很多朋友买房的时候,明明看了不少房子,最后还是下不定决心买房,或者不知道哪套房子适合自己,再或者买完了又后悔自己冲动了,归根结底,还是在买房这件事上太纠结!做房产销售时间长了发现,有些朋友买完房子就很开心,对自己买的房子也越来越满意,生活幸福,有些朋友则相反,从看房到买房到交房一路纠结一路怀疑自己,最后也是抱着认命的态度住进去,钱花了,也没开心的了,为什么会这样?说白了还是自己的购房逻辑有问题,在买房这件事上从一开始就错了!

很多人都是第一次买房,不知道自己该怎么看,怎么选,盲目看房只会浪费时间浪费精力,那该怎么办呢?在我看来,拥有这3种购房逻辑,买房都不会太纠结!

房产知识新手买房忠告(10年经验的房产销售分享诀窍)(1)

对需求的认知

简单来说就是你买的这套房子都会满足你什么需求,大多数最后没买到合适的房子,都是因为在这方面太贪心!就像很多购房者们,明明买房就是为了住,偏要考虑这套房子未来的增值空间有多大,因此不惜选择一个比较偏远的新城区,生活配套极其不完善,还不如租房子有品质了!

而且但凡这种新城区楼盘告诉你未来发展空间有多大的,通常兑现周期都会极其慢,才会用未来增值大来吸引人去买房,可能过几年你条件好了改善住房换地方了,那里的发展还没起来呢,最后折腾的还是你自己!而且有些朋友想卖掉首套房换二套房产的,也因为首套房选错地方不好卖耽误改善节奏了!所以说呀,在买房之前想好了,自住就是自住,就多考虑配套如何,交通是否便利,投资就是投资,能接受兑现周期就去博未来可期,别太贪心想着买一套房子就满足所有的属性,又想住着舒服又想房子增值,怎么可能呢?

房产知识新手买房忠告(10年经验的房产销售分享诀窍)(2)

对房价的预期

没看房子之前总觉得房子没有那么贵,拿着80万去看100万的房子,看完了发现房子符合需求,钱不够,转过头来再看80万的房子,又看不上了,咬咬牙去买100万的房子,首付够了,等还贷款的时候发现真不是那么回事了,压力太大,不仅仅是降低了生活品质,甚至都降低了生活保障,活着累,还不开心,这是何苦呢?买房之前先看看手里的钱有多少,能负担的月供又有多少,就去看多少钱的房子,谁都知道房子越大住着越舒服,但是超过自己的承受范围就不行了,别听那些什么年轻人为了以后过日子,现在咬牙坚持这样的毒鸡汤,咬牙的也是你自己,不是别人,真想过好日子就好好努力挣钱,以后条件好了还怕没有大房子住吗?

对房产中介的态度

对于这个话题我一直在纠结要不要讲,但是最近遇到的事也是让我如鲠在喉不吐不快,有那么一些购房者,心里面烦透了中介,觉得中介就是为了挣我的钱,都不是真心帮我买房的,回过头来却还要找中介买房,你不信任中介,还要找中介,那你觉得这房子就算买了,你能称心如意吗?会不会住进去的时候也会偶尔想起来中介挣你的钱了会不舒服?还有的朋友,看一套房子要找好几个中介去问价格,就看谁拿到的价格更低了,最后不仅没拿到底价,还因为自己的愚蠢举动吃亏了,道理很简单啊,如果是新房也就罢了,都有底价,但是如果是二手房,没有明确的价格体系制约,房主一看好几个人问自己的房子,不涨价还等啥呢?换了你也会这么做的!

房产知识新手买房忠告(10年经验的房产销售分享诀窍)(3)

还有更多分的,先跟着中介去看房子,看好了再把中介甩了,自己去买房子,这种事发生在新楼盘得太多了,我就不明白了,你都不信任中介,干嘛还要跟着人家去买房子?人家付出时间精力回头来你把人家甩了,心里就不愧疚?谁的时间不是时间,人家凭什么无偿为你服务呢?当然了,肯定有人会说,房产中介骗子太多,经常看到购房者被坑,这我不反对,每个行业都有一些无良从业者,但是你能因为其中的一部分人就否定整个行业吗?存在即合理,如果行业就是错的,也早就被取缔了!

所以在这件事上,我的一贯建议就是,真瞧不上中介也没关系,你就自己去买房,尤其是新楼盘,有没有中介你买到的价格都差不多,不信任你就别找中介,最后买完房子自己觉得好就行呗!如果是觉得自己是外行,希望找中介来给自己专业建议,那就真的信任他们,你信任他们,他们才愿意真心为你服务,而不是貌合神离,最后谁吃亏谁知道!

好了,吐槽完了,心里舒服多了,也感谢大家看完本期内容,希望能够帮助各位在买房的时候有一些好的方向,选到合适自己的房子,我是阿康,关注我,带你了解更多房产知识!

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