两会结束后，很多朋友都要老张给分析分析下房价的走势，也不知道都是些刚需呀还是投资，都来凑热闹。
简单的聊下也好，省得像个惊弓之鸟的天天问。呵呵。
首先，从世界范围来看，房地产税从来都不是房价下跌的理由！没有哪个地区因为出台房地产税而房价下跌的。出台房地产税的目的，也绝不是为了打压房价。
出台这个税，是因为，大规模的减税降负，财政收入减少；而医疗、教育等支出却要增加，为了财政收支平衡，就要找到新的税源。但税收的目的，还是收入调节的功能，也就是要富人多担些社会责任、穷人少担些。
所以，房产税，极有可能是要设定免税面积的。人家住别墅的都没担心什么，咱一个蜗居者，还是别操那份儿心了。
其次，锁死房价，目的在于，让资金流入中小微企业，激发社会活力经济活力。不能再让资金往房地产领域流啦！泡沫吹大了是会出事的。
怎么消化泡沫？分为软着陆和硬着陆。像我们前年、去年呼吁的“就此按死房价不再涨，收入在随后几年内翻倍。这可能是所有各方都能接受的方案。”现在我们看到，房价确实不涨了，甚至还在震荡下跌。以时间换空间，当人们的收入翻倍后，再看房价可能就不是泡沫了，这叫软着陆。
我觉得，后市，在3000-3100点之间构筑一个新平台的概率比较大。
看到上面这个框了没有？走个箱体震荡，在箱体上下沿之间来回反复震荡，走出一个平台震荡走势。在此站稳脚跟，充分换手，再图进攻，也不失为一件好事。
这就需要仓位控制了。疯牛的第一阶段，遍地股神的时代已然过去，该考验技术啦！
总体仓位，在6-7成之间比较合适，保持着进可攻退可守的状态，有时候做做高抛低吸，也是不错。
在个股上，垃圾股的博傻不要再参与说过很多次了。没业绩的三无产品，不能再玩了；对于有业绩的、还在低位没涨的，坚定持有即可。没事多检验一下手中个股的成色吧！
至于过往所提的个股，就不回顾了，盘面普涨，或多或少都赚到了，注意下我们前面提的上海高校三剑客是不是进入最后的疯狂，时刻准备止盈撤离即可。
嗯，上海高校三剑客的复旦复华涨停封得不稳、同济科技交大昂立都没涨停，佳讯、龙元、华仪电气小涨收红，国电南自倒是涨停了，短打仅限高手把握，吃肉的也不必说什么，那是您自己的决断英明自己的本事，点个好看老张就感恩不尽！谢谢！
作者：A股君语录
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