日上午，楚天都市报记者来到吉庆街附近的保安里。住在保安里4号的徐女士介绍，这里有两栋9层住宅楼，其中2到9层为住宅，共两百户左右，她家就住在9楼顶楼。
徐女士说，她的父辈就住在保安里，她家和一些街坊租住的是公房，由大智房管所管理； 有的街坊住的是自家私房。1991年，保安里拆迁原地重建，这两栋居民楼建了起来。
1993年，像徐女士这样的公房租户搬进了新房。徐女士记得，当时她和开发商签了租约，预交了半年的房租。没想到半年后，开发商不再向包括她家在内的17家租户收取租金。“之后就免费住在这里，都26年了。”徐女士说。
不过，并不是所有租户都和徐女士一样。租户陈女士说，她也是跟开发商签订的租约，开发商也一直向他们收租金，像她一样的租户共有20多家。后来，开发商注销了，她就将租金交给旁边建华大厦的物业公司。“建华大厦也是同一家开发商开发的。”陈女士说。
此外，有的租户是继续向大智房管所交租金。
想交租却没人来收
房子漏水也没人管
虽然免费住了26年，但徐女士并不乐意。她说，因为自己住在顶楼，楼顶是装的预制板，时间一长存在漏水问题。那些向房管所交租金的租户，漏水可以找房管所修。而徐女士等17家租户租住的房子却没人管，坏了只能自己修。
“其实我们也一样。”陈女士说，她虽然向建华大厦的物业交房租，但房屋坏了也没人维修。跟陈女士情况一样的租户向记者出示了一张房租收据，一套30多平方米的房屋一年租金只有269元，收据上盖着“武汉天昌物业管理有限公司”的印章。
陈女士说，这两栋居民楼里，有的房屋产权属于住户，维修当然得自己负责； 有的房屋属房管所管，坏了也有人维修。而她和徐女士这种租户，房屋产权不属于自己，房屋坏了也没人维修，大家感到很是烦恼。
“哪怕能买断产权，我们自己来管都可以。”陈女士说，大家都希望房屋有人来管，他们都愿意交房租。
开发商早已注销
租户盼解决难题
大智房管所已更名为武汉乐泰房产经营发展有限公司。记者昨日找到该公司，负责管理这两栋居民楼公租房的工作人员称，目前属公司管理的只有30多户，这是开发商当年划过来的。其他租户不归该公司管。
记者随后找到建华大厦的物业管理公司武汉天昌物业管理有限公司。物业人员称，开发商已经注销，物业还负责这两栋楼的自来水加压水泵的维护，陈女士等租户缴纳的租金，是用来贴补水泵的电费和维护费。
记者查询得知，保安里这两栋楼的开发商为武汉建华房地产开发有限公司，该公司已于2008年吊销营业执照。该公司的股东为位于沌口的另一家房地产公司，记者找到这家公司，工作人员确认，建华公司已经注销。至于这些租户的房屋如何处理，如果政府部门介入，他们也会配合。
湖北典恒律师事务所陈亮律师认为，因为原开发商已注销，除非能证明其股东和原开发商的资金混在一起，否则股东不用负责管理这些出租房。他建议租户暂时自己出资对房屋进行维护。
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