大连公认的老牌富人区，那绝对是南山的别墅群，就在七七街一带。不得不说，小日本的眼光还是毒辣，在大连这个一言不合就刮风的城市，这块“宝地”，风刮不到，雨淹不到。
21世纪初，星海崛起，据说当年星海国宝的房价在全国都能排得上号。传说连刘德华在星海都有一套房子。但似乎本地人不会选择在星海购房居住。理由则是沿用至今的那几个。离海太近，太潮，也就外地的没见过海，啥也不懂的会来买。
近几年东港、高新快速崛起。其实东港应该算是新兴的富人区，毕竟现在中山基本没啥空地，只能填海盖房子。而宣传的一线海景大平层也非常吸引富人。高新居住的则大部分都是高知分子，据说大连理工、大连海事、东北财经等众多高校的教授似乎都住在这里。
其实房价并不是衡量富人区的唯一标准，就像现在所谓的学区，单价奇高还供不应求，但居住体验往往很一般，都是过渡一段时间。而真正的富人往往都直接把孩子送到国际学校，毕业后直接出国深造。
最后来一个总结，本地富豪在中山区，外地土豪在星海，新兴富人阶层在东港和高新园区。
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