每个寒假的前面，都有一个蓄谋已久的期末考试在阻挡它的到来，而每次考试成绩都牵动着孩子们和父母的心。
不仅如此，在春节期间走亲访友之时，免不了要谈起学习相关的种种话题。
而“学区房”这个重点之重，更是无可避免。
乐居小编特为网友们整理了50个重点双学区的学区房最新价格，为您提供有力“谈资”。（数据来源于二手房网站）
“双学区”最新房价大曝光
本次统计的主要针对市重点小学学区，觅小、局小、博小、实小、和解小，初中名校学区为北郊中学、实验中学、田家炳初级中学、二十四中等公立名校。由于这些学校都集中在市中心 一片，都为双学区房源。
从统计数据来看，这50个楼盘房价最低17611元/㎡起，2万-3万的房源最多。最贵的当属局小学区房，京城豪苑以及金鼎公寓均价超过了4w元/平米。而价格低的主要是城中村或者年代较长的小区。
小编在此，还需要提醒有计划购房二手学区房的家长，几个注意点：
1、热点公办小学施教区内的二手房购买者的小孩入学要提前一年迁户，其父母原则上应在小学招生报名一年前(7月1日)办理好二手房产权及儿童和父母一方户籍迁入手续，并实际居住。
2、二手房贷款，房贷受到房龄以及市场估价等因素。对于房龄较长的二手小区，市场评估价会低于购房价，且贷款年限受到房龄限制。甚至有些银行拒绝超20年以上房龄的贷款。
3、一些楼盘并不是所有楼栋都是学区房，选择时需要慎重，如京城豪苑等。
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文章来源:乐居买房
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