知名地产工程质量缺陷库，240页PPT，200多个常见质量问题及防治措施，处理方法，值得参考！
内容包括：
1，主体结构质量缺陷；
2，二次结构质量缺陷；
3，粗装修质量缺陷；
4，精装修质量缺陷；
5，防水施工质量缺陷；
6，机电安装质量缺陷；
7，景观绿化。
内容展示
▶采用废机油涂刷模板
使用了废机油涂刷模板，既污染了钢筋及混凝土，又影响了混凝土表现装饰质量。
防治措施：
（1）拆模后，必须清除模板上遗留的混凝土残浆后，再刷脱模剂。
（2）严禁使用废机油，脱模剂材料选用原则应为：既便于脱模又便于混凝土表面装饰。选用的材料有皂液、滑石粉、石灰水及其混合液和各种专门化学制品脱模剂等。
（3）脱模剂材料宜拌成稠状，应涂刷均匀，不得流淌，一般刷两度为宜，以防漏刷，也不宜涂刷过厚。
（4）脱模剂涂刷后，应在短期内及时浇筑混凝土，以防隔离层遭受
▶钢筋原材料锈蚀严重
处理意见：
（1）使用前必须采取除锈措施。
（2）钢筋雨季在室外须采取垫高、加遮盖的措施来延缓钢筋的腐蚀。
▶浇筑现场钢筋凌乱，无保护措施
处理意见：
（1）须在楼板砼浇筑前搭设可靠的施工平台、走道。
（2）施工中应派专人保护钢筋，确保钢筋位置符合要求。
▶剪力墙钢筋间距不一致
预防措施：
浇筑前在离浇筑面约50mm处设置水平起步筋定位。
▶钢筋严重偏位
预防措施：
（1）保证定位放线的准确性；
（2）其次 在浇筑砼前加定位箍筋
（3）混凝土浇筑过程中须有专门的“护筋工”。
处理意见：
（1）在偏位不严重的情况下，调直后做L补强筋，且补强钢筋直径须大于原钢筋，弯钩平直段长度不小于15cm，长度为1.2倍锚固长度；
（2）主筋严重偏位的，须割除偏位钢筋，重新植筋。
▶电渣压力焊质量差
电渣压力焊须满足：
（1）四周焊包均匀凸出钢筋表面的高度应大于或等于4mm；
（2）钢筋与电极接触处，应无烧伤缺陷；
（3）接头处的弯折角不大于4°；
（4）接头处的轴线偏移不得大于钢筋直径的0.1倍，且不得大于2mm。
整改要求：
返工处理或采取钢筋补强。
▶孔洞现象严重
预防措施：
（1）在钢筋密集处采用高一强度等级的细石混凝土，认真分层捣固或配以人工插捣；
（2）有预留孔洞处应从其两侧同时下料，认真振捣；
（3）及时清除落人混凝土中的杂物；
（4）处理方法：凿除孔洞周围松散混凝土，用高压水冲洗干净，立模后用高一强度等级的细石混凝土仔细浇筑捣固。
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