【2018 版】
【项目一体化施工指南】
目 录
1 项目一体化施工概述............................................................................................................. 1
1.1 “一体化”概念......................................................................................................... 1
1.2 背景和意义................................................................................................................. 1
2 组织架构及管理制度............................................................................................................. 1
2.1 管理组织机构与制度................................................................................................. 1
2.1.1 组织机构......................................................................................................... 1
2.1.2 管理制度......................................................................................................... 3
2.1.3 工作流程......................................................................................................... 3
2.2 深化设计组织架构及工作职责................................................................................. 4
2.2.1 组织架构......................................................................................................... 4
2.2.2 工作职责......................................................................................................... 4
2.2.3 工作流程......................................................................................................... 4
3 设计施工一体化实施要点..................................................................................................... 6
3.1 结构类......................................................................................................................... 6
3.1.1 外砌体墙......................................................................................................... 6
3.1.2 外立面造型..................................................................................................... 8
3.1.3 砌筑短墙....................................................................................................... 10
3.1.4 蒸压加气块砌体墙、空心轻质混凝土条板变更为蒸压加气混凝土条板
（新增项）....................................................................................................................... 11
3.1.5 电梯轨道梁................................................................................................... 11
3.1.6 预制构件....................................................................................................... 12
3.1.7 内支撑（新增项）....................................................................................... 17
3.2 装饰装修类............................................................................................................... 18
3.2.1 砌体墙免抹灰............................................................................................... 18
3.2.2 楼地面........................................................................................................... 19
3.2.3 外墙保温与防水........................................................................................... 20
I
【项目一体化施工指南】
3.2.4 外墙采用复合保温板（新增项）............................................................... 20
3.2.5 外墙免抹灰（新增项）............................................................................... 20
3.2.6 屋面保温与防水（新增项）....................................................................... 21
3.2.7 后浇带位置安装预制钢筋混凝土板（新增项）....................................... 21
3.2.8 设备基础一体化（新增项）....................................................................... 21
3.3 机电类（新增项）................................................................................................... 23
3.3.1 照明小母线................................................................................................... 23
3.3.2 防火阀加吊耳............................................................................................... 23
3.3.3 室外防火阀自带防雨罩............................................................................... 24
3.4 施工措施类............................................................................................................... 24
3.4.1 地下室顶板加固........................................................................................... 24
3.4.2 大型设备附着............................................................................................... 27
3.4.3 永临结合....................................................................................................... 28
3.4.4 屋面吊基础................................................................................................... 35
3.4.5 高空悬挑结构............................................................................................... 36
3.4.6 止水措施....................................................................................................... 37
3.4.7 地下室后浇带部位支撑（新增项）........................................................... 38
4 施工图纸融合实施要点....................................................................................................... 40
4.1 不同专业间深化设计管理接口............................................................................... 40
4.2 建筑、结构“两图融合”实施要点....................................................................... 41
4.2.1 二次结构一体化施工（木模）................................................................... 41
4.2.2 二次结构一体化施工（铝模）................................................................... 48
4.2.3 承插式烟道（新增项）............................................................................... 53
4.3 土建、机电图纸融合实施要点............................................................................... 54
4.3.1 预制组合立管............................................................................................... 55
4.3.2 止水节........................................................................................................... 56
4.3.3 线盒预留预埋............................................................................................... 57
4.3.4 电箱预埋....................................................................................................... 59
II
【项目一体化施工指南】
4.3.5 室内水管埋设............................................................................................... 60
4.3.6 电井、水井套管预留预埋........................................................................... 62
4.3.7 防雷预埋....................................................................................................... 64
4.3.8 强弱电配电壳预埋....................................................................................... 65
4.3.9 管道穿越防火分区施工技术（新增项）................................................... 65
4.3.10 机电安装洞口............................................................................................. 69
4.3.11 预制电缆沟（新增项）............................................................................. 70
4.3.12 装配式机电一体化（新增项）................................................................. 71
4.3.13 大型公建钢结构—机电一体化（新增项）............................................. 71
4.3.14 消火栓洞口预留尺寸加高（新增项）..................................................... 72
4.1 其他专业图纸融合实施要点................................................................................... 73
4.1.1 劲性结构节点做法优化............................................................................... 73
4.1.2 设备基础随主体结构施工........................................................................... 75
III
【项目一体化施工指南】
1 项目一体化施工概述
1.1 “一体化”概念
两图融合：主要指“建筑图”和“结构图”，在主体结构施工之前，根据建筑图、
结构图进行深化设计，将需要二次浇筑的混凝土结构与主体结构一次施工，实现降本增
效。
一体化施工：促进设计与施工的融合，并以建筑、结构图纸为基础，对建筑、结构、
机电安装、幕墙、钢结构、装饰装修等专业图纸，进行有效整合，从技术上对可以融合
的做法进行一次施工，减少不同专业之间的交叉返工。
1.2 背景和意义
随着建筑业的发展，工程总承包项目逐渐增多，业主对精细化施工要求越来越高，
传统以土建为主的施工管理模式已经无法满足目前项目管理要求，而且由于项目管理过
程中各专业之间未能有效融合，既造成返工浪费、留下质量隐患，也增加了施工成本。
为实现降本增效、提高工程质量，公司秉承“精益建造”理念，推行两图融合、工
序穿插及一体化施工。本指南着重对其中的两图融合及一体化施工进行梳理及总结，形
成标准化做法，对设计施工融合做法进行梳理，将图纸施工过程中专业之间交叉作业工
艺优化成为一体化工艺。项目施工过程中涉及到不同专业之间工序穿插管理，详见公司
编制的《住宅项目工序穿插技术指南》，专业内部深化设计管理可参考中建三局《深化
设计指南》、《深化设计实施细则》。
2 组织架构及管理制度
2.1 管理组织机构与制度
2.1.1 组织机构
分公司建立施工一体化管理小组，由分公司、城市公司领导班子成员组成领导小组，
工程管理部、技术信息部、商务部组成管理小组，项目部组成实施小组，由上而下，多
层面、多角度管理支撑，保证施工一体化管理体系有效运行。工程管理部、技术信息部、
商务部作为管理小组，主要职责如下。
成立深化设计小组，对项目施工一体化施工策划深化设计进行具体支撑和服务，协
1
【项目一体化施工指南】
|
人员 |
职责 |
|
项目经理 |
项目层面以项目经理为主要负责人，负责组织项目管理人员、各专业分 包等进行策划分析，形成专项策划，组织编制完成专项策划初稿，项目内部 进行审批，形成审批意见留存。 |
|
项目总工 |
负责组织项目一体化施工指南编制，组织项目管理人员及专业分包进行 一级交底，重点突出实施部位、实施重难点、施工方法、资源组织、工序计 划等。 |
|
生产经理 |
参与一体化施工指南编制，组织对施工班组、专业班组进行二级交底， 交底中需突出重点形成融合部位、施工方法、穿插计划、质量、安全保证措 施等，且须与施工班组达成一致意见。 |
|
商务经理 |
参与一体化施工指南编制，负责对一体化施工涉及到成本变化的内容进 行测算，并从成本角度给出意见和建议。 |
|
序号 |
内容 |
备注 |
|
1 |
项目概况 | |
|
2 |
项目一体化施工管理架构及岗位职责、工 作流程 | |
|
3 |
设计施工一体化应用点 |
含设计图纸优化、施工措施优化 |
|
4 |
施工图纸融合应用点 |
对各专业图纸融合做法进行深化， 深化设计图纸作为附件，若涉及工作量 较大，可分阶段、分批完成。 |
助项目编制一体化实施策划，参与审核项目施工一体化策划。
2.1.1.1 工程管理部
协助项目编制一体化实施策划，参与审核项目施工一体化策划，对策划实施情况进
行过程监督。
2.1.1.2 商务部
协助项目编制一体化实施策划，参与审核项目施工一体化策划，对一体化施工中涉
及的成本变化内容进行审核。
2.1.1.3 实施小组
（1）项目部作为实施主体，负责编制实施方案并执行，领导小组作为后台支撑及
监督项目执行情况。具体岗位职责划分如下：
（2）项目一体化施工策划应包含的以下内容：
2
【项目一体化施工指南】
2.1.2 管理制度
2.1.2.1 样板引路制度
为确保一体化施工质量，通过实施样板引路的管理办法，对工程质量做到事前控制、
统一标准、为大规模施工提供验收依据，从而起到指导施工、提升工程品质的作用。要
求各项目实施过程中，针对一体化施工中涉及到的重难点、关键点在样板展示区进行集
中展示，并在实体楼层进行样板施工，作为大面积施工的依据。
2.1.2.2 过程检查制度
一体化施工情况纳入分公司月度检查内容，分公司每月对项目一体化策划、实施、
过程管理等进行评价打分，纳入月度检查排名。分公司对检查过程中发现的问题提出整
改措施，对好的做法或亮点，及时总结并推广。
结合现有制度及本指南要求，在样板引路和过程检查时，可一并进行。
2.1.3 工作流程
施工一体化专项策划管理审批流程如下：
（1）项目层面以项目经理为主要责任人，负责组织项目管理人员、各专业分包等
进行策划点分析，形成专项策划，组织编制完成专项策划初稿，项目内部进行审批，形
成审批意见留存；
（2）施工一体化专项策划项目内部审批完成后，分公司组织项目部、工程管理部、
商务部集中评审，对已编制完成的专项策划提出针对性意见，由项目部修改形成定稿并
组织实施；
（3）组织三级交底。由项目总工组织项目管理人员进行一级交底，重点突出实施
部位、实施重难点、施工方法、资源组织、工序计划等；生产经理组织对劳务班组进行
二级交底，交底中需突出重点形成融合部位、施工方法、穿插计划、质量、安全保证措
施等，且须与施工班组达成一致意见；施工班组对工人进行三级交底，明确施工方法及
质量、安全保证措施；
（4）由项目经理作为策划实施第一责任人负责监督实施，生产经理组织现场按照
策划进行实施，项目技术部、商务部负责技术复核与监督，质量部、安全部等其他部门
协助实施完成；
（5）项目实施过程中，分公司技术信息部、工程管理部进行过程检查，总结优化
3
【项目一体化施工指南】
|
岗位 |
职责 |
|
深化设计负责人 |
（1）协助业主方组织图纸会审，审核和办理洽商/变更； （2）监控分包商图纸深化设计质量、进度及报审情况； （3）组织（参与）实体样板的验收； （4）组织召开定期、不定期深化设计会议； |
|
各专业深化设计师 |
（1）编制各专业工程深化设计文件； （2）管理审核通过的设计文件（包含深化设计图纸、图纸会审、 洽商/变更记录、材料/设备报审单、提资资料等）； （3）协调、解决图纸深化设计过程中的问题（如接口管理、补充 提资、材料/设备报审等）； |
各类融合做法，补充修订实施细则。
2.2 深化设计组织架构及工作职责
2.2.1 组织架构
项目根据实际情况，设立深化设计部或在技术部指定一名专职或兼职深化设计负责
人，负责深化设计及协调管理工作，组织架构如下图所示：
2.2.2 工作职责
2.2.3 工作流程
为了便于管理、协调，使深化设计能够按照施工总体要求实施，深化设计可分为三
个阶段进行：
2.2.3.1 第一阶段
（1）根据初步施工图纸或方案设计图，结合施工组织设计，对设计图纸进行优化，
4
【项目一体化施工指南】
尽可能将对图纸有影响或关联施工措施融入到施工图纸中。
（2）其它各专业（钢结构、机电安装、幕墙、精装修等）根据设计院施工图文件
同步开始深化设计，在此过程中，提出各专业间碰、缺、漏等问题，由深化设计部初步
协调后，向建筑提供；
（3）建筑专业将其它各专业的提资进行整合，深化设计部对此过程中出现的矛盾、
问题进行协调，形成深化设计条件图。
2.2.3.2 第二阶段
依据深化设计条件图，结合设计院施工图，各专业同步进行深化设计。
（1）进行建筑施工图深化；
（2）装饰分包进行内、外装图纸深化；
（3）由各分包制作各自的深化设计图，再与建筑图、结构图、内装图等综合协调，
进行管线调整并形成设备综合协调图；
（4）钢结构、幕墙及其它专业进行深化；
（5）深化过程中，各专业相互协调。其中建筑图、结构图须整合所有专业的预留、
预埋信息形成设备与土建综合协调图。
2.2.3.3 第三阶段
各专业在充分协调的基础上，提出各自的深化设计图，提交总包深化设计部初审，
并报设计院及业主审核。深化设计图纸和文件经审核无误后，正式出图进行施工。
深化设计流程如下图所示：
5
【项目一体化施工指南】
本指南重点针对一体化施工中工序穿插、工艺优化的深化设计进行阐述，各专业内
部未提及的深化设计内容参见中建三局《项目深化设计管理实施细则》。
2.2.3.4 深化设计要求
（1）深化设计后的图纸满足原方案设计技术要求，并达到对条件图或原理图进行
细化、补充和完善的作用。
（2）深化后的图纸具备在施工现场的可操作性，以便于现场施工进度的控制。
（3）深化后的图纸更完善，明确其它与土建及相关单位的工作范围，为配合交叉
施工提供有利条件。
（4）深化后的图纸，能够尽可能达到在同一部位的多专业工程一次施工，减少不
同专业之间的交叉影响、或因独立施工造成的半成品破坏，同时缩短施工工期。
3 设计施工一体化实施要点
3.1 结构类
3.1.1 外砌体墙
当建筑采用铝模体系施工时，为考虑铝模的使用效率及施工进度，可将地上结构外
砌体墙、外窗洞口下砌体墙等，尽量布置为全混凝土构造墙或（挤塑板夹心混凝土墙），
构造墙体不参与结构受力计算。构造墙左右端采用 PVC 型材或挤塑板与结构隔离，并用
拉结筋与结构边缘构件拉结，构造墙体下端竖向纵筋锚入楼层梁，上端用 PVC 型材与结
构梁隔离形成水平缝（也可上端锚固，下端设水平缝）。免除后续砌体施工，减少工序，
有利于现场管理及质量控制，且外墙防水、防渗性能好。如下图示意：
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【项目一体化施工指南】
外砌墙改混凝土构造墙 混凝土构造墙左右端与边缘构件设缝并拉结
混凝土构造墙上端用 PVC 型材与梁分离
下端深入梁内锚固
混凝土构造墙下端用 PVC 型材与梁分离
上端深入梁内锚固
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【项目一体化施工指南】
外窗洞口下砌体墙改构造墙 外窗洞口下构造墙钢筋锚如楼层梁
砌体墙改为挤塑板夹心混凝土墙
3.1.2 外立面造型
部分住宅项目外立面造型中，线条过于复杂，存在奇偶层变化，这无疑增加施工难
度，且影响后续工序穿插施工，延缓施工进度。因此在深化设计中，对于小空间复杂线
条有三种方案：建议简化取消小空间复杂线条、在复杂线条内填充混凝土、复杂线条采
用预制 PC 构件。另飘窗上的砌体墙，将重复线条砌体部分优化为钢筋混凝土结构，同
主体结构一次浇筑。
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【项目一体化施工指南】
|
空间复杂线条位置 |
方案一：取消小空间复杂线条 |
|
方案二：复杂线条内侧填充素混凝土，与结构一 次浇筑 |
方案三：预制复杂线条 PC 构件 |
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【项目一体化施工指南】
|
飘窗外立面砌体墙 |
飘窗砌体墙优化为混凝土结构 |
3.1.3 砌筑短墙
在部分办公写字楼项目，其结构形式为框架-核心筒结构形式，部分外框柱一侧至
楼板边墙体设有墙端构造柱，当采用爬架施工时，需等幕墙围闭后才能进行端柱施工，
但由于幕墙与端柱紧邻，不便进行模板加固。故可采取端柱与主体结构一次施工，或将
框柱后短墙设计修改为轻质隔墙板，以便于施工。
对于采用爬架的办公楼项目，当框架柱外侧至幕墙边为设有构造柱砌筑墙体时，为
降低施工难度，采用轻质隔墙板代替砖砌墙体，紧邻幕墙端无需再进行构造柱施工。
砌筑短墙改轻质隔墙板
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【项目一体化施工指南】
3.1.4 蒸压加气块砌体墙、空心轻质混凝土条板变更为蒸压加气混凝土条板（新
增项）
对于装配式建筑，根据设计图纸，由于材料的防火要求，楼层内的分隔墙、分户墙
等部位设计为蒸压加气块，户内的墙体为空心轻质混凝土条板（防火等级较低，所以应
用的区域比较有限）。为避免现场湿作业，在不增加业主成本的前提下，可与业主、设
计单位沟通，将墙体材料均变更为蒸压加气混凝土条板（防火等级能满足设计要求），
提高项目利润，并大大促进现场的文明施工。
蒸压加气混凝土条板
3.1.5 电梯轨道梁
室内电梯轨道梁一般随二次砌体结构一同施工，通常轨道梁根据不同电梯厂家设计
一般间距为 2m 左右，实际施工过程中，此部分梁施工效率低、成本高。深化设计时，
可考虑将电梯轨道梁改为构造柱（墙），同一次结构施工。构造柱（墙）尺寸及配筋需
设计进行受力配筋计算，为方便现场施工，构造柱混凝土标号同同楼层梁。结合两种方
案施工成本，若构造柱能满足电梯功能使用要求，优先选用电梯轨道梁改构造柱。下图
为示意图：
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【项目一体化施工指南】
|
方案一：轨道梁改构造柱 |
方案二：轨道梁改为构造墙 |
|
序号 |
深化内容 |
深化说明 |
|
1 |
预制外墙 |
采用预制外墙，外墙集成保温、门窗、贴砖（涂料） 于一体，集中吊装，后期仅需进行收尾工作，降低外墙渗 水隐患，节约工期。 |
电梯轨道梁
3.1.6 预制构件
随着现代工业技术的发展，装配式工程发展迅速，采用建筑标准化、工业化生产制
作，不仅节约材料、降低施工成本，还有利于提高工作效率，加快工程进度，发展绿色
施工。国内目前使用比较成熟的内浇外挂体系，使用装配式 PC 构件。在铝模深化设计
时，现浇与预制相结合，考虑将现浇外墙、凸窗、楼梯、阳台、梯间墙、内隔板墙等深
化为预制构件，并做预制构件与铝模连接节点深化设计处理。
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【项目一体化施工指南】
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序号 |
深化内容 |
深化说明 |
|
2 |
预制凸窗 |
凸窗采用预制构件，预埋铝合金窗框，后期仅进行玻 璃安装，窗顶部设置滴水线，解决防水问题。 |
|
3 |
预制楼梯 |
楼梯、梯间隔墙采用预制构件，取消整个楼梯间湿作 业，预制梯间隔墙预埋扶手栏杆连接件，避免安装栏杆时 开孔。 |
|
预制梯间墙 | ||
|
4 |
预制阳台 |
阳台采用预制构件，预埋阳台灯盒及电线管，预埋立 管止水节，预留栏杆安装洞，避免二次开孔。 |
|
5 |
预制内隔墙 |
内隔墙采用预制轻质隔板墙，可以提高工厂化、机械 化施工程度，减少现场湿作业，节约现场用工，，缩短建 筑施工工期。 |
|
6 |
集成卫浴 |
集成卫浴，在主体结构施工时直接吊装至卫生间部位 降低卫生间渗水隐患，节约工期。 |
3.1.6.1 预制外墙
深化设计时，将建筑外墙采用集成保温、门窗、贴砖（涂料）于一体的预制外墙，
并集中吊装，后期仅需进行收尾工作，可降低外墙渗水隐患，节约工期。
预制外墙
3.1.6.2 预制凸窗
PC 预制凸窗与现浇墙、梁连接时，与 PC 连接的梁底模板，利用 PC 预埋的孔套及分
段压片锁紧梁底模板。与 PC 边梁侧模板安装调试完毕后，安装好穿墙螺杆，利用 PC 预
埋的孔套锁紧背楞。
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【项目一体化施工指南】
|
预制凸窗 |
预制凸窗窗顶滴水线 |
|
预制凸窗与铝模连接 |
节点连接大样图 |
3.1.6.3 预制楼梯
楼梯、梯间隔墙采用预制构件，取消整个楼梯间湿作业，预制梯间隔墙预埋扶手栏
杆连接件，避免安装栏杆时开孔。
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【项目一体化施工指南】
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预制楼梯 |
预制楼梯与铝模节点处理 |
|
预制梯间墙 |
预制梯间墙成品 |
3.1.6.4 预制阳台
预制阳台与现浇梁节点连接时，支撑处采用双排支撑，加强整体稳定性。与预制构
件接触处，预留 10mm，采用 15mm 后胶条软接 PC 构件，利用压片紧固，防止漏浆。如下
图示意：
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【项目一体化施工指南】
|
预制阳台 |
预制阳台成品 |
|
预制阳台与铝模连接 |
节点连接大样图 |
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预制内墙 |
预制内墙成型效果图 |
3.1.6.5 预制内隔墙
标准层内隔墙采用预制轻质隔板墙，提高施工功效，并减少抹灰、打磨、修补等工
序。
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【项目一体化施工指南】
3.1.6.6 集成卫浴
深化设计时，将卫生间深化为预制集成卫浴，在主体结构施工时直接吊装至卫生间
部位，减少施工工序，降低卫生间渗水隐患，节约工期。
集成卫浴
3.1.7 内支撑（新增项）
根据以往常规工程施工经验，深基坑施工需要设置有钢筋混凝土或钢构件组成以支
撑挡土构件的结构部件内支撑。通常是先进行深基坑内支撑施工，然后再进行地下室结
构施工。
在逆作法基坑及地下室施工过程中，与设计单位沟通，通过采用地下室结构梁板替
代传统内支撑的方式，不需要施工与拆除传统内支撑，达到加快施工进度，节约工期；
因避免施工临时支撑，后期也不需要拆除，节约材料，减少劳动力的投入，降低了成本；
通过使用永久结构作为水平支撑，支撑刚度好，稳定性高，围护结构变形小，以及避免
拆撑时危险，提高基坑施工安全性。
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【项目一体化施工指南】
结构梁板替代传统内支撑
3.2 装饰装修类
3.2.1 砌体墙免抹灰
目前为了在施工生产中降本增效，免抹灰工艺也逐步得到了推广应用，该工艺在采
用铝模和木模清水混凝土工艺及轻质隔板内墙项目尤为适用。为达到混凝土结构面免抹
灰，需要对砌体与混凝土墙体及结构梁交界位置、轻质隔板墙与结构梁交接位置进行深
化设计和处理。
一次结构施工时，在剪力墙端、结构梁上预留 100mmx10mm 的抹灰压槽，在室内砌
体施工时，对于 200 厚的砌体墙，采用 180mm 厚的加气块砌筑（100 厚的砌块不变），对
压槽及砌体进行抹灰，从而到混凝土结构免抹灰的效果。施工时，木模在墙端模板内侧
两端加内衬板形成企口，铝模可深化制定异形模板加固。
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【项目一体化施工指南】
|
砌体墙与剪力墙结构交界面处理 |
砌体墙与剪力墙企口 |
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轻质隔板墙与梁交界面处理 |
轻质隔板墙成型效果图 |
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大面机械收光 |
局部人工抹平 |
3.2.2 楼地面
对于有水泥砂浆找平或耐磨地坪地面要求的楼面，通过混凝土收光找平代替水泥砂
浆找平，耐磨地坪可在主体结构混凝土浇筑完成之后直接施工，降低施工成本。
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【项目一体化施工指南】
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外墙采用复合保温板 | |
|
高压水枪拉毛 拉毛效果 | |
3.2.3 外墙保温与防水
深化设计时，尽量选取用外墙内保温系统代替外保温，则外墙装饰工程可随提升架
同步施工，内墙保温工程可户内穿插作业。
考虑外墙施工便捷，外墙防水宜采用防水涂料，不宜采用防水砂浆。
3.2.4 外墙采用复合保温板（新增项）
对于设计为外保温做法的工程，外墙采用复合保温板作为墙体外侧模板，背面采用
背楞进行加固，可以节省外墙采用的模板量，同时减少二次施工保温的时间，实现一体
化施工。
3.2.5 外墙免抹灰（新增项）
配合铝模外墙全剪力墙结构，外墙装修为贴面砖的情况下，可以前期策划铝模结构，
保证外墙垂直度及平整度，减少打磨修整，后期采用高压水枪拉毛后直接上瓷砖胶，免
去外墙抹灰砂桨找平层。
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【项目一体化施工指南】
3.2.6 屋面保温与防水（新增项）
通常项目屋面采用常规防水、保温材料施工，先防水，然后再保温施工，各工序之
间等待的工期较长。采用硬泡聚氨酯防水保温一体化材料，代替常规防水和保温两种材
料，在保证使用功能的前提下，既减少了施工工序，又缩短了工期，降低施工成本。
屋面防水保温一体化
3.2.7 后浇带位置安装预制钢筋混凝土板（新增项）
在超长地下室侧壁结构，一般设计有纵横方向的预防温度裂缝的后浇带。为加快场
区的回填工作，给现场后续工作提供有利条件，通过预制钢筋混凝土板将侧壁后浇带进
行封堵，并在其外侧进行防水层及保护层施工，并提前开展基坑回填。此做法对现场的
文明施工、场平布置、业主销售展示规划、地下室断水等均有较大的作用。
后浇带位置安装预制钢筋砼板
3.2.8 设备基础一体化（新增项）
通常做法：设备基础施工后进行设备安装、管线接驳，管道施工完毕后，进行地面
和基础的整体环氧树脂施工，这样好处是地面环氧树脂保护较好，不会被管道安装时损
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【项目一体化施工指南】
坏地面，但缺点是设备基础上方设备已就位，基础面层难以进行整体处理，不利于打造
亮点和创优。
改进后基础面层一体化做法：在进行结构施工时，提前深化设计，按图纸尺寸和位
置浇筑设备砼基础，基础达到强度后，进行面层找平、涂刷环氧树脂漆，接着安装惰性
块基础，最后吊装设备。大型设备（水泵、冷水机组、锅炉、落地风机等）吊装就位后，
一般情况下，不会随意移动。
需要注意是设备基础面层保护、阳角保护，基础面层涂刷颜色与后期机房地面颜色
色差处理。本做法好处是基础面层与基础一体化施工，不影响机电设备安装，也保证最
后面层处理的整体效果，成品保护局限在基础本身，保护难度不大。
未实施一体化的现场照片
实施一体化的三维效果图及现场照片
22
【项目一体化施工指南】
|
实施效果 | |
3.3 机电类（新增项）
3.3.1 照明小母线
照明母线槽是一种用组装插接方式引接电源的新型电气配电装置，用于承载电流，
支撑照明灯具，为灯具等用电设备提供足够的馈电支路及保护。相对于传统桥架线槽安
装灯具，将桥架施工、电缆敷设、配管、穿线等繁琐的施工程序简化为对标准部件所进
行的拼插式操作，照明母线槽安装具有配电设计简单，安装方便快速，使用安全可靠，
简化配电系统，寿命长，外观美等优点。主要用于大型商场、超市、医院、车站、码头、
机场候机室、现代化办公室、地下停车库、隧道及工业厂房等大开间场所的照明用电系
统。采用刚性照明母线的供电方式，节省了人力、物力，加快施工速度，且取得了良好
的经济效益。
3.3.2 防火阀加吊耳
根据通风与空调工程施工质量验收规范 第 6.3.8 条“直径或边长大于或等于 630mm
的防火阀应设置独立支、吊架。”在施工时支吊架往往对防火阀执行机构动作造成影响，
因此在防火阀采购时，由厂家直接安装吊耳，避免后期吊架安装影响防火阀使用功能。
23
【项目一体化施工指南】
|
实施效果 | |
|
室外防火阀执行机构安装防雨罩 | |
实施效果
防火阀增加吊耳
3.3.3 室外防火阀自带防雨罩
普通防火阀执行机构裸露在外，在室外安装时，雨水极易造成防火阀接线锈蚀，信
号误操作。增设防雨罩，避免执行机构淋雨。保证防火阀接线可靠。
3.4 施工措施类
3.4.1 地下室顶板加固
根据以往工程施工经验，在堆场荷载、车道荷载、施工电梯等施工荷载作用下，地
下室框架梁、顶板的挠度、裂缝宽度超过施工验收规范限值，导致地下室顶板容易出现
裂缝，需对结构进行加固处理。传统加固方式一般采用钢管架回顶，工作量大且可靠性
24
【项目一体化施工指南】
差，影响后续机电、装修等专业穿插施工，可在结构设计图纸中对此类施工荷载予以考
虑及验算，对结构进行局部加固设计（如局部增加配筋、增大局部构件尺寸等）以满足
施工荷载要求。
3.4.1.1 材料堆场、运输通道等
为确保堆场、车道荷载（尤其是大型钢结构堆场及吊装场地）对梁板承载能力和正
常使用的需求，根据施工策划，对可能超出地下室顶板承载力的施工荷载进行详细策划，
并在对应位置标注施工荷载需求，提交设计复核验算，并对结构进行加固处理。
堆载与加固区域平面布置图
25
【项目一体化施工指南】
|
地下室顶板施工电梯基础定位图 |
地下室顶板上增加施工电梯基础支撑梁 |
地下室顶板局部荷载布置平面图（括号中为活荷载，单位 kN/m ）
2
3.4.1.2 施工电梯基础
位于顶板上的施工电梯基础，传统有两种做法：一是将地下室顶板施工完成后，对
地下室顶板进行回顶，但很难保证地下室顶板在动力荷载作用下不受破坏；二是将施工
电梯基础落于地下室底板上，施工电梯轨道深入地下室结构，电梯笼置于顶板结构之上，
待施工电梯拆除后，再进行地下室结构开孔修补。以上两种方案措施成本较高，因此在
深化设计中，考虑在顶板结构施工前，确定施工电梯的位置及荷载，对其施工电梯范围
内的顶板增加施工电梯支撑梁，并对地下室柱 梁、板重新进行结构受力配筋计算，让
地下室顶板兼做施工电梯基础使用，无需对顶板进行回顶与开孔，减少后续对结构修补
工作，降低施工成本。
26
【项目一体化施工指南】
|
顶模支撑爬梯预留洞口平面布置图 |
顶模支撑爬梯预留洞口竖向位置图 |
3.4.2 大型设备附着
在高层建筑施工中，采用部分大型设备时，须附着于框架剪力墙核心筒上。如顶模
爬升油缸支腿固定，需在核心筒剪力墙上预留爬梯洞口；动臂塔吊支撑体系需固定在核
心筒剪力墙基及核心筒连梁上。附着于剪力墙及连梁上的支撑点承受荷载，对剪力墙及
连梁产生力的作用，为保证剪力墙及连梁局部结构不受破坏及后续加固难度大，故在深
化设计时提前考虑受力情况，在主体施工时对附着点进行局部加强。
以顶模系统为例，在深化设计时根据顶模系统支撑要求，确定顶模支腿固定预留平
面位置、沿剪力墙建筑高度位置、施工所受荷载情况及洞口尺寸，在设计阶段一并考虑
爬梯预留洞口局部加强情况，随同主体结构施工在爬梯预留洞口处增加配筋，避免剪力
墙局部承载力不足，出现剪力墙局部受损等问题。
27
【项目一体化施工指南】
|
爬梯预留洞口加固 | |
3.4.3 永临结合
3.4.3.1 道路永临结合
在施工平面布置时，将施工现场所需临时道路与永久道路相结合，达到永久道路代
替临时道路。
施工前，需了解设计规划部门对场地现场市政道路规划情况，提前确定市政道路设
计文件，便于在施工前提前对临时施工道路进行统一规划，有地下室结构待地下室车库
顶板施工完成后，达到其强度，即按市政道路做法进行回填土，及道路施工包括路基、
基层、层面、两侧铺装、雨污水系统与排水沟等，使现场道路能够形成环形闭合。以下
举例：
28
【项目一体化施工指南】
现场规划临时道路
道路永临结合
3.4.3.2 消防永临结合
项目在布置现场临时消防给水系统时，考虑使用设计永久消防系统，并符合施工消
防要求。将建筑物永久消防给水系统作为临时消防设施，使用永久消防立管和消防栓
（箱），不仅降低了施工现场消防系统中消防立管、消防栓（箱）的购买、安装、拆除
以及预留洞封堵等成本，还优化了施工工序，简化了施工阶段安全措施，并完成部分消
29
【项目一体化施工指南】
防工程的工作内容，缩短消防工程施工工期。
3.4.3.3 临电永临结合
通常情况下，地下车库与楼梯间砌体等施工时，安全照明临时用电电缆需求量较大，
临时用电安装成本较大。故考虑提前与安装专业融合，对地下车库以及楼梯间永久电路
工程提前介入施工，利用永久电缆作为施工过程中工程照明，不仅节约成本，通过穿插
施工，还降低了施工工期。
3.4.3.4 地下室风机永临结合
通常情况下，在地下室施工时，需要投入大量的临时通风设备，造成较高的成本。
可以在地下室后浇带封闭且取得业主同意后，可以提前与安装专业融合，对地下室永久
风机提前介入施工，减少地下室施工过程中设备投入，从而节约成本。
3.4.3.5 地下室水泵永临结合
通常情况下，在地下室施工时，需要投入临时水泵对地下室积水进行抽排，造成较
高的成本。可以在取得业主同意且地下室清理干净，集水井施工完成，可以提前与安装
专业融合，利用永久水泵代替临时水泵抽排地下室积水，减少机械投入，节约施工成本。
3.4.3.6 地下室（基坑）集水井永临结合（新增项）
地下水比较丰富且雨水较多的地区，在基础施工阶段，项目的普遍做法是砌筑或者
浇筑排水沟，待孔桩施工完成后再将临时性排水沟拆除，这样会造成人工、材料的浪费。
项目在孔桩施工阶段，先将设计图纸中的集水井施工，通过埋设φ300mm 的波纹管将水
汇集到集水坑内，然后将沉淀后的水抽至制定的场区外管网。基础施工完成后，将波纹
管回收，并用在主体结构施工过程中的混凝土排水管布置。
波纹管预埋
30
【项目一体化施工指南】
3.4.3.7 消防管道永临结合
在临时消防设计时，可提前与消防安装专业融合，先安装永久消防的主管道用于临
时消防，减少材料浪费，节约施工成本，并结合建筑物永久消防立管位置对临时消防走
向进行设计。具体工艺流程为：
临时消防设计→临时消防水箱、消防立管安装→临时消防支管、配件安装→消防水
池施工、消防泵安装→永久消防支管安装→临时消防拆除→永久消防接驳→试压、冲洗
→安装永久消防栓、水带等
施工要点如下：
31
【项目一体化施工指南】
1、临时消防系统安装
在首层设置临时消防水箱，消防立管底部设置三通，设置两个水源入口，其中一个为临时
消防水源入口、另一个为永久消防水源入口，为后续接驳作准备。在临时消防使用过程中，将
永久消防水源入口封闭。
临时消防系统示意图
2、永临结合无缝转换
高层消防由两根正式消防管道组成并形成闭合环路，主体结构施工时已完成 1 号消防管道
安装施工，装饰装修阶段，施工 2 号消防管道并安装正式消防栓，安装完成后与临时消防水箱
连接启用 2 号消防管道，1 号消防管道拆除临时消防栓，连接正式消防栓。
永临结合无缝对接示意图
3、正式消防系统投入使用
完成永久消防水箱，永久消防水泵施工后，消防管道由临时消防水箱转接永久消防水箱。
永久消防管道连接示意图
32
【项目一体化施工指南】
|
钢栈桥兼作地下室顶板 | |
3.4.3.8 钢栈桥兼作地下室顶板（新增项）
当项目施工工期紧，地下室无法分段施工，且大面全部开展施工，而基坑支护边线
与用地红线紧邻时，场内无法形成施工道路及布置材料堆场，致使整个施工场区无法正
常运行，严重影响施工进度。为解决此问题，提前介入设计，将部分地下室顶板结构进
行加强，并提前施工（根据实际需要设计）作为栈桥使用，以提供临时场内主要运输道
路、材料堆场，后期作为地下室顶板。
3.4.3.9 现场办公用临结合（新增项）
当项目周围场地狭窄，无法修建临时办公或者临时办公场地狭窄。考虑利用工程配
套功能用房，如沿街商铺、售楼处、配套幼儿园等功能建筑，与业主交流沟通，提前施
工用于现场临时办公场所，减少现场临建投入。
现场办公用临结合
33
【项目一体化施工指南】
|
现场施工道路与基础垫层共用 |
钢筋车间硬化路面与基础垫层共用 |
3.4.3.10 基础垫层兼做现场施工道路及钢筋车间（新增项）
为后期施工作业提供方便，提高施工进度，节省现场施工道路及钢筋车间道路硬化
成本，将基础垫层兼做现场施工道路及钢筋车间。
3.4.3.11 施工现场临时厕所管道与正式管道共用（新增项）
为加强现场文明施工管理，加强现场文明施工管控措施，高层每八层设置一个临时
厕所，厕所排水使用正式的排水管道，并在建筑外侧设置临时化粪池。
施工现场厕所临时管道与正式管道共用
3.4.3.12 绿化工程永临结合（新增项）
在项目临建布置、场平布置时，根据设计图纸，采用永临结合的原则，将室外绿化
策划到方案中：即现场的临时绿化尽可能的按照设计图纸施工，既可以达到降尘、绿化
施工现场等目的，同时后期直接将绿化移交给建设单位，又不会增加项目的成本。
34
【项目一体化施工指南】
临建绿化永临结合
3.4.3.13 止水层与安装立管永临结合（新增项）
在设置止水层时，与安装立管排水管永临结合。止水层楼层内排水管通过阳台、空
调板立管连接，排到室外，并与雨水收集池、消防水池连接。电梯排水立管通至地下室，
通过电梯井坑与集水井相连，将雨水直接排至地下室集水井中。
3.4.3.14 地下室临时施工道路与基础垫层共用（新增项）
大地库的地下室施工阶段若需要修建临时道路的（临时道路使用周期短），若临时
道路在地下室底板上可以将临时道路顶标高和基础垫层顶标高一致，减少垫层浇筑量，
若不在地下室底板上可以采用毛石等修建，减少混凝土浇筑量（毛石可以重复利用）。
3.4.4 屋面吊基础
在写字楼及高层框架结构施工时，通常采用内爬式塔吊进行材料调运，但后续需要
借用屋面吊对其拆除。在深化设计时，确定屋面吊的具体位置，提前通过业主与设计沟
通，对屋面吊基础范围内的结构进行荷载复核，对其局部进行做加强处理，增加配筋和
改变结构梁的截面，随同屋面结构一次成型，降低施工成本。以下示例：
35
【项目一体化施工指南】
|
屋面原结构梁 |
屋面吊基础结构梁加强 |
3.4.5 高空悬挑结构
对于高空悬挑混凝土结构，一般采用高空悬挑支模或超高支模架进行施工，施工难
度大且工期长、安全风险高，可根据实际情况建议设计改为钢结构施工，降低施工难度，
减少安全风险。
3.4.5.1 大型悬挑结构
某项目悬挑区结构梁为型钢混凝土梁，但型钢梁只有从梁端至梁 1/3 处长度，楼板
为混凝土楼板，施工钢结构斜拉杆需要从 5 层板面搭设 43m 高支撑胎架作为钢结构斜拉
杆分段吊装施工操作平台，此过程施工难度极大，存在较大危险，且业主、设计院对保
证斜拉杆在同一直线精度要求非常高。深化设计时，若将原悬挑区设计改为全钢结构施
工，可以避免搭设超高支撑胎架进行斜拉杆吊装，并且可以通过深化直接在构件加工厂
加工斜拉杆与钢梁连接节点，规避了较大施工难度带来的安全隐患，保证了施工进度、
质量同时节省大量措施费用。
大悬挑结构
36
【项目一体化施工指南】
3.4.5.2 局部零星悬挑飘板
某项目裙楼二层、三层结构边梁为钢结构，外飘板悬挑长度 350~500 不等，按图纸
说明悬挑长度＞250 的飘板采用现场支模的方式，由于局部零星高支模（10m、15m）施
工成本高，在支撑架基础上需要额外搭设很多脚手架满足高宽比要求，安全风险比较大，
且木模板和钢梁结合处也容易漏浆，后经与设计沟通改为小型钢结构悬挑梁 压型钢板
组合楼板。
原设计飘板做法大样
变更后飘板做法大样
3.4.6 止水措施
根据地面混凝土厚度，在电梯井、泵管、测量放线等孔洞口周边设置 50mm 混凝土
坎台，与结构一体化施工，可以避免养护用水从洞口向下倾泻，使楼层养护水进行有组
织的排水。
37
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
洞口设置示意 |
效果图 |
|
孔洞 周边 |
3.4.7 地下室后浇带部位支撑（新增项）
3.4.7.1 地下室后浇带构造柱支撑
地下室顶板后浇带施工过程中，有三类优化措施：（1）利用混凝土构造柱作梁板支
撑：（2）利用可周转型钢柱作梁板支撑；（3）利用梁内增加型钢对撑取代底部竖向支撑。
经设计复核后，方可进行施工。
地下室后浇带支撑架
3.4.7.2 构造柱利用 PVC 管施工（新增项）
构造柱施工时，利用管径 250mm 厚 PVC 管浇筑混凝土，节省模板使用量及支拆时间，
构造柱间距不得超过 4m。若构造柱支撑在板上，板内需设置暗梁。
38
【项目一体化施工指南】
地下室后浇带支撑构造柱采用 PVC 管施工
3.4.7.3 地下室后浇带型钢柱支撑（新增项）
在施工过程中将后浇带两侧以构造柱、双槽钢等，代替钢管满堂架回顶。相对于满
堂架回顶，其主要区别在于充分利用结构自身强度，提高地下室周转材料转运效率。两
种不同支撑方式分别有以下特点：（1）构造柱支撑，施工需要钢筋绑扎、支模、浇筑混
凝土等，施工工序较为繁琐，且后期还需要对构造柱进行凿除；但可适用于地下室楼层
层高较高的临时支撑；（2）双槽钢支撑施工快速，后期拆除也较便捷，现场易操作。但
楼层层高较高时，双槽钢使用型号较大，其自身重量增加，不利于工人搬运，一般适用
于楼层层高 3.5m 及以下。
地下室后浇带双槽钢支撑
39
【项目一体化施工指南】
|
序号 |
专业 |
接口对象 |
相关专业 |
深化（优化）内容 |
目的 |
|
1 |
结构 |
构造柱、门过 梁、门垛、飘台、 反坎、滴水线 |
建筑 |
部分二次结构与主体 结构一并施工 |
工序优化，提高品 质，加快施工进度 |
|
2 |
结构 |
门过梁、门垛 |
建筑 |
部分砌体优化为钢筋 混凝土结构 |
结构优化，加快施 工进度 |
|
3 |
建筑 |
内隔墙 |
结构 |
内墙免抹灰 |
优化工艺，降本增 效 |
|
4 |
建筑 |
砌体内隔墙 |
精装修 |
部分砌体优化为轻质 隔墙板 |
降低施工难度 |
|
5 |
机电安装 |
管井立管 |
结构 |
受力及连接固定 |
与结构同步施工， 缩短工期，降低施 工难度 |
|
6 |
机电安装 |
给排水管 |
结构 |
预埋止水节 |
避免二次吊洞 |
|
7 |
机电安装 |
防雷 |
结构 |
采用防雷编织带代替 防雷片 |
配合免抹灰施工 工艺 |
|
专业 |
建筑 |
结构 |
钢结构 |
机电安装 |
幕墙 |
精装修 |
|
建筑 |
▲ |
▲ | ||||
|
结构 |
▲ |
▲ |
▲ | |||
|
钢结构 |
▲ |
▲ | ||||
|
机电安装 |
▲ |
▲ | ||||
|
幕墙 |
▲ | |||||
|
精装修 |
▲ |
4 施工图纸融合实施要点
在接收到正式施工图后，项目深化小组对各专业图纸进行梳理，依据施工现场实际
情况，整理一体化施工要点，参考工序穿插要求，有效融合，以此降本增效。
4.1 不同专业间深化设计管理接口
为达到一体化施工目的，各专业深化图纸设计最主要工作便是接口协调，下表分别
列出了各专业之间的接口关系，这些关系是专业设计提资和各自深化设计考虑的重点。
(1)一体化深化设计接口矩阵表：
(2)一体化深化设计接口管理表：
40
【项目一体化施工指南】
|
序号 |
深化设计内容 |
木模工艺 |
铝模工艺 | |
|
1 |
构造柱 |
砌体长度大于 5 米时，户内位于十 字相交梁下能准确定位的构造柱、 临边构造柱 |
√ |
√ |
|
外墙窗台两侧构造柱 |
√ | |||
|
2 |
门垛 |
剪力墙边不大于 200 的小门垛 |
√ |
√ |
|
3 |
门过梁 |
梁下门洞过梁（采用下挂板支模） |
√ |
√ |
|
板下门洞过梁（采用下挂板支模） |
√ | |||
|
4 |
反坎 |
厨房卫生间及其它具有渗水隐患 位置的反坎 |
√ |
√ |
|
5 |
飘台 |
飘窗或空调板 |
√ |
√ |
|
6 |
滴水线 |
屋檐、窗上口、阳台滴水线 |
√ |
√ |
|
7 |
出屋面结 构 |
出屋面结构（女儿墙、上人孔、烟 道口、风道口等） |
√ | |
|
8 |
抱框住 |
剪力墙中间抱框住 |
√ | |
|
9 |
门窗钢附 框预埋 |
门窗洞口周围预埋钢附框 |
√ | |
|
备注：打√为需考虑在一次施工中深化 | ||||
4.2 建筑、结构“两图融合”实施要点
在长期的施工过程中，发现二次结构施工不但工序繁琐，影响施工工期，同时还易
产生质量缺陷，这类构件如：构造柱、门垛、反坎、飘台、滴水线等。如果能在主体结
构施工前，将建筑图、施工图中此类二次结构进行深化，变为与主体结构一次施工成型，
不仅可以减少二次施工工程量，缩短工期，还能有效提高结构质量。砌体圈梁因分布范
围广，且影响一次结构（梁、板）支模，故不做一次施工考虑。目前建筑施工模板体系
以木模板及铝合金模两种为主，下面将根据这两种不同的施工工艺，讲述关于两种工艺
二次结构可做哪些深化设计，以达到二次结构一次施工的目的。
综合二次结构一次施工的利弊，将木模与铝模工艺下二次结构深化内容归纳如下
表：
4.2.1 二次结构一体化施工（木模）
当项目采用传统木模工艺进行施工时，需综合考虑木模施工的难度、准确性及经济
性。一些难以准确定位的二次结构也不随一次结构施工，板下过梁及剪力墙长边中间小
41
【项目一体化施工指南】
|
内 容 |
深化前 |
深化后效果图 |
|
构 造 柱 |
门垛由于不便于施工，不作深化考虑。还有一些构件可能在一次施工中，采用木模难以
达到第三方评估要求，对此类部位构件也不建议纳入一次施工中。为便于深化设计人员、
施工人员对二次结构一体化施工进行参考，以下将选取部分工程的二次结构木模工艺作
为案例进行说明。
4.2.1.1 构造柱
一体化施工内容：在十字交叉梁下的构造柱，能够对其准确定位，在深化设计阶段，
考虑与主体结构一同浇筑。配筋按照设计要求，无设计要求时参考构造要求，为便于施
工，考虑混凝土标号同上部相连梁板。单面墙中间的构造柱，不利于准确定位，故在深
化设计阶段不做考虑。构造柱深化设计案列图：
木模加固时，通常采用 18mm 模板面板与 50*100mm 木枋竖楞，为防止阳角漏浆，模
板一端伸出柱边 68mm 并与木枋平齐，柱边每侧布设 2 根木枋竖楞。根据柱尺寸，确定
步步紧型号及竖向间距，且竖向间距不宜大于 600mm。木模加固如下：
42
【项目一体化施工指南】
|
内 容 |
深化前 |
深化设计后效果图 |
|
门 过 梁 |
内容 加固方式
构造柱
4.2.1.2 门过梁
一体化施工内容：当结构梁下门窗过梁与结构梁一侧平齐，门洞顶距离结构梁底高
度不大于 200mm 时，可对此进行深化设与主体结构一次施工。门过梁增加构造配筋。为
考虑施工便捷，混凝土标号同结构梁板。对于层高较高的公建项目，结构梁底至门洞上
方高度不超过 500mm 时，可全部设计为混凝土结构。
门过梁深化设计示意图：
由于门窗过梁与结构梁厚度不一致，且木模不易做异形结构，故采用整体支模，并
在下挂板内设置木盒，达到支模效果。深化设计阶段，梳理各楼层门窗过梁，对于能够
一次浇筑的过梁。木模加固如下：
43
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
深化前 |
深化设计后效果图 |
|
厨房、 卫生间 反坎 |
内容 木模加固
门窗
过梁
4.2.1.3 反坎
一体化施工内容：厨房、卫生间反坎普遍在二次结构施工后，容易出现渗漏现象。
因此考虑厨房、卫生间反坎（统一降板情况时），利用吊模工艺，随同梁板结构一次成
型，减少渗漏。反坎混凝土标号同楼板。
厨房、卫生间反坎深化设计案列图：
木模支撑厨房、卫生间反坎时，下方支撑用 A16 短钢筋支撑，短钢筋与降板下层钢
筋焊接。中间以螺杆加固，螺杆焊接于板内预留铁片上，进行固定。反坎上端利用模板
固定卡罩加固，并在反坎内设支撑条。木模加固如下：
44
【项目一体化施工指南】
|
内 容 |
深化前 |
深化后 |
|
门 垛 |
内容 木模加固
厨房、
卫生间
反坎
4.2.1.4 门垛
一体化施工内容：与剪力墙端或混凝土柱连接的宽度≤200mm 的砌体门垛，深化后
与剪力墙或混凝土柱主体结构一次浇筑，并参考构造柱配筋要求，竖向纵筋 2 12，箍
筋采用 A8@200 的 U 型箍与剪力墙或混凝土柱拉结，混凝土标号同剪力墙或混凝土柱。
门垛深化设计图：
45
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
深化设计后效果图 |
|
门垛 |
|
内容 |
木模加固 |
|
门垛 |
深化设计后效果图：
木模加固时，此示范考虑主、次龙骨为方通，门垛处采用焊接方通固定卡罩，并用
穿墙螺杆拉结。阳角处在方通边焊接钢片，并用斜拉螺杆锚固，竖向间距同主龙骨。对
门垛边与剪力墙端为 200mm 间距，木模加固如下：
46
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
木模加固 |
效果图 |
|
门垛 |
|
内容 |
木模加固 |
深化后效果图 |
|
出屋面 结构 |
4.2.1.5 滴水线
为了阻止由竖向墙面流向底侧墙面，一般在雨棚、窗口、阳台、女儿墙压顶等部位
设置滴水线。通常情况下，滴水线同外墙抹灰一同进行，不仅施工不便捷，且滴水效果
也较差。在全现浇结构工程中，提倡在结构施工时预留出滴水线，结构施工阶段采用定
型模板，计算好滴水线位置，与门窗洞口等一并浇筑。以下举例窗口滴水线：
在主体结构窗飘板支模板时，在木模板板边 50mm 内钉半圆形成品 PVC 模具，使滴
水槽一次成型，且拆模时，不易损坏滴水线凹槽。
4.2.1.6 出屋面结构
一体化施工内容：在传统施工中，出屋面女儿墙、风井、上人孔、烟道口、风道口
等通常预留钢筋，后期浇筑。在深化设计时，考虑高度小于 500mm、高度大于 500mm 的
部分（至少 300mm）采用吊模，与结构一次性浇筑，加强了结构整体性，增强了结构自
身防水，降低了渗漏风险。以下示意出屋面结构木模加固与深化后效果图：
47
【项目一体化施工指南】
|
名称 |
具体方案资料或策划点详述 |
|
出屋面结构 防水收口压 槽 |
出屋面结构防水压槽利用 20×60 宽木板条，与吊模结构同步安装，浇 筑混凝土，压槽一次成型。 20×60木板条 出屋面结构 主龙骨 屋面结构板 |
建筑完成面 250mm
4.2.1.7 出屋面结构防水收口压槽施工（新增项）
4.2.2 二次结构一体化施工（铝模）
当项目采用铝模工艺施工时，考虑到铝模设计加固的灵活性高，模板定位准确的特
点，构造柱、门垛、门洞过梁、反坎、飘台等二次结构内容在铝模深化设计过程中应予
以充分考虑。条件允许时，最好能在图纸处于初步设计阶段时介入，且建议甲方与设计
院优化外墙线条形式，尽量减少变化形式，提高铝模的利用率。
4.2.2.1 构造柱
深化设计阶段，梳理标准层十字交叉梁下同部位、同尺寸的构造柱，统一进行铝模
板的设计。铝模加固如下：
48
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
铝模加固 |
|
门窗 过梁 |
内容 铝模加固
构造柱
4.2.2.2 门过梁
对于门梁或板下下挂梁，在标准层结构施工前，提前梳理标准层同部位、几何尺寸
相同的门过梁，并统一设计异形铝模板，进行加工制作。铝模加固如下：
4.2.2.3 反坎
在标准层结构施工前，提前梳理各标准层厨房、卫生间等需做反坎位置（反坎模板
下方垫素砼垫块，防止吊模偏位），并对其进行铝模设计，将铝模做成异形结构，并在
卫生间楼板阴角上将铝模设置成倒角，避免防水施工前用水泥砂浆做圆角。铝模加固如
下：
49
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
铝模加固 | |
|
厨房 卫生间 反坎 | ||
|
内容 |
铝模加固 |
|
门垛 |
4.2.2.4 门垛
用铝模加固时，提前对标准层中剪力墙或混凝土柱端部不大于 300mm 的砌体门垛进
行梳理，必须保证在各标准层相同位置均为同规格的砌体门垛，提前制作定型铝模。铝
模加固如下：
4.2.2.5 滴水线
在铝模深化时，提前在模板相应部位设置定型槽口。滴水线做成半圆形，以利拆模，
有利于外观整体观感。
50
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
铝模加固 |
|
飘台 |
内容 铝模加固
滴水线
4.2.2.6 飘台
在标准层结构施工前，梳理各标准层同部位，几何尺寸相同的飘板，并统一设计铝
模板，加工制作。
51
【项目一体化施工指南】
|
内容 |
铝模加固 |
深化后效果图 |
|
抱框柱 |
|
窗钢附框安装大样预埋 |
窗附框预埋效果图 |
4.2.2.7 抱框住
铝模板深化设计时，将剪力墙中间相连的抱框柱一次性深化设计，加工成品模板，
与结构一次性浇筑。
4.2.2.8 门窗钢附框预埋
结构施工时，在门窗洞口周围门框窗位置预埋由方通加工而成的钢附框，在后期门
窗安装时，门窗框直接与钢附框采用螺丝固定，门窗框与钢附框之间的缝隙采用发泡剂
填充，靠室外一侧用聚氨酯收口，实现工业化施工，减少湿作业及降低传统砂浆收缝开
裂和渗漏的风险。若采用钢附框与木模板不易固定，易偏位，因此在深化设计时考虑钢
附框与铝模板的固定，能达到较好的效果。
52
【项目一体化施工指南】
|
窗钢附框安装大样预埋 |
窗附框预埋效果图 |
4.2.2.9 外窗无附框企口缝一次成型（新增项）
结构施工时，对于无附框外窗，在铝模大板上固定硬质塑料贴片，让企口缝一次成
型，避免渗漏风险。压槽应注意压槽后外洞口尺寸保持与设计尺寸一致。
4.2.2.10 地下室地坪一次成型
根据设计图纸，本工程地下室负三层地坪做法为：结构底板；混凝土找平、找坡层
（最薄处 50mm）。根据该设计做法，地下室结构施工完成后，再进行地坪的浇筑，该做
法会造成施工成本非常大，且为亏损项目。故项目前期便策划，地下室地坪找坡在结构
施工时一次成型，同时将排水沟盖板压槽等预留出来。
4.2.3 承插式烟道（新增项）
在烟道部位板底预留凹槽，板顶设置小反坎，烟道进场后直接安装在混凝土内，无
需后期吊洞修补。
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【项目一体化施工指南】
|
序号 |
深化设计内容 |
木模工艺 |
铝模工艺 | |
|
1 |
管井立管 |
大型公建项目，管井内复杂立 管采用 BIM 技术进行深化，实现 立管的预制组合。 |
√ |
√ |
承插式烟道结构一次成型做法
4.3 土建、机电图纸融合实施要点
对于超高层核心筒内的管道井，其内布置的管道非常密集，且现场施工作业面狭窄，
如采用传统工艺及工序施工，作业难度大，安全风险高，且影响施工工期。为了解决这
一问题，目前广泛应用预制组合立管技术。它可节省塔吊作业时间并减少现场作业人员
数量，降低施工难度及安全风险。该技术，将管井内立管按每 2～3 层分节,连同管道支
架预先在工厂内制作成一个个单元管段，运至施工现场与主体结构同步整体安装。应在
施工前进行相应的深化设计，对管道布置密集的管井进行梳理，并跟据专业图纸进行管
道排布设计。其设计内容包括：设计及施工范围；固定于梁上的方法与梁的协调(是否
有追加要求)；管道的伸缩处理方法、荷载计算、管架强度计算；固定、防振支架所在
层的设定；分支管的形式、尺寸、高度等。部分电缆井还需进行井口防火封堵设计。
在卫生间排水管部位，为了减少渗漏风险，采用预埋止水节的方式，不但便于后期
立管安装，同时避免了二次吊洞，降低渗漏风险。机电安装相关的深化还包括铁编织带
代替防雷片等，详细深化内容见下。
54
【项目一体化施工指南】
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序号 |
深化设计内容 |
木模工艺 |
铝模工艺 | |
|
2 |
给排水管 |
卫生间、阳台的给排水管部位 在结构施工时，预埋止水节，方便 安装，同时可避免二次吊洞，降低 渗漏风险。 |
√ |
√ |
|
3 |
防雷预埋 |
位于外窗部位的防雷片，为配 合免抹灰施工，可将防雷片采用铁 编织带代替。 |
√ |
√ |
|
4 |
强弱配电 箱预埋 |
在结构施工时，强弱电配电箱 壳随结构预埋。 |
√ |
√ |
|
5 |
机电安装 |
砌体结构内的机电预留洞口。 |
无 | |
4.3.1 预制组合立管
采用预制组合立管工艺时，应按照管井内各管道专业图纸进行详细设计。把每个管
井视为一个单元,每 2～3 层为一节，绘制详细的加工图。每根立管按图纸位置固定在管
架上，从而使管道与管架之间,管架与管架之间，管道与管道之间形成一个相对稳定的
整体(节)。深化图纸中应反映各专业管道的排布位置、直径、间距、固定形式、管道的
伸缩处理方法，还应有固定、防振支架所在层的设定，分支管的形式、尺寸、高度等信
息。管架的设计应有荷载及强度计算。同时，由于一次安装的管道在 2~3 层，预制管道
单元的重量较重，在整体设计时，还应考虑一次吊装固定时的结构受力情况，在各项设
计满足要求后，方可进行预加工和安装。
预制组合立管
另外，垂吊式特殊高压电缆经检验、试验合格后还应进行防火封堵。因此，在深化
设计过程中，应配套考虑电缆井各层井口的防火封堵措施。
55
【项目一体化施工指南】
|
根据图纸要求，进行止水节定位 |
根据定位位置，使用开孔设备在模板上开孔 |
预制组合立管（电缆井井口防火封堵）
4.3.2 止水节
卫生间、阳台给排水管部位一般采用预埋套管、后期再穿套管安装给排水立管，此
方法需后期进行二次吊洞，而吊洞施工过程质量难于控制，常造成渗漏隐患。可采用预
埋止水节方式，可避免后期再进行二次吊洞，提高防水性能。安装止水节后，在后续施
工中需注意止水节的成品保护，避免二次返工和不必要的浪费。
施工要点如下：
56
【项目一体化施工指南】
|
将止水节底座固定在模板上 |
止水节中心点用螺杆锁在模板上 |
|
将止水节锁紧在模板上，并用胶带保护上端 |
止水节安装完成后待验收完后浇筑混凝土 |
4.3.3 线盒预留预埋
采用预埋方式减少打凿修补，避免结构破坏与重复用工，有利于成品保护，节约工
期，提高施工质量。根据预埋位置可分为预埋在剪力墙、预埋在砌体结构两种情况，不
同情况对应不同的工艺流程，具体工艺流程和施工要点如下：
4.3.3.1 预埋在剪力墙中
工艺流程：
施工要点：
57
【项目一体化施工指南】
|
按照设计要求绑扎墙柱钢筋 |
用Ф6 钢筋将连体底盒进行组装固定 |
|
定位底盒位置，连体底盒焊接在钢筋上 |
连体底盒后端加Ф8 圆钢焊接成 T 字型进行支撑 |
4.3.3.2 预埋在砌体结构中
工艺流程：
施工要点：
58
【项目一体化施工指南】
1、砌体排布、深化设计
根据安装单位提供线管及强电盒和弱电盒位置对砌体进行排砖深化设计，砌体排砖在 1/3
处错缝。
2、放线定位、砌体砌筑
现场放线，按照砌体排布情况进行砌体砌筑，对线管穿过的砌块采用厂家定制砌块砌筑，
厂家定制砌块砌筑注意预留洞口对缝。定制砌块如右图所示。
3、管线、线盒施工
在砌体墙预留凹槽中布设线管线盒
4、灌浆
安装线管穿插完毕后，从预留洞口处灌浆封堵。
4.3.4 电箱预埋
工艺流程：
59
【项目一体化施工指南】
|
在电箱四周加角钢固定 |
将电箱通过角钢焊接在钢筋上 |
施工要点：
4.3.5 室内水管埋设
对于具有一定的找平层厚度且可以覆盖室内给水管露出结构面层高度的项目，可以
在现浇层面预留管槽，避免装饰装修过程中对楼面混凝土凿打，破坏主体结构，降低施
工难度及提高施工质量。具体工艺流程和施工要点如下：
工艺流程：
施工要点：
1、现浇层面预留管槽
现浇层混凝土浇筑成型后，按照给水管布置走向，在混凝土初凝前使用条形 DN50PVC
管在地面上预留管槽。管槽深度约 1 公分。
60
【项目一体化施工指南】
2、地面配管
在管槽内安装 PPR 给水管，布置到卫生间及厨房。
3、地面隐蔽找平
待给水管道试压完毕后，进行地面恢复找平隐蔽，并标示给水路由，防止后期装修
破坏
对于可以在顶板下装给水管的项目，可以在现浇层面预留管槽，通过改变水管走向，
从地面转移至上层板底装饰层中，因此无需对楼面开槽，进而提高工程质量。具体工艺
流程和施工要点如下：
工艺流程：
61
【项目一体化施工指南】
施工要点：
1、板内预留卡槽
按照图纸设计，将滑槽位置标注在板模板上，在板筋地下敷设 C 型钢制作的卡槽，卡槽顶
面与钢筋点焊连接。
2、预留穿墙套管
按照图纸设计，在现浇梁内预埋管水管敷设所需穿梁套管。
3、管道安装
通过卡槽固定吊架安装给水管在顶板下。
4.3.6 电井、水井套管预留预埋
用于铝模或装配式住宅建筑结构施工精度能够满足上下层楼板结构定位垂直度偏
差在 10mm 范围内的项目，利用防水套管预留预埋，避免二次吊洞，一次成型，节约工
期，具体工艺流程和施工要点如下：
62
【项目一体化施工指南】
工艺流程：
施工要点：
1、套管铝模定位
在铝模上精确定位套管的位置
2、铝模开孔
一次性开孔完成，固定三角丝杆，钢筋型号为Ф8 钢筋
3、安装套管
将套管安装在三角丝杆上面，固定住
63
【项目一体化施工指南】
|
外窗防雷片无法收口 |
预留防雷编织带，便于收口 |
4、成排套管保护
用模版盖住套管，防止混凝土进入，将丝杆用胶带包住。（成排套管由 1 根Ф8 钢筋定位后
通过模板连接固定）
4.3.7 防雷预埋
由于铝模、清水混凝土工艺的应用，免抹灰施工也得到的应用与发展。采用免抹灰
工艺的工程施工中，位于外窗部位的防雷片，由于免抹灰收口，防雷片无法盖住。在深
化时将防雷片采用铁编织带代替，精确定位，沿窗企口埋设。
64
【项目一体化施工指南】
|
强弱电配电箱电箱壳预埋 |
强弱配电箱预埋效果图 |
4.3.8 强弱电配电壳预埋
通常强弱电配电箱施工为结构预留孔洞或在砌体墙二次开洞，施工繁琐，且不易施
工成品保护，影响质量感观。故考虑结构施工时，强弱电配电箱壳随结构进行预埋。电
箱壳内用木条支撑，并且箱内填充锯末。
4.3.9 管道穿越防火分区施工技术（新增项）
（1）背景
当密集管线穿越防火分区隔墙时，对墙体破坏较大，传统防火封堵效果及观感较差，
同时封堵防火性能难以达到验收要求。
管线穿越防火隔墙
（2）改进后做法
管道穿越防火分区时，打破传统在墙体开孔做法，采用型钢龙骨加防火板预制加工，
65
【项目一体化施工指南】
|
传统做法 |
拟采用做法 |
防火棉和防火包填充，进行整体封堵，既避免了后期墙洞修补的施工困难，又保证了现
场成型的美观性。
（3）实施流程
a.深化设计
对机电管线进行综合排布、深化设计，绘制管道穿墙剖面大样图，确定管道安装位置、
安装标高。
管道穿墙封堵大样图
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【项目一体化施工指南】
局部断面做法大样图
b. 龙骨支架制作安装
根据绘制的管道穿墙封堵大样图，现场统一制作、统一安装龙骨支架。
管道穿墙封堵大样图
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【项目一体化施工指南】
支架大样图
现场支架安装
c. 防火板精确开孔，预留管线穿越的通道
根据深化设计的管道穿墙剖面大样图中，各专业管道的安装位置、安装标高，现场
对防火板进行精确开孔，预留管线穿越的通道。
防火板精确开孔，预留管线穿越的通道
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【项目一体化施工指南】
|
机电洞口预留深化图 |
机电预留洞口效果图 |
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自攻螺丝固定 |
填充防火包、防火岩棉 |
d. 安装防火板，填充防火包、防火岩棉
4.3.10 机电安装洞口
机电洞口一般在砌体结构施工完后，二次开洞，不仅施工繁琐，还对砌体结构造成
质量影响。故考虑在砌体结构深化设计时，同步进行水暖、电通、风等机电安装深化设
计，预留机电安装洞口，形成砌体结构固化图，施工时按图预留机电安装洞口。
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【项目一体化施工指南】
|
机电套管与砌体深化图 |
机电预留洞口效果图 |
4.3.11 预制电缆沟（新增项）
室外电缆沟施工时，受自然天气影响较为严重，影响施工进度。采用预制成品电缆
沟，土方开挖后直接进行拼装，减少支模钢筋绑扎等工序，节约施工时间，降低施工成
本。
预制电缆沟
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【项目一体化施工指南】
|
通风管道预制加工 |
管道预制加工 |
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管道支架预制加工 |
预制组合安装 |
4.3.12 装配式机电一体化（新增项）
由于风管、水管及支架的安装，各专业间的交叉作业较多。为最大限度地提高施工
效率，保证施工质量，维护现场环境，将通风管道、水管、管道支架、设备接管等在工
厂预制加工，再运至现场进行组装的方式，减少施工现场的加工切割及动火作业，在满
足各项施工质量要求的基础上，加快了施工进度，实现了项目的整体进度和质量目标。
4.3.13 大型公建钢结构—机电一体化（新增项）
在大型工建项目中，如场馆、旅检楼、车站项目等钢屋面内大吊顶内的机电管线复
杂、体量大，常规工艺做法先将钢屋面空间结构施工，再进行机电管线空中安装，此工
艺施工效率底，且在空中安装综合管线还存在较大的危险性。为解决此困难，利用 BIM
建模技术提前进行深化设计，在桁架起吊前将支架焊接于连接球体处，预制风管拼接安
装，整体起吊，后期仅需接头拼装。此做法不仅缩短了施工工期，还有效降低了施工难
度。
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【项目一体化施工指南】
预制风管拼装 桁架整体吊装
4.3.14 消火栓洞口预留尺寸加高（新增项）
部分施工图纸中未具体明确消火栓箱尺寸，在建筑图中采用留槽尺寸及距地高度表
示。在铝模深化时要注意与设计及甲方确认具体留槽尺寸，特别是如下图所示的消防管
与消防栓隔墙设置情况。为避免后期走设消防管时打凿结构墙体，经甲方同意，可在铝
模深化时留槽尺寸加高 220mm，预留后期消防管连接消火栓布线尺寸。
加高预留消火栓箱尺寸
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【项目一体化施工指南】
|
巨柱纵筋移位示意图 | |
4.1 其他专业图纸融合实施要点
4.1.1 劲性结构节点做法优化
为避免纵筋、水平筋、箍筋、拉结筋等布置、锚固与钢结构发生碰撞，采用钢筋移位、
钢板开孔、焊接、接驳器、搭接板等方式调整（从施工便捷角度考虑，优先度从高到低）。
4.1.1.1 当钢筋与钢结构位置冲突时，对于部分具有调整空间的钢筋（通常为
梁、柱截面位置居中的钢筋等），在不影响结构安全的情况下，可适当移位。
4.1.1.2 在钢构件的非关键部位或具有一定安全保证的部位，经设计同意，在
工厂加工阶段，可适当开孔供钢筋穿过。
钢梁腹板开箍筋孔示意图
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【项目一体化施工指南】
4.1.1.3 对于部分不可开孔区域，或开孔不便（如板厚过大）时，可焊接钢筋
接驳器。
巨柱纵筋与钢梁翼缘接驳器连接示意图
4.1.1.4 对于部分非主要受力钢筋（如构造筋、拉钩、箍筋等），且与钢构件连
接部位对焊接不敏感时，可直接现场将钢筋焊接于钢构件表面。
构造筋与劲性柱点焊连接示意图
4.1.1.5 当钢构件表面不可直接焊接钢筋时（如钢筋端部排布不便），可在钢构
件工厂加工时，焊接一块或多块、水平或竖向的搭接板，用于连接钢筋。
梁纵筋与劲性柱搭接板连接示意图（水平单排、双排布置）
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【项目一体化施工指南】
梁纵筋与劲性柱搭接板连接示意图（竖向布置）
4.1.1.6 钢筋与钢结构碰撞节点除按以上方式进行处理外，现场施工通常还需
明确其它配套施工要求，如钢筋与钢结构安装顺序、箍筋穿孔搭接方案等。
钢梁埋件在钢筋绑扎前安装就位示意图
4.1.2 设备基础随主体结构施工
设备（水箱间、洗消间、换热站及锅炉房等）基础一般设置于底板或楼板上，在进
行结构施工时，考虑提前进行深化设计（需提前确定设备型号及荷载需求）与结构一次
施工，避免二次施工的繁琐。
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【项目一体化施工指南】
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水箱基础支撑方式 |
水箱基础 |
76
,
